1樓：王凱
2023年貴陽花果園買的，當時房價4300，65平小戶型，貸款20年，月供1300，裝修花6W，出租1600。18年房價漲到8.9千，今年疫情跌到7.
8千。可惜當年沒錢，有錢多買幾套。。。
2樓：
不吐不快，跟題目沒啥關係，就是吐槽一下
師姐（亦是閨蜜）首付三成81萬貸款三十年189萬買了我曾經租過的小區的一套兩房，座標上海松江，每個月還貸款一萬出頭，她家裡拿出了一百萬贊助她買房，中介費稅費還有新買了家具小家電七七八八據說花得差不多了，她自己應該還有大幾萬十來萬存款，家庭情況就是小康水平父母傾囊相助那種，至於家底有沒有掏光有沒有外債就不清楚了。那個小區並不算什麼很好的小區也不是老破小，房齡十幾年電梯房，我前年租過租的兩房月租才3.5k，現在的房租我特意去鏈家查了一下兩房3.
6-4.2k區間，我覺得真的是.......說不出來的覺得她虧！
本來工資交完房租還可以吃喝玩樂浪浪浪，結果房租變房貸，不至於拮据但生活質量絕對是肉眼可見的下降，除非她能三五年就把貸款全部提前還完，否則這個房買得真是無語凝噎，不知道她會不會後悔，沒有安全感的人可能需要為自己的安全感買單吧，，
3樓：
瀉藥去年投的的商鋪（北京近郊）現在就是自己養自己，挺好的，房租每年還要遞增一些，10年左右就完全還清貸款了，普通商品房不太清楚。。。
會發生的事情就是:感覺生活輕鬆了很多，不那麼累了。。。
4樓：NK SY
16年買的87平小戶型，出了首付貸款30年月供1500，然後現在1800租出去了。
沒什麼感覺啊，該上班的上班，該吃飯的吃飯，本身就沒什麼壓力，現在壓力更小了點而已。
我這種偏遠山區的來答這種題可能不太合適，跟知乎隨手上百萬幾千萬的大佬沒法比啊~
5樓：新海外
有乙個詞叫做以租養貸，說的便是購買一套房子，付了首付以後，把房子租出去，用每個月的租金還每個月的貸款，等租到一定年限，貸款就還清了。
如果房租超過房貸，說明這場房產投資是成功的。尤其是購買海外房產時，如英國、日本，這些利率比較低的國家，出租回報率也比較高，基本都可以實現以租養貸，可以選擇貸款買房，更好地利用槓桿。
6樓：李志鵬
房子80萬32平方首付40萬月租2200 貸款2000 除了貸款利息幾乎沒有支出而且房子是學區房所以有人說南京房價高我完全不能理解啊
7樓：
實力答一波
買了個小戶型，房貸相對壓力不大，出租雖然沒有超過房貸但是基本持平房子還沒有到手到手準備出租
房貸3300 出租2500 自己租房750那肯定是出租了
至少少還房貸啊
8樓：
小城市，2023年初買的房子140平公尺，實用面積127平公尺，步梯樓總層高6樓，房子在3樓，每月還貸款1700多。然後上個星期，看了一下同小區比我高一樓的一家，很簡單的裝修，租出去，乙個月1800多很快就有人租了。主要是我們這個城市發展還有點快，2023年初均價也才3000左右，現在已經5000出頭了，城區人口也從2023年的30多萬飆公升到現在的90多萬了……我也不知道為什麼會飈得那麼快，而且現在我又買了一棟別墅，120萬，嘻嘻。
9樓：
我就是這樣的啊
房貸166萬，每個月還9500不到，房租乙個月12000，我自己在外面租房2500，剛好收支平衡美吱吱，畢竟單身狗，住那麼貴的房害怕
10樓：六爺
事實上，這已經發生了，只不過不覺得而已，因為並沒什麼
很多地方三四十平的小房子，月供一千多，租出去租金有兩千多，已經超過房貸了
可有人覺得嗎，並沒有.......
11樓：蝴蝶
廣東18線小城市市區有間小公寓 16年買的當時全部投入不到10萬貸款20年每月不到1000 今年3月租出去了 1300 不擔心房價漲跌反正沒打算賣不擔心能不能租出去租不出去自己供所以完全沒壓力。
12樓：微風吹竹
房租超過房貸，說明現金流是正的，購買運營風險會比較小。
房貸和首付比例有關，所以不知道題中的房貸對應首付比例，如果貸款很少，意義不大。
房價房租比相對是描述房價水平的科學指標，這個比例約低說明房價泡沫越少、投資風險越小。
13樓：
我要匿。
貸款100萬，每個月還5000，還30年。
後來，我在院子裡挖了乙個泳池，租金乙個月是13000，一下子要租我3年。
我當然愉快的出租了，突然發現，還能靠這個發家，厲害了。
14樓：夏天的刺蝟
總價860其中貸款200萬買房，每月還一萬吧，然後每月一萬六把房子租出去還貸款手裡還剩下六千多。搬回父母家住每月再給老媽三千就說是孝敬父母的，就這我手裡還有三千，加上每月自己工資還有一萬大幾，其實這樣挺好的，每次親媽打麻將都會跟老姐們顯擺，兒子在北京東三環有個大三居，還每月給家裡三千。
如果物體運動超過光速會發生什麼？
11等一下 請問那是什麼物體，還有光速它的根本意義是不確定的，他代表速度還是結果，還是乙個進行的狀態，超過光速是第三或第四速度不應處於太陽系，可求太陽系基本原件的與第三速度進行空間的相似性， 從開始暖到結尾 首先力的傳播是機械波 狸花貓老師的回答已經說的很好了，我再講乙個，就算有足夠大的力能克服機械...
超越光速會發生什麼
Xyan Xcllet 乙個不怎麼 trivial 的運用是 可以使用 FTL signals 來解決所有的 命題 來突破邱奇 圖靈屏障 祥見 Existence of Faster than Light Signals Implies Hypercomputation already in Spe...
吃了鐵絲會發生什麼？
2020.3.7更新一下 兄弟們如果像我一樣的情況一定去醫院看看a！我可能只是運氣好沒什麼事情，當時是真的怕的要死所以沒去醫院現在想想真是後怕，萬一出什麼事會很嚴重，或者聯絡一下牙醫 我也不清楚究竟是不是鐵絲 去醫院一定一定戴口罩！希望疫情早點結束 過這麼久才標出來這個提示真的很抱歉！也希望不要有人...