1樓：我不
你的擔憂和疑惑也是很多老百姓的心聲，我給你正確解釋一下，不管別人怎麼回答和怎麼說我希望你能認真看完我的回答。
不動產權證書首先是國家對權利人合法權益的保護，也就是老百姓一輩子積蓄購買房屋後最終的定心丸一樣。是乙個非常重要的證件，當你拿到證書時我建議你影印幾張存放，或者拍照留存（放在硬碟上或電腦上）。這是為了日後你因保管不慎或損壞時方便作為依據去不動產登記大廳辦理補換證登記。
當然如果沒有儲存也不要擔心，帶上身份證件在登記大廳可以做查詢、查檔後補辦。
先說一下土地，即你所說的土地使用年限，是不動產登記證書中的一欄，也是乙個要素。證書「使用期限」記錄的是土地使用期限，這個主要是對開發商土地取得時不同用途分別有不同的使用期限限制，具體是以開發商在和國家簽訂《國有建設用地使用權》時的規定，住宅使用期限70年，商業使用期限40年，你所說的交房只有54年，應該是因為開發商拿地時間太長，住宅70年扣除拿到土地的已經使用了16年。
現在說一下地上建築，一般於我們老百姓就涉及兩種：一種住宅用的商品房，另一種是商業用的，即做生意用的門面房。國家在《物權法》一百四十九條明確規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」因此，只要房屋在，永遠就是你的產權，後面如遇拆遷，即使到期也是要給你賠償的。
所以，如果買住宅用的商品房，不論是新房還是二手房，遇到環境好的，比較合適的戶型，為什麼不出手呢？你不用糾結使用年限的問題，有國家法律保護我們，放心購買使用。
2樓：
總理都明確表態了，70年後無條件自動續期，其實就是事實上的永久產權。
與其還在糾結這個問題，不如擔心萬一天塌下來怎麼辦。
3樓：大叔吉娘
我是乙個房產經紀人。首先樓主不要歧視所有經紀人。
第一你買這套房確實是被忽悠了，經紀人在沒有告知你開發商拿地時間的情況下，故意隱瞞你
第二、經紀人解釋也不到位，什麼叫不動產權證！不動產權證從2023年下半年國家宣布開始。實行了三證合一。
以前買房有兩本證，房產證和土地證、契證。1、房產證是代表所有權證、房產所有權證是指土地上房屋使用是私有的。
2、土地證，土地是國家私有或者集體的。土地證上寫著是土地使用權！
3、契證，契證代表你買這套房是交了稅、是通過國家合法交易過來的。
那麼三證合一之後。代表所有許可權都是同步的。不管是土地還是房子、到了年限以後國家自動預設或者你自主選擇續證。
這樣解釋你就明白了，但是買房尤其是買新房誰都想買到開發商首次開盤產權年限剛開始的小區。既然樓主已經交付首付、就選擇預設吧，
提問不動產證是什麼？
無情 你這問題問的好！不動產證，簡稱房產證！明白了吧？一套房子如果沒有房產證，那麼就跟人沒有身份證一回事！所以你好好想想，這個需不需要辦！ 城市更新研習社 首先，區分幾個概念。你的房屋實際上是地上建築物，也就是說應包含建築物的所有權和土地的使用權。在房地分離的地區，房產證是房屋所有權證的俗稱。還應有...
新不動產證土地使用權只有20年，到期後能夠自動續期嗎？
怪咖 1 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規定辦理。2 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條...
拆遷的磚瓦房，有房產證，還需要不動產證嘛？
快樂 黃老師 2014年12月22日，醞釀7年之久的 不動產登記暫行條例 以下簡稱 條例 公布，將於2015年3月1日執行。為了保證 條例 的順利實施，相關部門進一步細化登記型別 登記程式 各類不動產物權登記的要求 登記機構和人員職責等，明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規範不動產權籍調查...