1樓：花花尚品
1根據每個城市的房管局政策，是否開放二次抵押。或是否需要一押機構同意。
2房子抵押給機構了，一般來說機構會收走產權證原件，就是避免二次抵押。
3如果一押為銀行，很多銀行沒有收有原件，那麼當地政策又允許的情況下，二押可以向金融機構申請
4不管幾次抵押，主要還是根據抵押物的空間決定，是否還有放款額度，舉例100萬房子，一押欠款80萬未還，二押就算能抵押，也不會放款了，因為考慮風險，如果再借款10萬，那麼萬一逾期，二押機構也只能讓借款人賣房進行償還，房子還得正常賣到100萬，如果稍微房產低迷，就容易出現拖延，甚至訴訟拍賣回款，週期就會更長，還有一押在前面，萬一一押逾期罰息穿到二押本金，也不是沒可能的。
2樓：華騰金服
座標北京，房子抵押給了機構，不能再辦理銀行的二次抵押。
什麼情況能辦二次抵押？需要「一抵」為銀行按揭，而不是「一抵」在機構。
所以，正常的按揭房，月供還滿一年即可。當然，現在不管是一抵還是二抵，都是做抵押經營貸，需要有公司才可以申請。
二抵政策：額度最高500萬，年化利率4.5%，等額本息20年，最高可以貸7成。
華騰金服：北京有房貸的，還能再貸一次！二抵年化利率僅4.3%最長貸20年
3樓：深圳小小的韭菜
銀行一般不接受抵押在機構的房子的二押，你如果房子有空間，可以直接在機構做二押，但是這個利率會高，常規在1分3左右了，如果徵信還可以的話，盡量選擇贖回做銀行吧，不然機構利率太高，還款壓力很多，難擺脫賣房的命運。
4樓：銀行諮詢顧問陳生
抵押給機構的房子一般成數都已經做滿了
還想做二次抵押是話基本上沒有什麼空間
可以先平轉轉銀行7-7.5成
然後重新做機構二押追加2-2.5成
最高的情況下可以做到十成
5樓：北京貸款解答師
可以，但前提是房子有餘值，且一抵還滿1年以上。
能做二次抵押的銀行不多，利率，年限，徵信等和一抵基本相同那如何計算餘值呢？
用房產市場值×0.9×0.6/0.7-一抵剩餘金額這裡的0.6/0.7是因為每家銀行給的成數不一樣，所以有個區間
6樓：清哥
座標，天津
房屋是可以二次抵押的。
但是二次貸款的條件是很苛刻的。
條件要求如下：1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
7樓：銀行融資鄭生
深圳座標，可以做二次抵押，只要有空間，可以按照你房子的評估價9成來放款，假如100萬的房子，你貸了60萬，就還有40左右的空間可做。
8樓：夏經理融貸攻略
座標上海
房子抵押給機構以後是不能再做二次抵押了，除非是再次在原來的機構做二次抵押，上海市場上的二抵產品很多，但是前提條件必須是房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押貸款，而如果你的房子一抵是在非銀行機構名下，像小貸公司這種，那麼二抵就很難辦理了，這種情況下建議可以轉單一抵操作！
夏經理融貸攻略：房產抵押貸款有哪些型別？？？
9樓：砰砰砰 富起來
房子有餘值的話可以做，如果房子現在是抵押給銀行，選擇性比較多。如果房子是抵押在公司名下的，那麼基本只能考慮做機構產品或者民間這一類利息比較高的方案
10樓：長沙融資慧姐
座標長沙，專業解決湖南省內個人及小微企業融資難、融資慢問題。
房子不管是按揭在銀行還是抵押在銀行，只要已下證，房子有可貸空間，個人徵信沒有問題，就可以二次抵押。
房東把房子租給我之前就抵押給了銀行，我並不知情。現在他不還款，銀行要封房。我該如何維護我的權益？
知唔知 銀行沒權封房。告訴銀行的人 要麼去起訴房東，要麼就滾犢子，有種就封乙個試試！下面是正經的 所謂的封房，我理解為查封，應該是銀行起訴房東，向法院申請財產保全，法院審查同意後，出具裁定書，送至房管部門協助查封，要求房管部門不得為該房屋辦理抵押 過戶手續。不會給房子貼封條 另 該房屋被查封後，隨著...
房東把房子抵押給我，用我的首付贖樓，可以嗎
小小的湯圓 民法典中規定可以貸款轉移了 讓他把貸款直接轉給你 你可以交定金，籤租賃，籤補充合同，先交了定金和象徵性租金住進去，畢竟現在房子一天乙個樣，漲多了就後悔了 買二手房這種事情其實主要還是要做好房東個人的信用情況調查，然後再使自己風險最低的情況下去完成這筆交易。不清楚中介這裡說的抵押，是要去不...
房子抵押給私人借了十萬，月利息5000 給了三個月，還不起了，他起訴我怎麼辦
成都抵押百科 首先，你這個利息已經是高的離譜了，不知道你咋想的。再者，按照國家規定超出24 的利息可以不還。做一筆信貸，或者把房子抵押給銀行，利息不比你這個香不知道你是被忽悠了，還是徵信不好不能做銀行產品我覺得你還是趁早在你們當地找乙個正規的貸款中介，讓中介幫你做個貸款方案，最好還是做乙個銀行的產品...