1樓：Favor
建議盡快諮詢當地律師，要知道對方為什麼一直拖延這事，就是為了熬過民事訴訟的有效期限。
關於民事訴訟有效期限的解釋：
民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其勝訴權便歸於消滅的制度。
一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的。
2樓：成都夏律師
個人認為如果對方是律師，那一定是做了一些準備的，從你的講述來看，你想爭取回房子，是需要進行訴訟的，首先就是要對這個房子的所有權的歸屬進行確定，然後才能辦理過戶登記，其中涉及的訴訟時效以及你爺爺奶奶遺囑效力的問題，還有財產的繼承問題。
3樓：楊海弢律師
嘗試回覆您的問題。
2.只有在確定您為產權人之後，才會有您所謂的霸佔。因此，第一步應該是去通過遺贈或其他方式確認您對房屋有產權。具體方式，需要結合案情。
3.如果是遺贈涉及2個月內接受的問題。這可能成為乙個很大的問題。
4.房屋還是價值較大的財產，如果您真想去爭取自己的利益還是建議到當地找律師當面諮詢一下。
供參考。
4樓：褚曉天
看了下，情況還是比較複雜的。訴訟中變數也比較大，對證據的要求也比較高，且難採集。
建議當地找一家專業一點的律所，找個靠譜的律師。委託律師處理。
這事不建議你自己去法院訴訟，機會就一次，萬一沒搞好，划不來。
5樓：利頓紅茶
你這個事情很難辦，主要是你說了：回遷房是登記在姑姑姑父名下的，也就是說產權是你姑姑他們，不是你爺爺奶奶的。那你爺爺奶奶的遺囑關於這個房子的處置，也就不成立了。
你看看能不能找到你爺爺奶奶最早沒拆遷時的產權證明材料吧，拿著這個和遺囑去起訴，也許有點希望。
6樓：徐sir
首先遺囑沒有公證過，而且你爺爺奶奶都過世了，要核實遺囑比較困難。其次，產證是你姑姑，相當於你爺爺要把他人的財產給你爸爸，法律上不成立。最後產證上的名字已經是你姑姑的。
只能說先打官司看看。
7樓：亓奉蘭中華遺囑庫
爺爺奶奶寫遺囑財產給孫子女，這屬於遺贈，。根據法律規定，受遺贈人必須在立遺囑人去世之後兩個月內明確表示是否接受遺贈，否則視為放棄，之後按照法定繼承。時間上看顯然是超期了，您可以起訴，當然需要有明確表示接受遺贈的證據。
您提到戶主是姑父，關鍵看房產證上是誰，如果是爺爺奶奶，應該屬於爺爺奶奶的遺產，跟戶口無關。
而且您提到，姑父去律師對吧，律師也是細分領域的，有些非婚姻家事領域的律師，對於財產繼承方面不懂很正常。
有些事越拖越難以解決。超過訴訟期會更鬧心。除非您就這樣放棄了。
遺囑本身很重要，遺囑能否順利執行更重要，否則就違背了先人的意願，家人反目爭執不斷。
祝一切安好
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