1樓：滿洲市民
應該向有關部門求助，我相信我們背後有個強大的祖國。祖國是不會坐視不管的。
我相信有國家，有領導。這是社會主義國家。不能讓資本家如此猖狂
2樓：一小勺溫柔
我想跟我租客各自承擔損失，其實是我自己承擔了大部分損失，蛋殼給我的房租到9月底，她租期到明年4月，我叫她免費住到2月底，可是人家好像還不太滿意。
現在我有點兒後悔自己心軟了。
她跟我說點退租了，既然退租了，其實也沒理由住我這裡了，你也退租了，我也解約了，雙方都和蛋殼沒合同了，你還住我這裡算怎麼回事？
我還是說話算數叫她白住到2月底，她還跟我不陰不陽的，叫我後悔當時心軟了。白損失半年房租三萬多，自己還還著房貸，好心沒好報。
3樓：
租客手裡握著的一張牌是：房間裡的裝修、家電家具屬於蛋殼，而不是房東。
所以給房東兩個選擇：
1.讓租客住到到期，租客自願損失押金、返現、服務費。
2.租客搬走，但房間裡的裝修、家電家具，租客要全部拆掉帶走，作為蛋殼欠租客資金的抵押。
第二條的潛台詞就是，你不讓我住下去，我就讓你也租不出去，以牙還牙，以眼還眼
4樓：小阿澤
說白了，跟美麗屋乙個德行，如果你房子還有幾個月到期，盡量住滿搬走，畢竟你已經貸款了，如果你提前搬走，你的錢還是照樣還，最好還是別續租了，這種第三方的房子不知道什麼時候就被坑了，我同事被坑了一年的房租，人家跑路了，房東協商不成，只能搬走，好自為之吧，說實話還不如藉藉唄租個跟房東直接籤的踏實
5樓：夕子學姐
慘，怎麼乙個慘字了得，現金年付的話，不好意思真是幹賠，租金貸的租客有微眾兜底，你只能靠自己的大心臟挺著，和業主協商吧，沒有別的方法，多交流多溝通，要時刻覺得自己是站在有理的一方。估計錢是回不來了，現在的蛋殼只有債務，沒有業務，根本沒有償還債務的能力，所以為了未來減少損失住厚著臉皮住。
6樓：
兩條路第一，認為損失應該是房東的。給房東普法，硬剛。賭的就是房東手段黑不黑。萬一贏了，你不虧。萬一輸了，你還可以起訴（目前預計勝率50%）。
第二，認為損失應該是租客的。和房東服軟。賣慘，能多可憐就表現的多可憐。損失浮動於0-100%，賭的就是房東心有多軟，以及你的語言表現能力。
綜上所述，理論上有四種房東。
1手不黑，心軟
2手不黑，心硬
3手黑，心軟
4手黑，心硬
理論上，2和4租客穩輸，只能起訴。
2號房東，雖然沒手段，但是可能他的家人親戚朋友會這手。並且，大不了房東直接簽個小中介，讓小中介和租客搞，房東最多損失點錢。
（廣州租客跳樓慘劇的房東就是這種，房東人在香港無法使用任何手段，可視為「手不黑」。他直接遠端委託了新中介，中介貼了一張紙結果就慘劇了。。。）
理論上，1和3租客能贏，不用搬家。
但是，請注意如果碰到3號房東，你用錯攻略，上手硬剛，激怒對方，那就沒有迴旋餘地了。
（上海那個砸洗臉盆的女房東，看起來可能就是這種，她先發的簡訊，結果租客根本不理還拉黑，上門還被普法。。。房東不炸才有鬼。）
所以，從租客利益最大化的角度來看，
建議先賣慘，（萬一房東心軟且有錢，說不定沒事了呢。）
賣慘效果不佳，再「和談」分攤損失，（有前面賣慘鋪墊，可以爭取少承擔點。）
房東如果真鐵石心腸，最後再採取硬剛策略。
（這就是所謂的社會經驗「伸手不打笑臉人」）
7樓：浪明明
租金貸的室友都搬走了，現金年付你就當買個教訓了。
別人搬走了每個月還得還貸款，而你不存在貸款壓力，所以可以隨時輕裝上陣了。
你這錢也隨著蛋殼的雷暴也不復存在了，房東沒有收到你年付的錢，年付的租金到房東手裡能有兩三個月就不錯了。所以你找房東也沒有用，房東也是受害者。
所以下次租長租公寓，交租按最低標準來就行。還有就是千萬別碰租金貸，在幫你分散房租壓力的同時也有可能把你套在裡面了。
最後能和房東直租盡量直租，能按最少的交租規則來就按最低的規則來，把風險降到最小。
後續租金貸的可以登記了，這個沒關注到。
8樓：板凳常
這個痛蛋殼公司協商退款，並給出退款時間點。確定退款到賬了再搬走。
如果沒有退款到賬，那就直接想盡一切辦法不走。最後可以將蛋殼告上法庭。
我個人之前住青客公寓，租金貸，也是各種扯皮。最後幸好有公益律師幫忙維權。
最後退房退貸。
長租公寓以後還是不要再租了。不靠譜。
9樓：見賢思齊
如果是租金貸，可以退租並把債務轉給微眾自己脫身。如果是現金付的話，那就只能去找蛋殼那王八蛋了，大概率追不回來，或者和房東協商共擔損失！
10樓：思考的水
現金年付的就比較慘了，只能參考之前跑路的那些託管公司，比如說城城找房全是現金年付的，基本上就只能房東和租客各自承擔一半的損失。
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