1樓：狙擊主力訓練營長
其實這個提高經營貸利率，主要是針對樓市的，大家都知道，很多炒房資金都是以經營貸的名義，但最終錢拿去推高房價了！
不久前，上面規定了紅線，壓制了房貸規模，但需求很大怎麼辦？銀行只能挑一些優質客戶，給他們漲利率；反正房貸規模就這麼多，總有人會接受高一點的利息，銀行就能多賺點了。
去年疫情期間，抵押經營貸利率低的優勢，讓很多人嘗到了甜頭，尤其拿去炒房的，賺的盆滿缽滿，現在好日子要過去了。但跟前幾年相比，國內利率還會偏低，因為國家支援實體經濟的方向沒變！總體來說，今年利率會比去年漲一些，但漲幅會很有限。
銀行股最近大漲，應該跟這個訊息有關，聰明資金總是先知先覺。最近抱團股不斷鬆動，而銀行股卻受到青睞。有人統計發現，今年來表現最好的行業之一，竟然是之前最差的銀行。
大家看平安銀行、招商銀行、郵儲銀行、寧波銀行，走勢都非常強勁，並不輸給那些抱團股！
2樓：價值投資看人性
現在是住房不吵的前提下，所以這點你不用去擔心的啊什麼利息這塊的， 或者其他板塊這塊的
核心的要點還是看你自己交易這樣的問題的，不然你一樣是沒多大的搞頭這塊的啊！
3樓：安師叔
其實已經有專業的回答了，我也說兩句。
這種影響是必然的，說白了有助漲效果。
其實我們理解了資本的逐利性，就能一目了然。
當拿錢的成本低，促進了很多人敢於拿錢。當他們實際上不是真正投入到經營的時候，就目前中國的市場環境，進入樓市的可能性是明顯增大的。畢竟東部很多地方都在看漲。
如果觀察一下最近東部諸省都推出了力度相當大的人才引進政策，人進來了，房價不漲才怪。
既然有好些地方看漲，並且事實上上半年就有不少房價高漲的新聞爆出，這難道沒有經營貸的推波助瀾作用？特別是對於剛需，不買房的人甚至婚姻都難成。這不得不說是乙個普遍的社會現實。
當然，說到根子上，國家如果能把監管做到位，既監管如何放出，也監管資金流向，儘管可以用很多方式規避，但是如果刑罰足夠，相信威懾力還是不小的，然而現在目前貌似做不到，或者說，國家睜乙隻眼閉乙隻眼吧！
但願別房價炒得老高，真不怕後面出問題嗎？搞得大家都戰戰兢兢就好嗎？
哎……事已至此，情何以堪？
4樓：清哥
透露的資訊簡單點就四個字：房住不炒。
自2月份開始，天津樓市率先公升溫，這提振了全國房地產市場的信心。但是隨著疫情逐步穩定，天津樓市的公升溫開始異常，直到最近經營貸炒房的訊息轟動全國。
被搶購的天津萬科
為什麼天津會出現這種情況？用深圳本地人的話說，「疫情爆發，天津作為一線城市能買房保值；疫情平穩，深圳前景更好買房公升值。」在天津樓市已經形成了房價只漲不跌的心態。
但更深一點的原因是什麼？天津的城市定位和政策決定了這一現象。一線城市的高階定位決定了房價堅挺程度，調控政策上天津是四大一線城市中最鬆的，房票好弄，金融寬鬆。
經營貸本身是深圳為了疫情後刺激中小企業復工復產所做的優惠政策，但由於監管上的寬鬆，加之房價異常的暴漲，逐利的人性必然會導致貸款的違規使用。
（4月20日），天津銀保監局聯合深圳人行召開轄內銀行座談會，要求嚴查經營貸資金用途，不得違規流入房地產領域。對於信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。
如若再不遏制，天津樓市很可能出現香港甚至日本的悲劇。今年中國經濟勢必困難，所以房地產作為「壓艙石」必須穩定，這股歪風邪氣必須制止。
對當下樓市的啟示，簡一老師有這麼幾個判斷：
一、今年樓市能恢復到正常水平就不錯了；
二、各地不要想鬆綁樓市，通過刺激樓市來刺激經濟行不通；
三、作為出頭鳥，樓市調控工作很艱鉅；
四、有購房需求的可以觀望一下，下半年再看看情況。
5樓：沼躍魚desu
想啥歪腦筋呢？
前幾天各地嚴查貸款違規流入忘了？天晴了，雨停了，你又覺得你行了？
一句話，要是平頭百姓上面沒人，就別動什麼找人搞信貸背書過橋挪用貸款薅銀行羊毛之類的歪心思了，這些東西每一條真要拎出來都是違法犯罪，實際操作當中漏洞和不確定性因素也極多，真不是窮瘋了別幹這種腦袋別褲腰的事，犯不著
6樓：天曉貳
十年房產金融從業者來分享一點我近來的所見所聞人在武漢
首先這筆貸款的審批邏輯，無非是國家扶持小微企業，幫客戶做個包裝我對於建行比較了解，建行的這個貸款名稱就叫「小微貸」
10年授信，3.56年化，可做到房屋總評估價的70%，可先息後本，審批過程一起要出面三次，一次下戶拍照，一次銀行籤貸，一次抵押
這筆資金有個很致命的問題
比如你是今年6月1號貸出來的錢，100萬，你可以每個月只還利息但是到了次年的6月1號，你要把100萬再次打進銀行賬戶，然後銀行會將這筆錢預留5個工作日，然後再次將這筆賬戶貸給你
目前營業執照武漢已經炒到了6500乙個
根據這段時間自己手頭和其他同行過的單子來看大部分辦理此貸款的人資產狀況都不是很好（通過徵信可以看到負債情況）然後業界認識的很多炒房客倒是利用此機會在瘋狂薅羊毛，不過他們的單子我沒機會過手，只是聽他們在說，也不知道是不是在吹牛B（因為武漢近來開發商動靜也很大，新房溢價嚴重，二手房撿漏機會今年較多）
怎麼看待銀行的裝修貸？
酆濤國 裝修貸款即家裝貸款,指的是銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。在申請裝修貸款的時候通常要求提供個人有效身份證件 常住戶口證明 單位出具的職業以及個人收入證明 房產證 信用證明 貸款用途等資料。並且申請人需具有完全民事行為能力,有穩定的收入和正當的職業...
怎麼看待最近陽明心學的火爆？
已登出 這種做法有點違背陽明先生意 真正的心學是此心不動，隨機而動 要是你們老闆推廣這個，其實他的心動了，已經歪了。你要為了老闆問這些，你的心也已經動了，已經歪了。隨其自然就好了，畢竟路漫漫其修遠兮。當然可以學，為了什麼學不重要，但是不要找捷徑，看不懂可以學文言文，明代的用法很接近現代白話，找任何翻...
如果你借過網貸的錢，你又怎麼看待網貸機構？
小黑 如果再讓我回頭，我是不會借的，一般年利率高達30 以上，我真的是沙雕。這個利率還不如借親戚朋友，給了人家利息還有人情，貸款機構吊都沒有 餘月 對於套路貸，或者說，利率超過了法律規定，走在法律邊緣的貸款，這些不談，肯定是黑心機構，違法的。這裡聊一聊正規的網貸機構，我們暫把 正規 理解為年化利率從...