1樓：曹達華
題主要看你買哪一種公寓，公寓分為兩種，一種是使用權四十年，一種是帶產權四十年產權的話是可以積分使用者的。所以說不是都沒有產權的。不過，敲黑板：
帶個人產權的40年是商業性質的。所以，有乙個弊端，有些地方可能不能入戶。公寓一般適合的是一些投資，年輕人的小蝸居，短期的過渡的——就是說，假如你有50萬，但是你在所在的城市裡可能要限購，或許你的錢暫時不夠住宅的首付你又忍受不了每個月辛辛苦苦的給房東賺錢的前提下，你買乙個公寓過渡到住宅。
當夠了住宅的首付後你就把公寓賣了。
第二次敲黑板：公寓的轉手稅費還有其他的都比住宅要貴的，大概在10%到20%之間浮動。所以，買公寓，一定要買地段好的，這樣公升值快，不容易跌（不過中國的房價都不會怎麼跌的）所以入手公寓地段位置比什麼都要重要。
否則都是在扯淡的！所以，其實公寓建議還是那個帶產權的，不然，使用權，四十年後開發商補點錢給你們，把地收回來讓你們走。這樣就怨天怨地都沒用了喔！
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