1樓：鄒懷玉
1.她在簽訂二手房買賣合同後反悔，你也同意了，雙方買賣合同已經解除，無法履行，你不能再依據該合同得到房屋。
2.欠你錢，她應當清償，不還款可以到法院起訴，還可以申請法院財產保全，查封她的房屋。
3.你借款，她同意用自己的房屋抵押，後又反悔屬不誠信。不過，沒有法律強制性規定讓她抵押房屋。
2樓：律途笑笑生
個人建議我覺得你先禮後兵吧，和對方協商，全部退還你的購房款，另外補償你一部分房子增值損失，如果情至意盡了，對方還不領情，那就只有訴訟了。
3樓：朱鑫亮律師
簽訂了二手房買賣合同，雙方就應當按照合同約定積極履行各自義務，此時若在你按約履行合同義務的情況下，對方拒不履行相應合同義務進行過戶，你可以委託律師向人民法院起訴，要求對方承擔違約責任或繼續履行合同（在不存在繼續合同障礙的情況下）。
4樓：劉律師
合同簽訂後是對買賣雙方具有法律效力的，你完全可以要求違約者承擔違約責任，至於是根據買賣合同主張房屋呢還是要求對方還款呢，這個要看具體的證據，建議你將材料提供給律師，讓律師給你專業的法律意見。
5樓：袁長倫律師
雙方簽訂房屋買賣合同一方反悔的，應當按照合同的約定承擔違約責任。守約方可以要求賠償預期的損失，約定賠償的計算方法的，按照合同的約定來執行，沒有約定賠償的計算方法的，可以請求賠償實際的損失和預期的損失。
6樓：法律知識
購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。
根據《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。
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