1樓：保雙祥
1.從居住的角度來講：可以考慮購買，都能滿足居住使用。
2.從投資角度來講：在大環境下、現在商業住房持有及交易成本高。
在具備還款條件的情況下、能買住宅的情況下堅決不買商業住宅。
2樓：毒舌曉爺說房
過渡還好，大多數商住房人員嘈雜，物業費電費都比較高增加了生活成本，如果自身條件比較好後期換房不需要賣這個房子去換的話還好，一般商辦房不好出手，當然還是要看你身處在哪個城市了
3樓：蘭嵐
公寓可考慮地段位置，未來公升值空間，是想要收租高還是公升值空間大的， 以建在地鐵口上，有自帶商圈，人口密集區域為優先考慮要素。
4樓：周文
首先說結論不建議買商業住房
第一，商業住房的交易稅費比住宅高太多了，以後想賣都不好賣第二，所有的住宅性質的房子他都是有金融屬性的，特別是一線城市，更保值，有更好的漲幅。
第三，除非實在夠不著住宅性質的，不然不要買商業住房，一般的商業住房的居住體驗不太好，周邊人群很亂很吵，因為有很多租過來辦公的。
第四，既然價值差了三倍，說明市場對他的價值並不認可，其附帶屬性太少，太少，2023年後，該房子還不知道會用來做什麼，住宅性質的70年後可自動續期。以上
5樓：樂雯
商業性質的主要是有閒錢投資的，一般用來做公寓或者工作室，會所等。純剛需自住建議你還是考慮住宅性質的，起碼水電都是民用的，商業地產的商水商電，費用比普通住宅性質的要高，同時產權年限也有區別。
6樓：靜姐 說房
這個問題比較籠統，如果是剛需，當然可以買，但還要考慮資金所對應的房子所在區域。交通、學校、生活配套等多方面。但最重要的是先上車，因為房子是可以置換的。
7樓：天津房產小石同學
有些人張嘴就來，不是指題主。公寓，在條件允許的情況下，寧可買老點小區也不要買公寓，平常生活挑費不說了，因為確實沒差多少，但是你住10年，公寓增值能有多少？你買個老小區，慢慢5年10年一步一步換房，不好嗎？
我不信有人希望自己的房子都過了五年十年也沒漲什麼錢。但是事實就是這樣，增值收益微乎其微，你這筆投資就是失敗的。
還有一種情況，家裡有錢，房子也多，買個公寓就是自己住的玩這種情況，那就當我上面的話沒說。
8樓：雞龜骨滾羹
可以，先說住的問題，除了一線城市不能落戶上學，新一線和以下城市大多都不受限制，就是水電貴點，容積率高點，但也比合租強。
再說投資問題。土地性質商業或住宅，本來就是計畫經濟的遺留和過渡，並不符合經濟現實。一套房子是住還是辦公，在市場經濟下不是能規劃出來的。
同樣的錢買商住，租金能收到住宅的三倍以上，拆遷補償三倍，唯一的問題是土地到期的續租，現在一直含糊其辭，但只要是法治社會，總不會給你強拆了強制滾蛋吧。
9樓：南方房產情報
公寓再怎麼不濟，再多的缺點，也沒有像眾人所說的一文不值。
不用太在意別人的看法，各有各的觀點，你該聽誰的？
問10個人，懂的人或者裝懂的人，他們會告訴你不適合，這不能買，那不能買，公寓不能買，小產權不能買，回遷房不能買，1-頂樓不能買，朝北不能買，朝西不能買，不是南北通透不能買，帶裝修不能買，然後再闡述網上各種長篇大論的觀點。說實話，說這不能買那不能買的，多半連公寓都買不起。
房子沒有絕對的好與壞，因人而適。存在自然有他的價值，合適自己就好，能住上就好。
住宅或者公寓本身屬性都是回歸住的需求，公寓可以滿足住的需求，雖大部分不具備投資增值的屬性。
預算有限，又要和住宅相比，咋不上天。
你老家的自建房有想過公升值置換轉讓嗎？
剛需自住，請問是買150平的四房還是買一套115平的三房然後剩餘的錢再投資一套？
粵港澳房產諮詢 打個比如，你買150平的你只有一套房子，但是你買115平的，你還可以投資1套，相當於同樣的資金！乙個一套，乙個兩套哪個好一點？ 湯小刀 注意題幹剛需自住。聽我的很多剛需的客戶，只有買這麼一套房的資金，這是全家近幾年最大的一筆帶槓桿的投資，絕對不能投錯，而且收益不能低。不要覺得是自住的...
剛買的鑽戒可以退貨嗎？
鑽石大咖 如果是品牌實體店，應該是可以的，不過也比較麻煩，得好好溝通。如果是定製的話，肯定不可以退咯，這個是根據自己需求定製的，不能退換的。 蟲二 非貨品質量問題 非定製款鑽戒，購買當天，憑購物憑證，貨品完好無損，不影響二次銷售，可以退貨退款，如有贈送禮品或積分需退回，退款只退顧客實際實付的金額，積...
剛打完耳洞馬上換純銀耳釘可以嗎
莫醒 我反正當時帶著銀耳棒去的，打完了立馬就換了。銀耳棒一直帶了乙個多月才換的耳釘，還是建議打完就換銀耳棒吧。有幾個好處1 通風傷口不容易化膿。2 每天清理耳洞很方便，尤其天熱的時候出汗多更要注意清理。3 避免耳洞粘連轉的時候會很方便。4 男生的話耳棒不明顯，剛弄好的時候還是不推薦頻繁的換的男生有些...