1樓：燕太墨
國家說8.31截止，以下供參考https://www.
2樓：清哥
8月12日，中、農、工、建、郵儲這五大國有銀行同時發布一則公告，8月25日起對轉換範圍內、未主動操作轉換的個人房貸，統一調整為「LPR定價」方式。其後，交行、華夏等商業銀行，也紛紛跟進。
8月25日，凡是猶豫不決、不知道該不該轉換的存量房貸，將由系統批量自動轉換。
銀行調整之後，房貸利率一律按按LPR定價，而不是之前預設的「固定利率」方式。
批量轉換之後，對轉換結果有異議的，在12月31日之前可通過手機銀行操作轉回或協商處理。
雖然公告中沒說，但估計批量轉換之後，其利率變動週期大概率會預設為「12個月一變更（一年一調）」、調整日期為「每年1月1日」。
既然未來LPR利率的變化水平，將直接決房貸利率的高低，那麼選擇的關鍵，就變成為對未來LPR利率的走勢判斷上。
雖然10年、20年之後，LPR利率高低，我們無法預估，但短期內（3~5年），受制於當前經濟發展的情況，LPR利率大概率是會繼續下調的！不過呢，幅度也是很有限的，畢竟目前LPR利率（5年期）只有4.6%了，再低又能低到哪去呢！
正是基於此，對於不同的情況，其選擇也有可能會不同！
房貸利率高於4.5%，優先選擇LPR浮動利率。沒啥可說的，畢竟能省一點、是一點啊！
還款期限超過10年以上，也應該選擇浮動利率。別忘了，2023年12月LPR利率為4.8%，目前只有4.6%，短期內還有可能下降，為何不選浮動利率呢！
貸款利率打9折（不超過4.5%）、甚至更低，剩餘還款期限少於5年的，個人建議選擇固定利率。此時，大部分的利息都已經還完了，未還的都是本金，轉換成浮動利率，又省不了多少錢。
更何況，LPR利率不可能總是維持低位的，未來肯定會上調的，到時候「浮動利率」豈不是相當不划算的！
3樓：京房大事共享
選擇改不改應該看您自己怎麼認為LPR將來的走勢是大於4.8%，還是低於4.8%，如果您覺得未來會走高，那您就不應該改，如果您覺得LPR會持續走低，只要低過4.
8%，就可以毫不猶豫的改。不過您也可以考慮，墊資還完尾款，然後做抵押經營貸，因為那就不是乙個利率等次了，可以做到3.85%。：
京房大事共享：比lpr轉換更重要的是貸款種類的轉化（1）
京房大事共享：比lpr轉換更重要的是貸款種類的轉化（2）
4樓：
房產利率被轉成LPR，網友：怕被割韭菜！來看看專家怎麼說
這個文章後面專家各持一詞，不過我認為還是要按照自己貸款年限來看。如果快還完了，可是試試lpr，畢竟短期下行是比較有可能的。長期就看看風險了，不過漲漲跌跌，差距應該不會太大的。
5樓：金融從業者之一
選擇哪個只能根據自身選擇。
而且目前的情況是，如果你不選擇固定，那麼銀行自動歸為LPR。而且之後想改回固定只有1次修改機會。。。
不過根據描述，你這個應該是按揭。建議轉貸。年利率4.35%，20年。
請問固定利率 LPR利率二選一是不是針對已經有房貸的人？2023年開始買房申請房貸必須選擇LPR？
王越 是的，存量房的調整是3月1號開始的。之前按照央行基準利率貸款的合同，需要在8月31號之前調整完成。銀行給出了固定利率和LPR利率兩種方案，我們一般建議選擇LPR利率，具體為什麼可以參考這篇文章。LPR合適還是固定利率合適？值得注意的是8月31號之前，沒有調整的存量房客戶，銀行會自動預設選擇固定...
房貸LPR和固定利率，為什麼要二選一，如果是實實在在的造福老百姓，直接提供乙個對老百姓有利的不可以嗎？
sunhw1979 首先，要弄清楚國家為什麼要大規模推廣LPR。其實，國家的目的是為了讓市場利率更靈活，更加反應市場變動情況。至於選擇是LPR還是固定利率，沒有乙個選項是保證今後肯定佔便宜的，畢竟未來的事情誰也不能打包票。所以，只能靠你自己判斷，給你乙個選擇權，自己去選擇。相比於國家指定，我還是喜歡...
我該選專業還是學校
浮雲 個人覺得，都是相對而言，在學校差不多的時候應該選專業，專業還是很重要的，為專業下一檔都是值得的，君不見生化環材傳統工科勸退一大批的人。 三思 如果你認為你會好好讀，而且會堅持做專業對口的事，那麼專業優先 如果你對所選的專業沒有80 以上熱愛並且畢業後很大可能性不會從事與專業相關的工作或事業，那...