1樓：黃生
我選擇買房。理財+租房=虧損本金，首付保守理財收益可能支付不起房租費，激進理財可能本金都要虧損的風險，細算起來理財+租房=本金消耗。買房=理財，首付買房實際就是投資房產，目前市況，有什麼投資比房產投資更穩健無風險的品種。
2樓：
題主提出這個問題最大的原因是沒有真正擁有150萬。
我沒有挖苦的意思，只是看是在廣州的就說兩句。150萬真正在手的時候，你就會將買房作為乙個認真考慮的選項，而不是現在網上說什麼寧願理財而不買房的牽強理由。
3樓：劉新毅
我們假設兩個人都有五百萬，乙個人買房，乙個人理財，這樣算比較簡單吧？你的理財年化收益率百分之五，扣除平均百分之一點五的房租。年化收益率三點五，復合投資三十年就是你到時候的總資產。
另乙個人全款買房，房價是跟著房租跑，房租跟著收入跑，我簡單算了一下，如果三十年後中國的人均收入超過今天的南韓你就輸了，反之你贏。那你猜一下三十年後中國會怎樣呢？
4樓：無牙子
看房子的地方
例項本人去年入手了第一套房子純粹的投資用自己不可能去住瀋陽 35平二手房裝修一般出租的標準 16.6萬租金850乙個月而且刨除固定費用一年有大約10個月收入然後去年這個房子還漲價了就算不漲價也無所謂收房租不香嗎而且這個收入是不隨市場環境而改變的而理財等很多投資都是有環境影響的
插一句今年的疫情期間我的房子也租出去了找個好中介非常重要
5樓：鐵壺喝水
說實話你不愛聽，給我理財，可能可以，因為我能做到保本的10個點的收益，但給你肯定不行。
看你原問題描述的第一句話房地產是世界三大泡沫，就知道你肯定不行，在看到你說理財的錢還了房租剩下的可以做自己喜歡的事，更確定你不行。
我的真實想法是你這樣的年輕人越多越好，真的。
6樓：亞投指南
這麼來說吧
銀行為什麼喜歡放房貸，而不喜歡給中小微企業放貸？說明實體裡面優質的資產端稀缺
在金融體系裡面機會有嗎？這幾年的特點就是金融去槓桿。機會肯定有，但需要專業去辨別和把握。
7樓：郭健
小夥子你要不要結婚？要不要生孩子？生了娃要不要上學？再說貨幣是會貶值的，我14年剛來北京和現在比房租近乎翻了一倍，我這還是合租的。。。
8樓：zzzz7777
可以 ，一句話，願賭服輸，成年人要為自己選擇負責，不要以後後悔沒買房，反正我最瞧不起那些房子降價就砸售樓部的人，租房買房風險大家心裡都有數，都在賭，憑什麼輸不起。
9樓：紫電
我認為，需要考慮風險和自己的承受能力。
風險一：貨幣繼續瘋狂貶值，房價繼續飆公升。
風險二：房價和租金不怎麼變化，買了房距離公司遠住的不舒服。同時月供太多，生活品質下降。
所以我選擇郊區買房出租，在公司附近租房住。如果感覺風險一比較大難以承受後果，那麼買總價高一些的房子。如果感覺風險二比較大難以承受後果，那麼就買總價低一些的房子。
不買房的話實際上是乙個極端情況。完全不考慮風險一。如果我是政策制定者，已經明確知道風險一不會發生，或者我很有錢/很窮，就算一發生也不在乎/無可奈何，那麼就會選擇不買房。
每個人需要自己去評估這兩個風險自己結合自己的實際情況對風險發生之後後果的接受程度。
10樓：甜甜甜
其實買房可以和工作切割開來看，比如在廣州租房工作，去二線城市買房
因為租房肯定不能是一輩子的
租房子買房子不能光算錢的帳
作為乙個房東，我肯定不會租房給患慢性病的人、年老的人、帶小孩的人、甚至僅僅是看不順眼的人。我怕他們掛在我房子裡，怕小孩破壞房屋設施，我怕煩。
那些租房無障礙的人基本都是處於25-35歲之間，你身強體壯收入豐沛，房東最喜歡這種了。
好多人也不用腦補說房東迫於經濟壓力一定要出租啥的，大部分房東不會迫於經濟壓力，只是多餘房產出租，空著也行，關鍵租客要看起來面善、有正當職業，一眼看去就不會搞事情，別破壞我的裝修按時交房租。炒房那些出租撐貸款的個例咱們就不說了，比例小的可憐。
所以一定要在某個城市買個小房子以備退休後的生活。
租房養孩子也是個問題，我有個同事她小孩子就是讀的私立，因為沒廣州戶口，公立進不去，他們兩公婆都不是獨生子女也不會回去武漢，所以也不存在父母幫帶的，留守兒童也當不成。學費什麼的，也就差10倍吧。天天跟我抱怨當初就不該買公寓！
賣也賣不出去，還不能落戶上學。
還有房租的問題不能用靜態的思維去看待動態的市場，我媽還說她年輕時一碗麵才一毛錢......到今天一碗面12塊也就翻了120倍了吧。如果當年我用買麵錢買個小菜園子，這面你漲隨你漲，你跌隨你跌，反正我有麵吃。
買房也差不多這個意思。房租你漲你跌又咋滴，咱也有地住啊！
11樓：葉知秋涼
乙個人，你喜歡就好。
兩個人，你們喜歡就好。
三個人，不買房你孩子就黑戶了！
前兩種情況，還能選擇，畢竟每個人想法不一樣。第一次種情況，畢竟每個人的想法都不一樣，但有人會讓你們一樣。
12樓：江與CHEN
沒興趣回答這種問題，因為你所謂的理財年化5%根本跑不贏通貨膨脹（即使不考慮疫情引起的各國大放水）
真實的通貨膨脹你可以去了解下到底是多少。或者可以參照近40年來中國平均工資漲幅。
13樓：
買房就是投資城市且長期持股，找經濟面不斷向好的城市買房就沒有錯。個人看好合肥、武漢、長沙、成都，這些地方相對於沿海城市還算是窪地，看漲是毫無疑問的，全國普漲暴漲的時代過去了，但是區域房價暴漲，比如說城市核心區域的暴漲還是有可能的。尤其是這些後發城市，非常有投資潛力。
而租房是啥？就是非常純粹的住房需求，啥附加價值都沒有。這個城市無論怎麼發展本質上都跟你沒關係，心態是不一樣的。
14樓：深蘭
這裡面，收入，房價，房租，理財收益等等全部是變數。人天生就嚮往穩定討厭變數，所以你能忍耐這種天然的厭惡感，你就可以這麼運作呀。
15樓：小花兔兒
瀉藥。第一房屋不可能一直5000，物價房價在漲房租也會漲很快。
有人說二十年前汽車都買不起，二十年後家家都有。所以房子二十年後就不值錢了。建材在漲，人工在漲，地皮在漲，房價跌了你得問問一直飛漲的物價願意不。
二師兄漲價了，賣菜的阿姨吃不起肉了，菜也漲價了，都是連鎖的。
其次，戶口和學位問題。可以落集體戶，可以給孩子按務工人員上學，這些就算可以忽略不計。你得問問丈母娘願不願意媳婦兒天天跟你租房。
說起來舒適度，有比在自己家舒適嗎？你租房想添置一些家具什麼的都要考慮搬家怎麼辦。想改一下裝修風格還要考慮搬走時候都留給房東了。自己的家都想咋造騰咋造騰了。
我是從租房到住進自己的房子的，舒適度和租房比乙個天上乙個地下。租的房子總不是乙個家。
按你理財的收益乙個月剛好夠付房租。那麼20年以後你的收益就不夠了。
你得本金180萬也買不到七十年前的那套房子了。
總體來說你還是賠的。人民幣是貶值最快的。到時候你這180萬還值多少？別人買房的有了一套價值幾百萬的房子。
並不是房子產權到期國家就收回了人家就啥也沒有了。人家可以續產權。70年後成為危房了，國家政策一拆人家又可以住新房了。你只能拿著你得180萬和那乙份不夠付租的收益住在出租房。
很多人不願意出租給年紀大的人。而且你這180萬在這漫長的幾十年，由於孩子等生活花銷可能也就所剩無幾了。
16樓：荒唐少年大呲花
這麼完美的計畫認準了就作，來提問就說明心裡還是沒底啊~
希望你可以找到乙個不介意跟你租房過一輩子的老婆或老公，然後在你們五十歲的時候還能和你帶著孩子到處搬家，哈哈~
17樓：楊雷律師
很難，因為我還沒看在中國只有租房不買房的人，除非真窮。現在廉租房公租房什麼的都有了，可以買。也可以買經濟適用房，比真的租市場上的房租划算。
18樓：廣州無為
租房是養房東，買房付出月供可是最後房子是自己的，房子是綜合了醫療教育分行資源的承載體，負債隨著通貨膨脹自動稀釋，我們處於乙個驚濤駭浪的年代，社會發展極快。有名額還是買一套房子好，2023年廣州買房好時機。
2023年如果有1000萬資金，如何科學的投資
凱藍 1000萬的話可以嘗試全球資產配置，1000萬可以拿出一部分來做海外資產配置，可以分散系統性風險，投資於全球的金融產品，比如穩健型的美元債券，尤其是中資美元債收益率是比國內高很多的，因為海外機構會傾向於給國內的公司更低的評級，他們就不得不以更高的利率來發債，所以在海外買這個債券收益率會比較高，...
手上如果有首付的錢，是選擇買房還是創業？
keeplearning 建議買房。個人猜測 只是猜測，沒有惡意 題主會這樣問這個問題，那這筆錢很有可能是意外所得。何為意外所得？即使父母贈予，買彩票中了，或者是單位發的獎金多了。為何這樣猜測？如果這筆錢是靠副業 創業所得，那麼我估計題主心裡也知道自己該繼續創業，除非說題主選擇的那一行已經沒得做了。...
如果有機會有合夥人有資金，你會放棄當前的工作而選擇去創業嗎？
潮湉潮湉 會啊，就我自己的切身經歷而言，我就是放棄了乙份不錯的環保行業的工作，現在在和朋友一起創業幹建築口料，木方加工公司，每天都是圍繞著一堆木頭，剛開始頭大看鐵杉，花旗松，樟子松，落葉松，輻射松都一樣，都是木頭，時間久了，投入了心血又有客戶的加持，越來越喜歡了 Dream 我記得前陣子聽過類似的故...