1樓：dianaqin
今年開發商破產的多，買了成都金牛區京蓉時代杉眾廣場，沒有業主群，在哪去找其他業主？跟開發商協商退款對方拒絕受理，怎麼維權啊多年的積蓄套進去了，整夜整夜睡不著，大把的掉頭髮
也不敢跟家裡人訴說，只有乙個人默默承受
2樓：噠噠滴噠
樓上的人其實都沒有說到點子。
商住房雖然也有投資屬性，但是增值速度很慢，所以在買賣中，大部分只會去考慮他單純作為住宅的屬性。在這種情況下，並不是商住房貴，而是住宅房存在泡沫，而在同地段同戶型的情況下，刨去名校學區加成，住宅比商住房貴的部分實際上就是純粹的基於投機而來的房地產泡沫，而不是其他原因。
至於說到什麼物業費貴、公攤面積大，其實基本上都沒上到點子。
3樓：
交易稅率不一樣。
普通住宅樓一般交易也就1個點或者1.5個點的稅;商住樓雜七雜八的交易稅加起來可能二十個點了。
當然如果永不交易（不考慮賣房搞改善型換房），純自住或者純出租的話，可以忽略上述問題。
4樓：社會主義接班人
無法落戶，在中國，房子的附加屬性太多。
公攤面積大。
物業費貴。
商用水電。
轉手成本高。
住的人亂七八糟。有在裡面開小公司的，有做小姐的。有各種工作室。。
而且在中國，房子有太多的附加價值，當屬第一位的就是孩子的學區。
商住房的附加價值是啥？註冊公司嗎？
5樓：做成都房產界網紅
商住樓，主要的缺點，正如你提到一樣，大多都是商用水電費，不通燃氣且產權只有40年。當然，也有通民用水電、燃氣，以及產權是70年的商住樓。
但是，對於很多真正的剛需來說，可能是面臨結婚才買房，面臨小孩上學才買房。剛需如按揭買房，雖然商住樓的單價比住宅低，但是貸款利率高啊，首付要五成往上啊，這些都是資金成本。
此外，有小孩上學的剛需家庭，則會更傾向於住宅了。因為購買商住樓，孩子是上不了公立學校的，除非上私立。何況，購買有學區的住宅，不僅可以滿足剛需家庭的自住需求，也更保值增值。
畢竟，大多剛需以後，也是要換房子的。
如今買房，考慮的早已不是單純地要自住一輩子。如果說改善購房者，要買個品質好的、滿足自己居住需求的房子，不考慮增值還有可能。但如果是剛需，絕大部分是在滿足自己的需求之上，會更多地考慮房屋增值的，要不然以後就更換不起房子了。
不過，如果實在是沒有孩子以及不在乎自己的資產增值快速與否，商住樓對於剛需來說，也是不錯的選擇。愜意又有格調，也是一種生活方式。