房貸貸多長時間合適？

1樓：葉城

30年越長越好，房貸是普通老百姓一輩子能貸到最大金額且利息最低。只要是降低月供，很多人未必能供完30年，說不定在過幾年就想買了貸款年限長前期不用投太大的月供。資金在手頭上的流轉非常必要，日後還房貸算上通貨膨脹人民收入逐漸增多。

日後的月供壓力逐漸減小

2樓：大話金融

30年呀，看你是商貸還是公積金貸，公積金貸利率很低的，可以盡量時間長，在第6-8年有錢的話可以選擇一次還清，這樣最節省利息

3樓：京津冀金融策劃師

你好，座標北京，樓主想做按揭買房的話不如全款買房再抵押，只還抵押貸款的錢就可以了。原因如下↓

全款購房再做抵押貸款在北京地區是非常流行的操作方法~先來算一筆賬，可以選擇一下~

就按貸款500萬來算哈~

首套房每年的利息是：500萬×5.39%=269500二套房每年的利息是：

500萬×5.88%=294000抵押貸款每年的利息：500萬×3.

85%=192500對比一下，顯而易見。

4樓：焚咯線

泰國好像有100年的房貸，可以提倡。如果自己的理財能力極差且有充足穩定的現金流那建議10年，如果理財抗風險能力不錯，建議三十年。

5樓：個人貸款企業融資

根據自身情況，如果後期有換房或者有投資需求，可以考慮籌集資金全款購買在抵押出來，利息更低，先息後本還款壓力更小，同時可以最大限度把資金置換出來用於投資賺息差

6樓：[已重置]

建議你做最長的年限.我為什麼這麼說呢.因為銀行有乙個不成文的規定.

可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那麼銀行是不會同意的.

但如果你當時選擇了二十年還清,現在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現在國家規定了,如果還款滿一年後提前還款不收違約金.你就選擇最長的,手頭有一些閒錢的時候,就可以選擇提前還款.

這樣也不至於生活質量下降啊.因五年以上的利息都是一樣的,建議選擇等額本金的還款方式,這種方式最適合提前還款.先做好長期的打算啊..

7樓：張秋

最實在的回答：越長越好不用去算不同年限的利息差多少因為以自己對數學了解是不可能算對的，銀行的演算法和你的加減乘除是完全兩回事，房貸能做30年不是銀行願意是國家要求的30年

選多少年，不需要再多說了吧