海外買房都有什麼陷阱？

1樓：泰國一心姐

海外置業需警惕四種陷阱買房不等於入籍：①購房後物業管理混亂。②中介誤導稱買房便可入籍。③各種額外費用無中生有。④不帶翻譯受騙房屋被轉賣。

2樓：王不懂

六年澳房從業，只說真實的。

中國人到澳洲買房，集中出問題的，是14 15年，這兩年買房的客人：

他們購房（付10%首付或者說定金）的時候，澳洲本地的銀行是可以給中中國人做房貸的，而且利率很低。但2023年4月貸款政策突變，本地銀行不給你海外買家做貸款了，所以就導致其中不少中國買家，訂房時按照貸款6成或者7成準備資金，但是交房時又不能全款支付，無法交割，所以最終損失前面10%的房款。

所以如果你是需要貸款的海外買家，盡量避免買交房時間太晚的房子，因為指不定什麼時候貸款政策就發生變化了。

此外，無論是買別墅還是公寓房，建築質量也是不得不說的話題，雖然很多從業者會說澳洲的房子質量比國內要好很多，但是也會出現最終交房時，瑕疵比較多的情況，所以兩者都要找好的建築商，公寓房都是開發商指定某個承建方來建造，可以通過他們過往建造的專案數量、口碑等考量。

持有環節中，每年的稅費和其他支出也要問清楚，因為有些銷售並不會全部告訴你每年要支出多少，海外房產往往每年要支出的部分還是蠻多的。

3樓：熙木投資

無論是谷內買房還是國外買房都有陷阱，要看你認知範圍能不能識別。所以選擇靠譜的中介、專案很重要。大的中介不一定好，小的中介未必不好。

陷阱比如爛尾樓、加價等等。

所以如果是純投資沒有硬性身份需求的話建議選擇房產市場透明、交易流程清晰、法律法規完善的國家，比如日本、泰國、美國、英國等國家.....

4樓：Lilytian

其實完全可以模擬國內買房會遇到的各種問題。

第一房產本身的實際狀況是否跟自己認知到的狀況一致第二交易流程的合法合規。如果是發達國家的房產，那麼因為有完善的法律制度做背書其實這方面的風險比國內小

第三沒有落實到合同上的資訊要仔細確認核實清楚，這點屬於自己的風險控制。

最後~ 地球上的任何乙個國家，投資房產的王道--- 記住了---是----地段地段還是地段！

5樓：Remax

陷阱太多，不過，只要選擇主流國家，基本問題不大。

因為當地成熟的法制，以及房地產交易流程，對海外賣家是個極大的保護。

尤其歐洲，北美，沒太大問題。