1樓：樓公子
手裡住宅房子很多的可以看一下以下建議把名下沒有學區的房子全部拋掉，然後留下2~5套學區最好的(要3年內學校不會搬遷)其餘的除了要自己住的以外也拋掉！然後去投資社群底商，商場只能投資那種單間隔好的，盡可能的別去投資虛擬分割商鋪
如果手裡還有餘留可以投資有公升值空間的公寓，然後2~5年內拋掉以此迴圈
為什麼要拋售住宅？: 庫存過大供大於求，3~7年就會回歸健康值(住宅20年開始將隨緩慢增長甚至不增長)只有學區房會增長
為什麼投資商鋪？: 中國在城市化發展而且城市化率才(53%左右)還需要很多實體經濟的推動
為什麼投資公寓？: 2~8年內中國將出現一波創業潮，創業需要註冊公司需要位址，創業需要場地但是大多數創業者沒有多少資金所以公寓可以滿足條件，19年微商需要營業執照了最早的創業潮會在19年年低至21年年初出現
2樓：青藤
我跟你情況差不多，也想賣住宅買商鋪。但是暫時還沒那麼做。商鋪水太深，近幾年以及以後實體經濟只會更悲觀，而商圈越來越多，人被分流，很可能租售比百分之四都不到，想脫手還脫不掉，商鋪交易國家稅重。
現在賣商鋪的特別多，如果是二手的基本說明鋪子很差，如果一手的你很難看清遠景。現在生意好難做的，鋪子空關半年也有的，慎重
3樓：onimcg
我覺得資訊不實。第一，北京商鋪沒有這樣的回報比，200萬租20萬10%你想太多了。北京有3%的回報比就不錯了，也就說200萬買商鋪也就租個6-7萬。
星巴克可不是你想租給它它就租，星巴克的選址都是一線商圈。你認為在北京200萬能買個一線商圈的商鋪嗎？第二，商鋪完全是投資市場，近些年漲幅明顯不如房子。
即使你的回報比高也漲不過房子，可能你這幾年折騰的錢最後買不回來賣的那套房子。所以建議除非你有實力賣房全款買商鋪，再付首付買一套住房用商鋪的租金供房。如果沒這個能力好好工作吧。
準備買金科地產的房子，不知道金科的房子質量怎麼樣？有誰比較了解的嘛？
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