我老公17年買房18年和前妻離婚分得房子,我們20年結婚,21年辦的房產證,這屬於我們的婚後財產麼?

時間 2022-01-02 17:30:16

1樓:關元朝婚姻律師

不屬於。

房子是你丈夫18年和妻子離婚後分得,而你們20年才結婚,房子是屬於你丈夫婚前個人財產。

雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期間,但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續,並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬於婚前個人財產,而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。

如果你想讓房子屬於共同財產,可以要求你的丈夫在房產證加上你的名字,如果他願意的話。

2樓:聽雨的聲音

你希望這是共同財產嗎?不希望,就不要關心它。若希望,就有點貪心了。你想想結婚一年就得半套房可能嗎?用心去經營婚姻關係和感情,關係好,什麼都好說,關係不好了,想什麼都白想!

3樓:家學事務所

這屬於男方婚前取得的房子,與房產證辦下來的時間無關,是否歸現夫妻共有,看產證上的登記人。

有以下幾種情況—

1.婚前由一方出資(獲贈/繼承…)取得的房子,無貸款,且登記在一方名下的,房子歸一方所有;

2.婚前由一方出資(獲贈/繼承…)取得的房子,無貸款,登記在雙方名下的,房子歸雙方所有;

3.婚前由一方出資(獲贈/繼承…)取得的房子,有貸款未結清,登記在一方名下,夫妻共同還貸的,房子屬一方財產,但還貸資金及增值部分,夫妻共有;

4.婚前由一方出資(獲贈/繼承…)取得的房子,有貸款未結清,登記在雙方名下,夫妻共同還貸的,房子屬雙方財產,不考慮出資情況,一律平分。

當然,如果該房子取得後,辦產證時又僅登記在了你的名下,將被視為男方對你的贈予,屬於你個人財產。

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