1樓：
你們現在沒有房產證，就是還沒有拿到新房的產權，因此在程式上來說，你們之間運用任何的法律行為來處分新房都是你們內部的一種行為，對外沒有法律作用（尤其是房管局）。你所說的遺囑和贈與都可以，不知你家裡的情況是怎樣的，這裡只對幾種方式做一些說明：遺囑是單方法律行為，立遺囑人在世時隨時可以變更或撤銷；贈與目前是通過簽訂贈與合同進行，黨方面不得隨意撤銷。
以上兩種方式，包括買賣方式過戶，在房產證沒有登記在你名下前都只是書面的意思表示，不能保證你就能拿到房產產權。
2樓：「已登出」
未取得產證前，公證處不受理，贈予公證。
拿到產證後直接辦過戶。
公證處勉強可以對協議公證，但只是證明協議系本人所簽，內容是否有效，不管。
3樓：EZillow
公證的形式也是可行，但是遺囑你父母可以變更，贈予，生活困難的話也可以撤銷。
想萬無一失，使房子歸你最好的方法是：你直接起訴你父母要求分割財產比較快，庭上和解你父母把房給你，就可以直接過戶了。怕出現有別的問題，就和解你補部分錢給你父母，然後拿點錢銀行轉賬走個流水，這就萬無一失了。
也不可能撤銷。
注：上述方法一定需要律師介入，仔細分析情況指導下方可進行，否則不建議用。
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