1樓：康海
有業委會嗎？沒有的話就快成立業委會，由業委會去找物業，談不攏就由業委會更換物業。
小業主根本管不了物業，只有業委會能更換物業。
2樓：英淇房產律師
您所謂的業委會和物業穿一條褲子，這種情況下，如果業委會不履行其職責或者訴訟權利，業主是可以要求更換業委會的相關人員以及提起訴訟的，訴訟部分除了民事訴訟外，更有可能會涉及刑事訴訟，通過訴訟的壓力可能會解決您的問題，另外，關於到相關部門投訴、財務報表公開要一步一步進行，同時做好證據儲存，為日後訴訟提供證據。
3樓：啊沫沫
管家能管早管了，他也不想天天被罵，所以踢人也很正常。
有意見建議直接一層一層往上找，問題究竟在哪，是維修費用不夠還是遺留問題開發不管，還是就是物業不幹事兒，總之老在群裡喊真沒用。
如果違約證據確鑿，可以起訴退物業費，至少自己能挽回經濟損失，後果是物業越來越窮，越來越無作為，惡性迴圈。
還是從業委會下手吧，是改是換。
4樓：寫一半就懶得寫
這PPT太長了沒看完……
問幾個問題：
第一，有沒有業委會？
第二，「管家式」物業合同的服務標準和範疇？
第三，物業費與收支報表？
第四，物業是否為前期物業（既與開發商簽署物業管理合同）？
這幾個問題很重要，關乎到維權方式和力度。單純的12345，物業辦或者上訪都不是最佳的解決途徑？畢竟從14年到現在，我不相信這些辦法業主沒有試過？
5樓：戀風
趕緊組織召開業委會，把物業公司換掉，不然小區的房價也會滯漲或者跌！
在換物業之前可以到居委會辦事處反應問題，到房管局物管中心投訴！
6樓：砰砰砰
其實很簡單，知道你是批評他，他當然不想理你呀，理你也不過聽你更多批評，現在反正不理你也不會對人家有多大影響。
你們天天在群裡追著他們問有什麼用啊，他答不答的對你們根本沒什麼影響，就算答了又如何？能改嗎？
你們現在要做的要麼把這個物業公司換了，要麼去主管部門投訴他們，組織些老年人，去上訪，要麼就聯合起來別交物管費。採取點有用的措施。
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