1樓：越知涯
現實吧……主要我原來小區沒物業也挺好的，現在小區的物業，非裝了個防不了人的門，真想進去一翻就行了，每次還要刷卡，有外賣的時候就很麻煩。
2樓：
怎麼可能取消，業主們知道水箱多久要清洗一次麼？知道電梯隔多長時間要維保麼？我一直都認為，讓專業的人做專業的事，沒了物業，業主們也就是一群烏合之眾。
3樓：安保線上
完全不可能實現，或者退一步講只能在某些老舊小區實現，小區面積小，管理容易，如果有住戶願意自己組織業委會自行打理，可以實現，但是大面積鋪開不現實。畢竟維護需要人力，清潔，安保等等都需要物業來管控。
4樓：
我住過三個小區，裡面也有萬科，這幾個物業對我來說是非常合格的，小區環境維持，保安都比較敬業。但是每乙個小區的群裡面都有大批的罵物業的人，甚至我最近買的新房，樓棟的管家幾個月就換了3個，其他樓從來沒換過。
後來有幾次發現，管家基本是做6-7天休一天假，發公告在群裡面休假。就有很多人在休假的時候罵管家收錢不辦事，就知道放假，不能幹滾蛋之類的話。
我和管家打過很多次交道，基本上都是很快響應有人處理，對於工作還是比較滿意的。
但是這種管家，物業，也是基本上算是激起民憤那種感覺，在群裡說的好像完全吃飯不幹事一樣，馬上就要投票罷免了。
大部分對物業的發洩都是與開發商的矛盾，與鄰里之間矛盾，還有各家的各種瑣事，並不是那幾個安保，保潔之類的就完事了。
5樓：
我就覺得我小區物業挺好的，16年交的房，物業費2.6車位管理費60一月，也不便宜，某二線某世貿的盤。
小區3個入口管理很到位。禮貌用語敬禮，外來車輛登記，沒帶卡的身份核實。就這個沒帶卡核實身份，經常物業群裡就有煞筆冒出來，吐槽保安查他，沒帶卡就不讓他回家啥的，一看門狗就天天裝模作樣之類的。
天天吵著要成立業委會，要制衡物業………
所以我只想說，物業如果算乙方，業主算甲方的話。就真的是幾百個甲方在提意見，眾口難調。
6樓：球球大作戰
目前沒接觸到那種不可理喻的物業，不要取消，取消了誰來搞這些七七八八亂七八糟的事，就比如這次疫情，沒有物業，誰來組織核酸，誰來組織場地，誰來安排物資
7樓：薛丁格
不現實我到是有個解決方案：
願意付費享受物業服務企業的管理服務的，搬到同乙個小區；不願意付費的，也搬到同乙個小區；購買某小區住宅的，預設同意該小區對於物業管理的方案，否則該房產交易不成立。
8樓：餅乾S
別！商業的問題，商業解決。
合同能約定的事項，不要考驗人性。
你想，乙個盈利性的機構，都收不齊業戶物業費，做不到業主100%，憑什麼認為幾個人能夠做好？
9樓：吳昊
物業公司業主可以監管，可以投訴，問題沒處理好去辦公室鬧鬧也沒人指責業主。
換成業委會，誰來監管？去哪投訴？ 你敢罵一下就把你T了，請問你能怎麼辦？
10樓：不想上吊朱由檢
有些物業確實很爛，但是至少這是乙個有上級部門制約，有行業規定，有法規制度的組織，換乙個沒有任何制約能力的群眾組織來替代他，你確定能搞的更好？
11樓：東方海
在這個時代，只有哪類人才會說要取消物業？
1、剛剛從貧困山區搬進城鎮社群的人？的確，他們從來不知道什麼是物業，他們住進社群後，會有乙個深奧的哲學問題：自己的住房，為什麼要有物業？
2、住在有非常悠久歷史的城市的殘破老城區的婆婆大爺們，他們自小就是住在擁擠不堪的木屋裡，老鼠到處跑，人吃的飯，若沒有蓋好，一會兒就成了貓鼠的腹中物。家中沒有洗手間，早晨，去街頭的廁所要排隊，他們不僅不知道什麼是物業，他們更心疼要交物業費！他們那些住豪華公寓、住郊區別墅的子女，可沒有給他們太多的錢。
3、知乎的一些特殊職業者，他們在所有問題上製造恐慌，製造仇恨。
12樓：花裡豹
物業的作用是不能一概否定的，物業最大的問題是缺乏監督。
街道辦事處對物業公司沒有監管許可權，物業反而在承擔街道辦事處的分派任務中，變成了業主的直接管理者，物業由服務者變成管理者，讓很多業主很是惱火。
物業變成了農村的村兩委班子，負責居住區公共資源的管理和運營，這給他們侵占公共資源、損害業主利益帶來了極大的便利。
目前社會各界最推崇的是業主委員會制度，由業主全體選出業主代表（樓長），再選出業委會主席、委員，組成類似村委的組織，對物業公司進行管理和監督。
這種業委會制度也存在很大的問題，但居住區管理者的角色完全歸還了業主，這是最大的進步。
至於誰來監督管理業委會，這就很難解決。有人呼籲取消物業公司，那麼業委會直接取代物業，可是業委會這樣的草台班子，有能力解決這些比較專業的問題嗎？很多人可能會覺得物業工作很簡單，單單以園林養護為例子，草坪乙個月修剪幾次？
剪多高？什麼時候打孔？什麼時候施肥？
如何除雜草？
即便有很專業的業委會成員，可是他們有時間嗎？如果是全職，那麼聘任費用業主會同意嗎？大概率會越管越爛。
若是取消了，那麼居住區就很難消停了，天天業主大會，三天兩頭業主委員會開大會，可照樣解決不了
13樓：si zhao
不現實，實現不了
小區需要公共服務
僱傭人就會產生分歧
無論這個組織是否叫物業公司，都會有這樣乙個組織來提供公共服務比如維護公共秩序維護公共衛生維護公共裝置
小區綠化路面養護電梯維保路燈監控給水供電電信裝置各種費用怎麼收怎麼花都是問題，不是只有物業公司會中飽私囊，物業委員會也不會多乾淨。別說人性人性經不起考驗
取消物業公司不現實，提高公共監督比較可行
物業費公示群眾監督有有效的投訴渠道給明確的投訴反饋出台通行的物業管理條例
明確職責責任落實到個人明確管理單位
14樓：強學國際（優質社群導航）
你這是開玩笑了。
說物業的問題，也不能一桿子打死。對於不好的物業，其實已經有很完備的法律了，只是大部分人都不知道而已，然後再被一些惡勢力利用上這一點，強迫讓你用他提供的物業。
15樓：姐夫大人
物業可能會退出歷史舞台
物業的絕大多數工作都存在被人工智慧替代的可行性安保機械人可以替代掉保安
保潔機械人可以勝任小區內的保潔工作
智慧型車庫/停車位可以做到管理車輛停放
但是這些服務必然是需要付費的，我覺得部分業主想少掏錢或不願意掏錢的心態到時候依然不會變
16樓：智道
只要還有居民小區物業就不會消失，物業現在基本就是城市裡最接近民眾的乙個機構，擔負的責任是很重的，物業服務現在大部分做的不好，不代表就沒有存在的意義。
17樓：風清雲淡
這個問題不現實。
很多開發商把物業服務打造成乙個業務亮點，與競爭對手進行差異化。
很多購房者很在意物業服務，把物業服務作為居住舒適性的重要指標。
現在的物業服務也不僅僅侷限在綠化環衛，保安保潔，疫情期間物業也發揮了巨大作用。
18樓：孟博
物業不會消失，但是必須大規模整頓，像延安整風運動那樣整頓。
從業人員必須經過嚴格的考試，就像考駕照科目一，搞個題庫，機考，考試合格持證上崗。
物業的老闆，僱傭的保安保潔電工，還有社群和街道，必須挨個機考物權法。
他們必須知道自己是服務人員，不是管理人員，知道該做什麼，不該做什麼，有個明確的服務目錄。
必須接受業主的監督，如果被投訴次數，超過一定的量，就必須接受懲罰，退出這個行業。
我所知道的所有的物業公司，不管是高檔小區的，還是老舊小區的，沒有乙個讓業主滿意的，騎自行車的罵他們，開寶馬的也罵他們。
19樓：奮鬥的方法
物業肯定是需要的
但需要的是被業主掌控的物業
而不是，被開發商在被迫情況下簽前期物業協議引進來的黑物業（不簽這個就不讓籤購房合同）
黑物業一進場，一盤散沙的業主就是魚肉的物件，你不交物業費會敗訴，但物業瞎搞，乙個普通業主根本沒時間精力全天候蒐集完整的證據鏈！
被業主掌控的物業，鳳毛麟角，最常見的就是單位的那種房子，物業是單位聘請的，幹不好，單位一句話就滾蛋，物業完美被業主把控，物業費在買家佔主導地位情況下也被議價到最低！
至於其他絕大多數被黑物業把控的小區，罄竹難書了，而且這些黑物業現在不但佔盡經濟便宜，居然還跑網上來想佔據話語權
20樓：楚霏梵
轉乙個回答：
居民平均素質高的，自治能力肯定強，但是本身素質高的人更願意選擇專業的事情讓專業的人來幹，而不是啥都自己幹～就為了省錢。
反之，居民平均素質低的，哈哈，哈哈，哈哈哈哈，別人幹啥他/她都看不慣，真讓他/她幹又屁事幹不了，真有個能幹的大概率又居心不良！
所以，大家說物業真取消了會是啥結果？
21樓：cs2021
自持物業的特點：壟斷、長期、強制、貴。
這收入對於房企來說，就和稅收一樣，只要房子還在，就能一直收下去。
除了高檔社群不差錢的有錢人，普通小區還是建議成立業主委員會，和房企物業解約，自己找物業，費用估計能省一半，長期來說可以省不少錢，而且業主委員會可以人員輪值，賬目公開，和物業簽訂合同時間也可以調整，不合適大不了到期換。
22樓：Crazypig
你到底被物業傷多深才天天想取消物業。
如果物業做的得不到大多數業主認可，就換個物業。取消物業？你去調查下大部分取消物業的小區現狀。
23樓：嘉興
取消物業是異想天開，對於集合住宅物業管理是必須的，不然衛生和安全如何維持，你不怕夜間加班回家的路上在小區草叢裡面突然衝出來乙個陌生人，小區樓道間和電梯裡面隱藏幾個小偷。
物業是必須的，但是可以想辦法降物業成本，比如小區自治，成立居民委員會，自己請人負責小區衛生和門衛，小區裝置維護交給專業公司，物業費用絕對是可以大大降低的
如果你是2023年冬奧會志願者，你應該做些什麼？
岑庸 我身份有點不同嘿嘿我是花樣滑冰的冰迷。我的話肯定是把口語再提高點了解他們的比賽程式 拿花滑來說比賽之前有op 也就是六分鐘練習，先比短節目再按短節目的成績倒序排自由滑比完賽之後有表演滑 明確該領域得一些現役選手 行走攻略 1 首先要了解冬奧會的相關知識，多學習以備不時之需。2 最好能會英語，能...
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流年新宇 不會。因為生活在乙個不快樂的家庭裡。我記得一句話，不幸福的家庭原因有很多種，幸福的家庭原因都很相似。而我就生活在不幸福的家庭裡。今天，是大年初一陽曆一月二十五日。這一天對很多人來說是快快樂樂度過的一天，對我來說是折磨的開始。the last straw.壓倒駱駝的最後一根稻草。老師在教的時...
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