1樓：法律東東
誠然，第一眼看到這個問題，我的注意力也在「單親媽媽」上，隨後想到的是歧視、區別對待等等，後來看到問題下面的部分回答，確實專業的人，分析問題的角度是不一樣的。
我首先明確這個問題不是我的專業領域，我就從乙個普通的買房者的角度看待這個問題，拋開單親媽媽這個身份，單純的一位單身人士，申請貸款購買房產，償還能力一般會比兩個人（夫妻關係、朋友關係、近親屬關係等）較低，風險較大，當然，也有個人經濟狀況超好，償還能力超強，一人抵過幾個人的情況，所以還是得評估個人的償還能力，畢竟銀行也是要做「生意的」。
說一點題外話，請別介意，其實不必太在意單親的問題，是否擁有一段婚姻並不影響您成為一位優秀的母親，您或許可以做得更好，加油！
2樓：農場主史誌輝
我是一名單親媽媽，但是銀行不肯給我做2.5成首付。非要我增加到3.5成首付。
房貸樓主好，房產從業者，真誠回答。
主要取決你的①徵信報告②收入證明③房子評估價（僅指二手房，新房不需要）④房齡（僅指二手房，新房不需要）以上4個個人住房商業貸款的4點硬性指標有關係。
不知道是否經手的銷售沒有給你描述清楚，不是單親媽媽的原因，希望樓主能了解。
一般情況大多數城市的二手房在辦理房貸時，銀行內部評估系統給出的評估價低於實際售價，實際金額以評估價*貸款成數，差額部分就需要現金補足，也就變相成了加首付。
不管一線城市還是二三四五線城市，當房子面積、總價，低於一定區間時，銀行會降低貸款成數。
影響房貸的因素
當購房的徵信記錄不良或是還款證明（資產證明、收入證明、銀行流水不匹配時）也會出現貸款蔣成的現象。
解決辦法，因為當地每家商業銀行採用的評估體系和房貸量化指標不一致，建議在條件允許的情況下換一家相對寬鬆的銀行嘗試一下。
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