交房後業主一直未裝修居住,該不該交納物業費?

時間 2021-06-01 09:51:52

1樓:紫鳳祥

應該繳納,物業的很多服務,比如綠化,衛生,門衛,電梯運營,並不是說你不用就不派人維護了。能停的只有電視,水電,部分可單獨關閉的供暖等

2樓:冷茶

僅從法律角度,該交。。。很簡單的乙個權力和義務的問題業主收房之後,交物業費是義務。與居住與否無關同樣的,交費之後,享有物業提供服務的權利,保潔,維護,綠化,安保等等。。。

不能說因為放棄了權力而免除義務。

至於長期空置的,可以和物業協商。。。按比例少交。當然,他要是不願意也沒啥辦法。

3樓:

該交。物業服務費是用於對小區公共區域各項設施裝置、秩序、環境等進行維護保養用的,這與你裝不裝修和住不住人沒關係。

與之同理的還有:

在小區裡租了乙個車位,因自身原因(如出差)有幾個月停不了,在沒停車期間,車位費仍然需要繳納,不能因為沒停而不繳納。

在小區裡租了一套房子,但從來沒有去住過,但你仍然要繳納房租,不能因為沒住而不交。

在賓館裡開了一間房子,但因晚上喝多了,與朋友在大街上過了一晚,第二天退房說沒住,但房租仍然要交,不能因為你沒住而不交。

不勝列舉。

用法律那種文鄒鄒的口吻來說就是:以上例項均是你自己花錢而獲得某些權利,與之對應的就是支付相關費用的義務。而任何時候都是權利與義務對等,你可以放棄權利,但不能因為放棄權利而拒絕履行義務。

況且,題主說的物業費的一事,事實上題主還在享受著物業服務的,因為小區共有設施裝置(包括綠化)這一塊是每位業主共同擁有的,物業公司對這些設施裝置進行維護、保養、保潔等工作時,是對全體每一位業主進行服務的,肯定也包含了題主。

4樓:了了

要交的,交房後就開始計算物業管理費,只是空置房交付的物業費與入住的不一樣,根據當地的管理標準有個比例,一般是不低於50%或者不低於70%吧,各地不一樣,但是肯定要交的

5樓:巨集詠華威法律諮詢

不過現在很多省市針對接收後,沒有立即裝修和使用的房產,有乙個減收的政策,比如甘肅省規定新入住的房產,接收後沒有裝修,那麼可以享受50%的物業費優惠等等,這個屬於地區政策。但是不管收費標準如何,是100%收取,還是半價收費,業主都應該為其住房繳納物業管理費。

6樓:

在物業公司書面通知業主後交費後,就算業主一直未裝修居住,也應當交納物業費。針對這一問題,最高人民法院已經頒布了司法解釋,《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定:「經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支援。

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支援。好律師網

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