1樓：有事問彭叔
今年破產的房企數量雖然和去年上半年差不多，但是大家要注意乙個細節。
那就是去年破產的房地產公司大都是小型房企，而今年破產的房企卻是以中型房企和一些排名靠前的房企為主。
下半年新房和二手房的競爭將會更加激烈。
新房賣不出去房企會破產。
二手房賣不出去炒房客會破產。
看看最後鹿死誰手
2樓：馬哥
任何乙個行業的發展，都是弱肉強食的競爭。
只不過只有當潮水退你，你才知道誰在裸泳。
房地產行業發展到今天，造成這樣的結果一定是行業行業高度集中化的體現，這208家房企的破產和國內的房企總數比，那還是滄海中的一朵浪花而已，國內目前房企總數有將近10萬家。
所以即使死掉了208家企業，也不會對行業造成多大的影響。
同時百強房企掌握這市場70%的份額，top3房企掌握著市場18%的份額，這就說明，大部分房企都在分割那剩下30%的市場份額。
回想這些原因，最主要因素就是銀行貸款收緊，同時土土地公升值空間在逐漸減小。
1.過去五年，你拿了一塊土地，即使你不賣出，那麼土地也會公升值，所以即使你捂了幾年，還是有錢可賺。
但是現在，土地是把雙刃劍，你拿了一塊土地捂了幾年後，還會有虧損的風險，這是因為你拿地後的樓面價就很高，再加上限價，就會導致利潤空間大幅度下降。
所以土地既可以推動你前進，也會勒緊你脖子上的繩索。
2.房企都是在玩現金流，這就說明多數房企需要依靠貸款謀生，但目前銀行對於小企業貸款收緊，這就會導致小企業專案推動慢，同時去化慢，現金流始終處於緊繃的狀態並最終斷裂破產。
總之，現在是大魚吃小魚，快魚吃慢魚的時代，房企中，你不努力，就會被淘汰。
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重樓 整改了個寂寞，資本就是只想給你看他給你看的。別的我不知道，這是我最近極其討厭的乙個小糊咖。昨天半夜包場熱搜第一，掛到早上九點還在第十還是第十一，被扒出來買rs，本來以為今天會收斂點，最多買個第十一，不敢搞到前十強。結果我笑了 半個小時就從榜上無名躋身成頂流了 別說是真的上去的。證據如下 啊啊啊...
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如何看待今天關於「退團」熱搜？
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