1樓：京平拆遷律師
根據繼承法第十六條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
被拆遷人的房屋無論是在國有土地上，還是在集體土地上，都是其的合法財產，關於房屋所立的遺囑也是有效的。根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《房屋徵收與補償條例》的規定，房屋被徵收後應當獲得的補償包括：被拆遷房屋的補償(被拆房屋補償款、搬遷費用、新建房屋補貼等)或者是產權調換的房屋。
若被拆遷人在遺囑中明確約定由特定的繼承人繼承其房屋，在被拆遷人死亡之前房屋被拆除，但被徵收人並未修改遺囑。那麼，被拆遷人死亡後，遺囑中確定的原房屋繼承人能否對原房屋被拆遷後所得補償款或安置房屋主張繼承?
最高人民法院在其《關於「遺囑中的標的物在拆遷安置後是否算標的物的變更，若是公證遺囑，是否因標的物的變更而需要辦理相關公證遺囑的變更」問題的答覆》(以下簡稱《答覆》)中明確：遺囑人在遺囑中對財產的處分，本質上是遺囑人基於其對該財產的所有權，在法律允許範圍內自由處分其財產的一種表現形式。遺囑中對財產的處分方式體現了遺囑人立遺囑時，這一時點的內心真意，但並不能對遺囑人隨後改變其財產處分方式產生約束。
因此，遺囑人在立遺囑後，還可通過各種法律允許的方式撤銷其在原遺囑中的財產處分行為
根據最高法院的上述批覆可知，在被拆遷人房屋被徵收拆遷後，被拆遷人未修改遺囑或者是重新訂立遺囑的情況下，原遺囑繼承人是不能按照遺囑，繼承房屋被徵收拆遷之後的補償。但是現實生活是錯綜複雜的，多數法院在處理此類案件時往往會遵循立遺囑人的本意，根據公平原則綜合考慮其他因素，將房屋被拆遷後所得的安置利益判歸原遺囑中原房屋的繼承人所有。
2樓：戴師傅
私房是不是你爺爺和你奶奶共有資產？如果只是你爺爺個人所有，拿找你爺爺立遺囑或者公正下，只留給你爸爸就可以了。。跟你伯伯沒啥事？
如果是共有的，你奶奶去世後，私房有一半是你爸爸伯伯和爺爺均分的。。也就是說有1/6是你叔叔的，除非你伯伯自願放棄或者你奶奶立有遺囑，不然誰都拿不走。。
另外需要拆遷辦去諮詢拆遷政策
我老家的拆遷政策來說，賠老房子是小頭，大頭是按人頭算的面積。。
如果你伯伯不來參與拆遷，屬於他的那部分安置面積你們是拿不到的。。
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