1樓：HTCghost
《物權法》規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。劉女士的情況屬於基於繼承關係產生共同共有，另一種在徵地拆遷中常見的公共共有是基於基於婚姻關係產生的共同共有。
基於繼承關係產生對被拆遷房屋的共有，應當由共有人共同作為簽訂協議的主體，或者由共有人共同推舉一名代表，並授權其作為共有人簽訂協議的主體。
基於婚姻關係產生對被拆遷房屋的共有，在簽訂補償安置協議時分為三種情況：一般情況下，簽訂協議的主體應當是房產證上登記的人員；如果沒有房產證，則應以戶口簿上登記的戶主作為簽訂協議的主體；如果戶口簿登記不明，則由各共有人共同作為簽訂協議的主體。
在徵地拆遷中，常見的共有多為要基於基於婚姻關係產生的共同共有和基於繼承關係產生共同共有。由於共同共有產生的原因不同，簽訂拆遷安置補償協議的適格主體也不同。基於繼承關係產生對被拆遷房屋的共有，應當由共有人共同作為簽訂協議的主體，共同推舉代表簽訂協議。
基於婚姻關係產生對被拆遷房屋的共有，一般由房產證上登記的人員簽訂協議；如果沒有房產證，則由戶主簽訂；如果戶口簿登記不明，則由各共有人共同作為簽訂協議的主體。
2樓：北京京運律師事務所
父母留下的房子，根據繼承法，沒有遺囑的，按照法定繼承，那麼所有子女都有份，並且不需要辦理登記，該房子就屬於所有子女共有。但是子女不去辦理變更登記的，不能買賣。
在拆遷的時候，所有的子女都是這幢房子的共有人，同時也是被徵收人。徵收部門簽訂徵收補償協議當然需要所有人都同意。
3樓：夏情
父母留下的房子首先父母是否已經過世，未過世的，還是父母簽字，已經過世的，則由法定繼承人簽字，如未有遺囑指定繼承人，那就按法律繼承順序，所有的繼承人都需簽字。
4樓：北京婚姻律師
房子在誰的名下呢？如果已經有歸屬那就產權人簽字。
如果是父母去世且留有遺囑，遺囑上寫明誰繼承，那被指定繼承人簽字。
如果沒有留下遺囑，則第一順位繼承人：父母，配偶，子女享有同等的繼承權，需要所有繼承人簽字。或者也可以繼承人協商房子歸屬後，由協商好的房屋指定繼承人簽字。
夫妻離婚後，鄉下的房子被拆遷了，這種情況可以分得拆遷款嗎？
HTCghost 鄉下的房子是誰的？是共同建的還是一方建的，亦或是一方父母的宅子，騰退安置的？等等，你的把你們家的情況具體的說明一下。婚內共同建造的房屋，可以分得房屋拆遷款 如果您是村內戶口，同時能獲得安置補償款等拆遷補償。農村徵地拆遷，有五部分的補償 1 土地補償費 2 安置補助費 3 社會保障費...
父母的房子被拆遷後，拆遷款與賠償金全歸大兒子，這種情況小兒子還需要贍養父母嗎？
如果你生下來你父母沒有養過你那麼你不贍養我個人表示理解雖然這不合法 父母的財產他們想怎麼分配是他們的權利和你贍養沒有什麼關聯吧雖然這話很聖母但這就是現實兄弟想開點 北京京鵬律師事務所 贍養父母自古以來都是天經地義的，無論是從法律的角度還是道義的角度來說，您都需要贍養父母的，只不過贍養義務方面可以和大...
父親去世後，沒有立遺囑，現在房子被拆遷了，這種情況女兒有權分得拆遷款嗎？
海濤 以前嫁出去的女兒潑出去的水，基本上娘家的財產是和嫁出去的沒關係的。前兩年我舅舅的村子拆遷，整個村子包括農田菜地全部一起拆。那棟瓦房就賠了70多萬，還不包括地皮這些，我媽和大姨沒有乙個有想過分一點。 家事法律人 文博 涉及拆遷問題往往會產生析產糾紛，根據不同情況，起訴的時候您可能會用到法定繼承糾...