1樓：夏榕
專門問了一下周圍的人周震南是誰，原來是公眾人物。
如果是說如何看待這件事，我的觀點如下：
1、土地抵押了不代表房子不可以銷售，這個要看具體情況；而且多數情況下，預售的樓盤都是有土地抵押或者在建工程抵押的，這並不是什麼問題。這就是中國目前的商品房銷售管理制度。民法典實施以後，也不改變這個現狀。
2、如果備案合同上，顯示的土地抵押狀態與合同備案時的狀態不符，這個就有問題；合同備案和合同簽訂，不見得是同一時間，但至於究竟誰該承擔責任，承擔多少責任，還要看當地當時的合同備案主管部門是誰，產生錯誤的原因是什麼；不能輕易下判斷。
另外，取消預售制度和按套內面積計價，是我認為目前的社會發展階段應該改變的政策。
2樓：一閤家事
周震南最近因為其父的事情，徹徹底底又大火了一把。
我們律所很多年紀大一點的主任，根本不認識周震南，這也情有可原，但說起周震南的父親，說起失信懲戒人，他們腦袋就靈光了~
再來說說土地抵押與房產抵押的區別：
抵押物不一樣。
根據《中華人民共和國物權法》第一百八十二條
以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則是什麼?
房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則，是指在房地產抵押時，應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。表現在兩個方面：
1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押。即所謂的「地隨房走」。
2、以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的「房隨地走」。
3樓：朱俊律師
您的這類問題屬於房地產開發過程中比較常見的問題，一般牽涉到施工單位的優先受償權、銀行的在建工程抵押權與小業主的權利。
給您搬乙個法條：《2023年全國民事審判工作會議紀要》39.取得了房屋預售許可或者銷售許可的房地產開發商以在建工程抵押取得銀行貸款後，又同買受人簽訂了房屋買賣合同，買受人依約支付了全部或大部分購房款，房地產開發商不能償還銀行貸款，抵押權人向人民法院請求行使抵押權的請求，不予支援;對於買受人向人民法院請求確認其購買房屋的權利優先於銀行抵押權的，人民法院應予支援。
建議以談判為主，但不排除訴訟。
如何看待周震南侵權問題？
不理不理王國的小新 關於bewhy的 關於其他 關於believer 第一節是believer 第二個是小星星 以及，這種咚咚噠的節奏你不覺得相當輸嗎？這倆快起來我聽的就是咚咚噠咚咚噠 粉絲別來我這控評！讓我們看一下事實吧 有一說一，談談這首歌到底有沒有抄襲。我只是乙個喜歡bewhy 喜歡說唱也很有...
如何看待周震南父母上熱搜？
娛樂圈有錢人才能去的地方啊。之前樂華那個賣口罩騙錢的小藝人被抓了還判刑了，對比像周震南父母這種依然還逍遙自在，兒子也定義這件事情叫做難關。熱搜有用嗎，錢看起來是不會還的，娛樂圈有錢人的圈子。 新年街區 給父母還債的港台明星一抓一大把。我不知道為什麼到2020年，他乙個流量明星，居然有人覺得不還賬是應...
如何看待周震南參加《創造營4》？
嬉皮女爵 純路人，無粉籍。對於這件事具體情況很多人都沒有想去仔細了解的想法的。大部分人跟我一樣知道的就只有周震南他爸爸欠了鉅額債務，和周震南表現出的階級優渥 種草奢侈品，就讀高額學費的學校 形成了反差。不需要說明具體原因，只要這件事跟我上面說的沒有歧義。作為偶像他的家庭都為他減分。當然了，進娛樂圈不...