1樓：周癢癢
首先，不要做二押。大多數二押都是短期的，且利息比按揭和正常一押要高。
其次，根據每個地區銀行政策不同，可以適當諮詢貸款中介，比較一下抵押貸款的年限和利息，算一下月供和額度，能夠覆蓋按揭並且降低月供，就可以操作了，當然按揭如果還了比較久的，這樣操作還有多的餘額可以還你的其他負債。
上面說的是理想狀況，這裡面涉及到很多問題就不詳細說了，畢竟每個地區政策和尺度不同，中介辦事能力不一樣。
只是告訴你，操作空間還是有的，不過具體要看地方政策和你個人的整體資質了。
2樓：土豆啊
你這種情況最好就是找當地的中介之類的，一按揭房二抵，抵押以後的錢來還這個別的網貸之類利息高點的，二抵利息大概在5到8釐左右，第二按揭房轉抵押，就是先墊資然後變成全款房，然後抵押，這樣多的錢用來還那60萬貸款，這樣整體利息就下來了，利息大概4都6釐，但是這個操作就比較複雜，你要先墊資，然後做民間的抵押，利息大概1到1.5分，然後還清這些貸款，然後1.2個月後你再找墊資的，去銀行直接抵押，這樣最後的利息大概就是在4到6釐，只是這個前提就是你有墊資的渠道還有民間房抵的渠道，還有就是你的房產除了房貸以外的剩餘價值能達到60萬以上， 就是比如說150萬的房子，你貸款是105萬左右，然後你現在那邊房子漲價了這個房子是260.
270萬了，然後你又還了幾年了，這樣算，你大概就貸款100不到，然後銀行抵押折扣7折，算下來你能抵押的額度就是160.170，減去100萬就是你的房產的抵押額，當然有些銀行折扣能做的更高大概能做8折到9折（這樣房產價值哪怕只有200左右也沒問題），不過這個你就要找中介了，你自己肯定不知道這樣的渠道的
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