1樓：莫問揚塵
Sunny空氣和水是普通人能享受到的最美好的資源了，Sunny有多重要我就不說了吧，孩子的視力，老人的健康，中年人的壓力，都需要Sunny參與，哪怕上班族週末也要曬太陽的吧，光Sunny一條就出局了
2樓：侯老屍
這種房子不要買。如果送的是頂層露台還可以考慮。就現在這種風氣你那個65平的院子早晚要拆。其次2小時日照那和地窖差不離了。
送的面積就真的是送的，花錢添的意思就不大了。
3樓：微微工
如果純用來居住，一樓絕對不要，每天日照兩小時不能接受，帶個棚子更遮擋，還有隱私問題，即便看不到，絕對影響正常生活，幹個什麼都暴露在外邊，非常不舒服，都擋起來又有什麼意義呢，就這兩條就斃掉了。考慮日後出手也只能出手給老人，一層本身就不適合居住。
4樓：忽如遠行客
是在南方還是在北方，如果是南方要考慮梅雨季節時候會潮（在南方，現在住10樓，梅雨季節屋裡到處都覺得是溼的）；如果是北方，要考慮一樓冷啊，大冬天有暖氣還好，沒暖氣的時候那種陰冷看看你能接受不...
5樓：閆先生
複式樓的優點介紹
1、更加個性化的私人設計，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計，也比較個性化。
2、平面利用係數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。綜合造價降低，戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、櫃、床，降低了綜合造價。
複式樓的缺點介紹
1、增加裝修費用，增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，也需要多出很多的錢。
2、安全性比較差，由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。自然採光較差，複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，其自然採光的效果都比較好。
3、樓梯設計複雜，樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間，很難兩全其美的
再來看下1樓有哪些缺點
1、偷盜風險
1樓應該是最容易被盜的樓層了吧，之前有個同事，他家住1樓，小區保安和物業又不太管事的，結果乙個月連續遭小偷2次，心塞死了。住1樓的一定要注意防盜，關好門窗。
2、地面潮濕、蚊蟲多
一到陰雨天地面很容易潮濕，好一點的樓盤還稍微防潮，差的樓盤真的很難說，地面潮濕是常事，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，建議換吧，地面潮濕對老人身體不好。
3、沒有光線、陰暗
現在小城市都開始建高層樓盤了，如果建築密集的話，1樓很難得到光照，比較陰暗，希望家裡Sunny滿溢的人還是不要買1樓了。
4、下水道容易堵塞
有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以會1樓自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用乙個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢位來。
但是1樓也有很多優點的：
1、沒有電梯停電的風險
不管電梯是否停電，反正1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，完全不用擔心這個，方便家裡有小孩老人的。
2、自來水有保障
一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的，很多人會說現在頂樓早就不用頂樓水箱了，但是開發商真的會花心思在這個上面嗎？還不是能在那個地方省錢就省錢啊！
3、出行方便
出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發生什麼重大的危險和事故（火災等），逃生比較快。
6樓：絕對妖怪
看配置很誘人，但是高層的1樓要小心，如果一定要買的話，院子要做好安全防護，最好搭個耐砸的棚什麼的，真的要防高空拋物，我們小區今天剛剛發生一起高空拋物傷人，傷者就是1樓帶小花園的住戶，他家是搭了個Sunny房的，玻璃頂，樓上掉了個東西把玻璃砸穿了，當時人正好在下面：
身上貌似是碎玻璃的傷，要不是有玻璃給擋了一下，直接砸到頭上可能要出人命。1樓帶院子的真的要小心啊。
7樓：假行僧
拋去遮擋問題，安靜問題，反味問題，還要看看裝修地下室有沒有返潮的現象，一樓有院子有沒有做安防等等。投資用，還是常住。是否是學區，位置交通等等。
物業服務，物業品質，物業費。綜合考慮，單純考慮房子不太明智。
8樓：AI察不善言的司令
算起來使用面積還是挺划算的。
一般我們把一樓帶花園，三四樓帶平台，頂樓帶花園的房子視為特需房屋，一般都是看來花園庭院式的人們比較鍾意。
剛需剛改不會考慮，所以這類房屋成交週期比較長，花園溢價不是普通人能夠接受，流轉客戶一般在於考慮別墅但是不想買郊區，城市中別墅買不起的的階段。考慮花園必須要有乙個熱衷打掃的態度，花園要認真打理才好看加分。
相當於其它兩種高層帶花園平台的，一樓缺點是潮濕，雖然下面有地下車庫，只要與天壤接觸面裝修必須過關；還有就是下水道，這個主要看開發商實力，設計是否合理，下水道堵了，往往一樓遭殃；其次就是一樓私隱性不好。
當然也有優點，稅少，但是首付高.
一樓130平，帶地下室100平可以打通，地下室下面還有一層停車場，送40平的院子，這種房子怎麼樣？
泌尿外科蔣齊醫生 說一說我的想法，一樓帶地下室的房子，最關鍵的問題，無非是 防水防潮 採光 一樓花園屬性。根據我已知的情況，認為影響你購買的主要因素是 開發商的品牌。1.你的採光問題已經描述了，我認為不是問題。2.根據你的描述，院子應該沒有計入產證，也就是開發商贈送的，那就要明確性質，是庭院還是綠籬...
房子是沿街房，一樓二樓是商鋪，買的三樓。有什麼隱患嗎？
兩杯水果茶 那你的房產證上的土地性質應該是商業用地，產證年限應該是四十或者五十年的，這是最大的問題。其次，樓下商鋪經營業態有可能對生活產生干擾。如飯店，油煙味太重 琴行，有孩子學習練琴產生噪音等等。另外，安全要注意，觀察是否有攀爬路徑。沿街的話汽車噪音，揚塵，路燈光這些汙染也不可避免。 湖南裝修圈家...
選一樓送負一 挑高5公尺1 還是頂樓送閣樓露台？
頂層，採光好。上面有閣樓，防水保溫問題也不大。再看看電梯在上下班時間堵不堵。水壓夠不夠。一層採光差，容易有蟑螂，噪音也大。 啥也沒有 看住的城市吧。南方城市一樓容易潮濕，不容易見到太陽，蚊蟲多。建議買頂樓。北方城市一樓帶院子和頂樓帶露台各有優勢，建議列個表把優勢劣勢對比一下，就知道自己選擇了 王晰媛...