1樓：小貓說法
要區分不同情況。
1.無貸加名。
對於沒有貸款的房子，加名視為對另一方的贈與，該房產就成為夫妻共同財產。這種情況有利於增進夫妻感情和信任，讓另一方更有安全感，家庭關係可能變得更和睦。不利情況是，如果以後出現婚變，離婚時，該房產會作為夫妻共同財產進行分割。
贈與時有約定份額的，按照約定份額分割；沒有約定份額的，按照共同共有進行分割。
2.有貸加名。
如果房產為男方婚前購買，但是結婚時還有貸款沒還，婚後還款和增值的部分都屬於共同財產，加不加名都不受影響。所以，這裡又有婚後還貸比例大小的不同：
（1）婚後貸款比例六七成加名。這種情況加不加名，經濟上的影響不大。畢竟婚前的首付如果只有三成的話，增值和還貸的部分主要在婚姻關係存續期間，加名的意義不大。
如果男方不主動提出加名，建議女方就不要提了，畢竟婚前的部分佔比不大，對方又不願意加名的話，女方要求加名，不但得不到多少實際利益，還可能影響夫妻關係，讓對方覺得你就是斤斤計較，算計他的房子，反而不利於婚姻的健康發展。
（2）貸款剩餘較少加名。如果婚前男方已經還了大部分貸款，比如只剩下兩三成，婚後償還很少的部分，能作為共同財產的部分就很少。如果男方主動提出加女方名字，那就誠心接受並感謝對方，好好珍惜，善待婚姻。
如果對方不同意，建議不要要求加名。這裡可以算一筆經濟賬，婚後雙方都好好努力，一起賺錢，再買新房，經濟上是不是更好？！
3.最後的話。
婚姻是財產，情感，信任，安全等的複合體，而房產是乙個家庭的經濟和精神的避風港，婚內財產問題，秉持充分協商，確保雙方利益的原則，不論加名還是重新買房，都會增進婚內財產和夫妻感情。
2樓：快樂·黃老師
快樂·黃老師：婚前買房行為及後果---看了就不會後悔1、有貸款的房子相加名字比較複雜，一般銀行都會要求把貸款還清。
2、如果產權證只有一人的名字，那麼這個人就可以單獨把房子賣掉；如果是兩人，那就必須兩人簽字；
3、房產證只有男方名，那麼這套房產就是他的個人財產；如果涉及到離婚析產，你擁有共同還貸部分和房產增值部分。
3樓：蘇州律師杜哥
婚後房產加名，當然有意義。
根據法律規定，婚前父母為子女出資購房，視為對子女個人的贈與。婚前父母和男方一起出資購房，如果登記在男方一人的名下，相當於男方個人出資購房，所購房產為男方的婚前個人財產。
當然，由於存在貸款，婚後女方參與了共同還貸，因此，婚後還貸部分以及相應增值屬於夫妻共同財產，但這通常只佔整個房產價值的一小部分。
如果婚後加上了女方的名字，法律性質為贈與，房子成為夫妻雙方的共同財產。
儘管在離婚時並不一定平分，女方可能會分得少一些，但仍然比只能分婚後共同還貸部分要強得多。
不過，由於存在抵押貸款，在貸款還清前很可能無法加名，這時可以考慮通過簽訂夫妻財產協議的方式來達到類似的效果。
蘇州律師杜哥：婚內財產協議（夫妻財產協議） 該怎麼寫？如何才有效？
4樓：張黎明律師
當然有實際意義！
1、從民法典婚姻編司法解釋規定來看，男方婚前首付購買房產，婚後夫妻共同還貸的，如涉及離婚了，該房產產權屬於男方，女方只能分割婚後還貸及還貸部分公升值。
2、如婚後男方在其婚前房產上，加上女方名字，屬於將房產一半產權贈與女方，房產產權屬於夫妻共同財產，如涉及離婚，女方就有權與男方平均分割整個房產！
5樓：京城孟小律
房產證加配偶名字肯定是有法律意義的，意味著房產從婚前個人財產變成共同財產了。但是，但是，變成共同財產，最終結果不一定就能多分到多少財產。
如果不加名，離婚時女方能夠分到婚姻期間共同還貸的本金的一半，以及這一半本金對應的房產增值。
如果加名了，變為共同財產，那麼就一定能夠分到一半房產麼？孟傑律師提醒大家，不一定！！
因為在北京上海這樣的高房價城市，共同財產並不等於五五分割的。如果雙方婚齡很長並且生育了子女的，離婚時考慮到女方對家庭的貢獻，也許會分割一半的房產給女方。
但是，如果婚齡很短，尤其也沒有生育子女的，那法官很有可能直接按照雙方出資貢獻分割房產。你出資的部分仍然是婚姻期間共同還貸的本金的一半呀。
所以，如果對方願意加名咱就加上，如果不那麼願意，咱就努力在婚後多還貸款，最好能還清，這樣分的也不少。
而且，還有個現實問題，還不清貸款，很難加名的。然後，如果你們想以後買二套房，最好不加名，這樣以後好辦理假離婚買二套。
6樓：雷致英
當然有意義！
如果沒有加名，如果離婚，財產分割協商不成，法院會判決這套房產歸男方，婚後共同還貸部分及對應增值，女方可以得到補償。
如果加名，視為男方對女方的贈與，如果以後解除婚姻關係，那這套房產會作為夫妻共同財產分割，雙方均有可能取得這套房產，當然，該進行補償的還是要進行補償。
需要注意的是，加名之後，離婚分割共同財產並不一定會五五平分，會根據結婚時間，子女撫養，財產貢獻度，婚姻貢獻度進行綜合考慮。
7樓：陳律
是有意義的，如果男方婚前全款買房的，沒有加名的話，是男方個人婚前財產，加了名，則視為贈予女方部分房產；
如果男方婚前貸款買房，婚後未加名的，則共同還貸部分及增值部分為夫妻共同財產，房子一般判歸男方，若加名的，則是結合雙方婚姻存續時間及子女等情況綜合考慮房產歸屬等
8樓：王幼柏律師
根據中國新的《民法典》的規定，如果是婚前一方用自己的財產所購買的房屋，那麼是屬於一方所有的。其次就是如果婚後新增另外一半的姓名的話，將視作贈與。
1.如果一開始就寫了兩個人的名字，一般視為父母對子女的贈與，出資對應份額一般視為個人財產。不過在司法實踐中還是存在一定的異議。
2.如果婚前父母出資買房，寫了子女一人的名字，後來又加上子女配偶名字的，一般視為子女拿到房屋後，對配偶的贈與，會被認定為夫妻共同財產。
9樓：任麗麗律師
當然有意義了，通常情況下，房屋的產權就是以房產證上的登記為主的，如果房產證已經登記在雙方名下，就會認定該房產就是屬於雙方的共同財產。除非你有相反的證據能推翻房屋產權性質。
10樓：矇萌猛夢說法
毫不誇張地說，在婚前房產加上女生名下，具有重大的現實意義。
第一，如果在婚前房產加上女方名字，之前能夠證明你們之間是真愛。很多情侶都是因為在房產上鬧掰的，女方要求加名，以保障日後的生活，而男方及其家人，有時候不同意加名，不想將自己的房產變成雙方的共同財產，想著離婚後，不能讓女方分走房屋的一半產權份額。由於談不攏加名問題，情侶最終慘淡分手。
第二，在婚前房產加名，屬於一種贈與行為。婚前財產屬於一方的個人財產，即使結婚了，這房屋也不會因為婚姻關係的存續而成為夫妻共同財產。他有權處分自己所有的房屋，同意在婚前財產上加女生的名字，意味著將房屋一半的產權份額，贈與給女方，那麼該房屋就屬於夫妻的共同財產。
但需要注意的是，僅僅有贈與行為，該房屋也不是必然屬於夫妻共同財產，必須在男方同意加名後，雙方到房屋管理部門進行過戶登記後，房屋才屬於夫妻共同財產。
綜上所述，一方婚前所有的房屋，婚後加上女生名字，將會導致房屋變為夫妻共同財產。如果日後離婚，對方有權分割該房屋。這也就是加名的實際意義。
11樓：瀋陽王浩然律師
有意義，如果婚前男方全款買房，婚後加女方名，那麼該房產就是夫妻共同財產，如果不加女方名，那麼該房產與女方沒有任何關係，是男方個人財產。
12樓：于琦婚姻律師
意義不大。
如果不加名字，女方分得婚內共同還貸和房子增值部分的一半，但是即便加了名字，沒有寫清楚比例的話，法官會根據你們結婚年限的長短，有無孩子等因素，綜合考慮分割比例，在前面的基礎上進行適當調整，也只是適當而已。
而且婚前有貸款的房子，沒有還清貸款，很多城市是不允許加名字的。
我一般建議我的客戶們，有以下兩個方法：
1.要不你就出錢在這個房子的首付上，把名字加上，寫清楚所占有的比例。
2.要不就別鬧騰著加名了，因為有比加名更好的辦法啊。
房產加名兒這事兒吧，得對方願意，如果人家心不甘情不願地，也沒有必要為了加名兒這事兒傷和氣，畢竟錢重要還是人重要啊？
所以，這種情況下，我一般建議女方，盡量在婚內和男方一起多還貸款，最好能在婚內把貸款還清。
這樣，女方在這個房子裡佔的比例就大了，畢竟很多人購房都是首付3成貸7成的。
並且，房產不加名兒，還能多騰挪出來乙個人的購房資格，與其糾結一套房子加不加名兒，兩個人一起奮鬥再多買一套，不是更好嗎？
13樓：成都律師
既然不是全款買房，那麼婚前買房就屬於男方的。至於婚後還貸部分，包括其增值部分，一般情況下屬於夫妻共同財產。當然，如果貸款還完了，加上女方的名字（貸款還完之前加不上），就可能被認定為贈與。
另外，如果確實對財產有分歧，不妨來乙份協議——
【2023年版】婚內財產協議（附：使用說明、注意事項）
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