1樓：民間老法官
繼承糾紛涉及到情與法兩個問題。
先說「情」。繼承人之間是什麼關係呀？一般來說都是兄弟姐妹，當然也有其他一些直系親屬。
兄弟姐妹，同根出生，一奶同胞。兄弟姐妹在未成年的時候，不懂事的時候，可以吵嘴，可以打架，這些都是可以理解的。但是兄弟姐妹成年以後就要互相關心，互相愛護，互相幫助。
我們常說：「他是我的兄弟！」，「他是我的哥們兒！
」，「我可以為兄弟兩肋插刀！」，為什麼要把最親近最鐵的關係比作兄弟呢？因為兄弟如同手足，哪乙個傷了大家都痛。
有乙個最形象的說法就是手心手背都是肉，你挖掉手心的肉去補手背會疼，你挖掉手背的肉去補手心也痛。 所以我在這裡只想說乙個字，「讓」。
哥哥讓著弟弟，弟弟讓著哥哥，姐姐讓著妹妹，妹妹也要讓著姐姐。
再說「法」。親兄弟明算賬，那麼財產分割了，賬已經明確了。接下來就是怎麼落實的問題了。
我認為就是親兄弟也要有乙個書面《協議》 或者是《承諾書》。哥哥沒有房子住，那麼把這個房子給哥哥，沒有問題。但是哥哥要把一半的房款給弟弟呀。
不給怎麼辦呀？不按時給怎麼辦呀？這就需要乙個約束力，這個約束力是什麼？
就是哥哥的承諾書。這樣在哥哥的承諾書上就要寫清楚什麼時間把這個房子一半的房款交給弟弟。然後再寫清楚，如果哥哥不能按時把房款給弟弟，延期付款，願意再付國家同期貸款利息給弟弟，超過一年加倍付給弟弟利息。
再加一條就是如果不能按時付房款，弟弟可以隨時到法院起訴。
如果哥哥不履行他的承諾，那麼法律是會作出公正的裁決的，這樣做並不會影響兄弟之間的感情。
2樓：Ben
建議堅持先給錢後辦過戶，目前的調解方案確實非常容易出現您擔心的情況。
如果您堅持，調解不成，讓法院依法判決就好。判決後可以再就公有房屋分割問題起訴，通過法院拍賣後，把錢分給您和您叔叔。
3樓：王幼柏律師
提起訴訟之後先申請財產保全，然後請求對方先行將折價款打至法院賬戶等方式，保證折價款得以順利履行。沒有收到款之前就暫時不辦理過戶即可。
但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因此，發生繼承後，繼承人應及時協商進行財產分割;對協商不成，建議及時考慮通過訴訟的方式解決爭議，以免過了訴訟時效，使自身的權利得不到法院的保護。
4樓：
還在調解環節，法官提方案說把房子給我叔叔，然後我叔叔在拿到調解書後30天之內給我對應的折價款，然後逾期違約一天給一千塊錢的違約金
按照題主表述的叔叔的情況，不建議接受這份調解方案。否則你的擔憂很可能變成現實。
你可以告訴法官，讓你叔叔先付款給你。更大的可能是，如果他現在付不出來，30天後也是付不出的。如果他說30天後能接到錢，那你就要求30天再籤房屋轉讓協議，總之先讓你叔叔付款再籤協議。
如果你叔叔的想法是把房子賣給第三方再把錢給你，同樣的道理，告訴法官你要求第三方把錢打給你，然後辦轉讓手續。否則不同意調解。
另外，不清楚題主是否已經成年、有沒有其他監護人，可以向當地司法局申請法律援助、司法局也有調解職能。
5樓：梵意董律師
如果說要確定能拿錢，那最好的辦法是房子評估拍賣，由法院分割拍賣款
或者在籤調解協議當天付錢給你，不然你就不籤調解協議（如果他需要時間籌集資金，可和法官溝通，待他湊夠錢後再到法院調解，調解當天給錢，然後籤筆錄）
實在不行，就縮短付款時間為3-5天內，達成調解後調解書一般兩天內就出來了（一般法院都會在筆錄裡寫明調解條件，簽署筆錄調解生效），所以如果他不履行，立馬申請強制執行並要求法院查封房子（只要夠快，在他轉讓房子前查封即可，房屋轉讓也需要時間的），這樣他就沒法轉讓了。
6樓：丁尺甫
你叔就一窮人，你覺得他三十天內能籌集一半房款嗎？
你覺得他就他這人品，把這房賣了會給你一半房款嗎？
別天真了姑娘！調解只是想讓你們快點結案。甚至都不排除，某人審理中發現你叔人窮又無賴，根本惹不起，你這最好忽悠，從你這突破，不得罪你叔，不惹麻煩，案子還結了。
至於將來怎麼辦，他才不管呢，調解是雙方同意的，跟他沒關係。
懂了吧。想拿錢先拿房。不然兩手空。
7樓：慢騰騰的蝸牛
我認為你應該要錢，把錢拿上離他遠點，盡量少接觸。你叔叔是無賴，你把房子要了，把錢給他了，那麼他揮霍完之後還會賴上你，就還會要錢，這樣就無底洞了。
可以把相關的問題向法官諮詢，把情況理清楚，然後在確認。出現問題首先是用法律解決問題，也可以請家族裡比較有名望有震懾力的來協調一下。。
8樓：法岱律師事務所
既然你叔叔是這樣的人，協商肯定是不可能的，基本也不能信任他，那麼就訴至法院來解決這件事，法院肯定不會在沒收到錢的情況下讓你放棄份額的，畢竟走司法程式比較有保障。
9樓：胡森軒律師
以上就是胡森軒律師對該問題的解答，熟悉這些內容在你遇到類似的問題時就不會感到茫然無措，法律是我們最好的依靠。若你仍有法律問題或疑問，建議在主頁發起付費諮詢，由我為你提供專業的法律服務！
10樓：袁長倫律師
法定繼承中，雙方不願意共有房產的，房產可以由一方所有，另一方支付給對方相應的價款。為了保證將要擁有房產的一方支付價款，雙方可以設立乙個共管賬戶，有取得房屋的一方將應支付的價款打到共管賬戶，然後又不要房產的一方協助取得房產的一方進行過戶，這樣就可以消除價款不支付的風險。
11樓：張婭婭律師
對方如果要房子，支付你方折價款，判決會將房子判決歸對方所有，給你方錢，如果對方不履行，你方可以查封該房產，如果對方還是不支付，可以拍賣該房產。
12樓：張經惠 律師
要房，最終賣房能得到錢；要錢，那肯定得不到房。所以你可以考慮採取合理的訴訟策略……法院有個叫代管款賬戶，可以讓要房一方先將折價款打入該賬戶，以確保執行。
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