買房需要考慮的因素有哪些？

1樓：周大仙976

經濟實力，周邊配套設施，交通學校超市醫院等等，買房要一步到位，建議不管資金是否充足都要買最少三房的哪怕小點，而且還要為後期考慮買的樓層日後想賣是否好賣，比如高層樓層越高肯定比1樓2樓或者頂樓好賣，所以不要圖便宜買這些樓層，還有方型也很重要，層高高點的也優勢多點，每個放開發商做的房子層高都是不一樣的

2樓：remax喬哥-胡寅喬

交通、板塊、醫療、學區、物業、商業

一二手房分析，同價位競品分析。

三橫三縱商業分析。

remax喬哥-胡寅喬：從灣區地產反觀上海remax喬哥-胡寅喬：送給買房者的八字真言

3樓：小萌鴛

拋開大神們提的各種財務知識建築知識產業知識甚至風水知識以外［全都有用需要研究懂］，我個人就提兩點：

1 假如自住，重點考慮通勤，盡量考慮成熟地段；因此靠近市區生活方便那買了一定不後悔。假如不自住，看附近二手房成交價和租金，否則新房溢價太高買來站崗，別信非一線城市和房地產商鼓吹的規劃圖，除非該城市人口很多，新增年輕人很多，否則聽聽就好。

2 做好心理準備：買房就是個在有限的錢面前對於能買到房子的缺點逐漸妥協的過程，別太執拗，也別太難為自己。不管最後買沒買到，雖然過程很痛苦，但也終於學會了算賬，接觸到了真實的人間煙火。

4樓：天貓122333

「有下列注意事項：一、開放商是否五證齊全。五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》的合稱。

二、各項面積是否準確。三、合同約定是否明確。

5樓：桔子三鮮

第一買住宅，不要買公寓，

Ps:女生有能力最好婚前買房

第二徵信好不好，有沒有貸款資格

社保買滿沒有

第三根據自身預算需求來選房子，先選區域

再選小區，再選房子

第四確定小區後如果是買二手，先找個靠譜得中介讓帶你看房，多看，不管新房還是二手都要多看，了解周邊環境，房子情況

第五如果想省錢，情況允許可以自己當去中介，能省不少

6樓：豬籠入水

1.預算：是否在自己的可控單位

2.品牌：大開發商有保障

3.戶型：好的戶型對居住的舒適性至關重要

4.物業：好的物業讓你生活更舒心

5.交通：如果是自住，交通便利重要性不言而喻；如果投資，也是至關重要的考量

6.教育：學區房，孩子上學少憂心

7樓：行走的朱迪

1.一線城市還是非一線

2.自住還是投資

3.針對一線城市的投資或者投資+自住，先考慮地段交通，其次考慮學區，再次考慮樓齡。總結起來就是先考慮大環境，再考慮你的小房子。

大環境好的地方，哪怕房子再醜再小也值錢，大環境不好的地方，你的房子再大再新也不值錢。

8樓：月水明月亂

最重要的是自己對自己賺錢能力的自信，首付款不夠可以借一些來付掉，但你需要接下來30年還月供的同時還把欠的首付款也給還掉。除了一二線城市，三四五線城市除非是自住，不然沒什麼公升值空間不要買，等哪一天需要變賣房產救急時，你會發現在三四線的房子根本跑不贏通脹變現也很難。

9樓：rodler

全款。有錢就不煩惱

按揭，每個月房貸，抗不扛得住，畢竟除了生活費用，這個房貸每個月都要支出。

地段，學區房，小區環境，新校區，多問問新住戶。老小區，要看看戶口入住，幼兒園小學高中，買菜這些交通方便

10樓：肖東敏

考慮的有很多，但是有很重要的三點。

首先毋庸置疑的就是你買房的預算了，這直接影響到你房子的地段，學校學區和周邊配套，當然也不缺有那種價效比特別高的樓盤，那你就要抓緊了，盡量多比較幾個樓盤。

然後就是開發商的信譽度，盡量選擇一些稍稍在業內比較出名並且靠譜的開發商，交了房並不代表著你買房的旅途結束，這僅僅只是個開始而已。後續的管理、房子的各種問題都是需要依靠物業，而開發商委託的物業就是乙個很關鍵的存在。

最後是學校。不管是怎麼樣的學校，只要有學校就會有煙火氣，就會慢慢發展。乙個好的學校確實不能代表人的一輩子也不能讓孩子從此走上人生巔峰，但是乙個好的學校帶給孩子也許不僅僅只是狹窄的書本知識。

另外的小區環境、交通來往、樓層、戶型的好壞等也是需要細細考量的。

買房需要考慮的因素有哪些？

考研需要考慮哪些因素？

在溫哥華買房要考慮哪些因素？

造就單身的因素有哪些？

其他用戶還看了：