1樓：錢云
房子抵押貸款分為銀行貸款和機構貸款。
辦理過房屋抵押貸款的都知道，貸款從申請到放款的時間一般不短，銀行一般時長乙個多月，如果找貸款公司的話，速度快的話可以在乙個星期左右。
1.一次性把資料準備齊全
在申請房屋抵押貸款的時候，相關資料是非常重要的，如果借款人提供的資料有遺漏，那麼是無法成功申請貸款的，這樣的話就需要重新提交貸款申請，這無疑是大大浪費了時間。因此，如果想要快速獲得貸款，那麼首先就需要杜絕在重新申請貸款這種事上浪費時間。
2.尋找放款快的銀行
3.尋找中介幫忙首先，可以為剛剛接觸貸款的借款人引路，幫助借款人更方便地完成貸款;
其次，貸款中介會為借款人量身定做貸款方案，在合理的範圍內幫助借款人提高貸款成功率、貸款額度以及利率;
第三，貸款中介這個職業有著獨特的通道，可以多方面溝通，有效地提高放款效率。總而言之，貸款中介這個職業如果換乙個更形象的名字，那就是貸款顧問。
2樓：廣州融資邱生
我從事金融貸款行業已經有6年的時間，了解民間小貸和銀行貸款，沒有哪個更好，只有哪個更適合
民間：一般只看房
總結一下：
一般有3種會走民間：1.著急用錢2.資質不夠，又被中介忽悠了（其實很多客戶包裝一下還是能走銀行的）3.貸款額需要多一些（民間一般放款的成數要比銀行多1成）
如果你走民間就要注意了，有很多黑公司是奔著你的房子去的，放你錢就是為了拿你房。
3樓：宋先生
座標西安
一般自己去銀行貸款速度比較慢，可能需要一兩個月。銀行政策、貸款所需資料、流程這些都不是很清楚，比較費時費力。
想要以最快速度拿到錢那就得找貸款中介，他們對銀行貸款操作流程非常熟悉，跟銀行關係也好，辦起來事半功倍。
快的話兩三天就可以拿到，慢的話也就5個工作日左右。
4樓：邱澤宇
廣州房產經營性抵押貸款耗時？
①最快3個工作日放款(全款＋資料齊全)；
②紅本(全款＋資料齊全)，四個工作日出批覆＋四個工作日出他項10天，從進件申請批覆算起。
③轉按(贖樓＋資料齊全)，四個工作日出批覆＋贖樓四個工作日＋出他項四個工作日，最快12個工作日。
①是特殊方案，②③是正常走流程，必須嚴格制定業務辦理環節時間表，按照時間表執行，特別③方案有贖樓過橋的環節，關係到客戶的時間成本。
5樓：知貸先生
座標濟南多年貸款行業從業經驗。
房產抵押貸款有一押、二押，還款方式有等額本息和先息後本，期限最長可到20年。
辦理房產抵押貸款想要下款快首選機構房產抵押貸款產品，當天申請當天即可完成審核報押放款，見回執即可放款。
目前股份制銀行，商業銀行、地方銀行最快可3個工作日完成審核流程。大多數銀行7個工作日即可完成。複雜情況下審核需要半個月到1個月時間完成放款。
機構放款快利息高，銀行門檻高、放款慢但利息低很多。
6樓：長沙草頭蔡
座標長沙。
每個銀行的流程不同，固然週期不同。
長沙最快的銀行就是資料齊全提交申請到下款5個工作日。最長的銀行需要20個工作日。
7樓：
各方面條件都好，沒一點瑕疵自己準備資料聯絡客戶經理，多多少少客氣點給點好處說明難處要求幫忙。
但凡有一點瑕疵，想快，多出點錢找代辦機構吧
8樓：依然
座標粵，我們銀行抵押，材料準備齊，線上過資料，當天出結果來行簽約，下午房產交易中心登記入押，拿到收件收據，安排放款，都來的及的理論最快兩天左右就能夠放款了
9樓：京易貸
座標北京，房產抵押有三種途徑銀行，機構和個人。這三者各有優勢，看客戶的需要來辦理。
銀行利率低，年限長，目前北京地區一抵可做到利率4.35%，二抵4.85%，授信20年，辦理週期是兩周到乙個半月。
機構利率會比銀行高，但是可以高評高貸，成數也貸的高。
個人利率比較高，但是速度快，三個工作日，最快當天放款。
沒有十全十美的產品，適合才是最好的產品。
10樓：京城貸款百事通
你好，座標北京做金融貸款行業多年
以北京為例銀行抵押貸款下款一般需要15個工作日左右，具體如下：
（1）初評反饋；發電子版資料根據客戶資訊30鐘左右反饋初評貸款金額（2）準備資料面簽：帶著個人，公司基本證件及徵信報告面談（借款人，抵押人，共借人夫婦需到場）
（3）評估下戶：評估報告（2個工作日出）經營場地下戶（4）批貸：資料齊全，3個工作日批貸
（5）建委抵押：正常3—5個工作日出它項證（6）放款：見它項證T+1或T+2個工作日放款
11樓：武漢信貸專員林泠
以我們武漢這邊，銀行抵押一般快的話一周可以放款，複雜一點的案子要半個月到二十天左右了。想要快速得找助貸機構，因為有銀行內部通道，比自己辦理要簡單一些而且通過率高一些，因為中間有很多小問題都不用自己操心解決，專業的事還需專業的人。
12樓：me1578045311
直接找銀行做 ，最近銀行應該都不會押件，效率都還挺好的，還有你是做的消費貸還是二手房按揭貸款或者是經營性貸款？資料齊全等訊息就是了，如果沒有關係也不會給你特殊待遇的。
13樓：梅花莊主
首先需要根據自己的需求然後選擇金融產品，大致可以分兩種情況:
一，有企業有房產，可以選擇銀行快貸產品，3-10天就可以辦理完畢。
二，只有房產，沒有企業和流水，可以選擇短期周轉貸款，2-3天就可以放款。
此外影響房產貸款的因素還包括:抵押時間，貸款用途，審批時間等。建議你不要盲目，在辦理的時候問清楚還款方式，利息，基本條件，防止套路貸
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