1樓：洋洋
不著急孩子上學的話。還是買遠大新。
二手房整體套路多。房齡大。公升值空間小。好的太貴，舊的看不上。
新房綠化，設計跟上時代。房屋只要質量，配套設施，周邊布局可以就行。
2樓：Shawshaw
剛需的話
自住+保值
自住（考慮自己對於各方面的排位需求，比如我就需要上班近，小區好，朝向不是特別在意，畢竟在北京）
保值（地段好，朝向戶型好，房齡新等都轉手）你要是不會跳槽，自住更重要，保值隨他去吧。如果你工作不一定穩定，保值最重要，靠地鐵不會那麼累+大不了賣房買過。以上
3樓：Lory
這個需要看你處於什麼階段，如果屬於工作前5年，這個時候建議有效時間花在工作業務能力上。如果你工作地點在老破小的地段，建議買在附近。畢竟遠新大，耗費了大量時間在路上，對未來發展會有一定的阻礙。
同事老破小對應的配套會更好，生活也更方便，地鐵去哪都不遠。
如果進入婚姻且計畫要小孩的階段。這個時候需要考慮的東西會多很多，例如住的人更多，周邊配套學校是否有，房子有沒有電梯，周圍環境公園等小孩及老人的活動場所是否有等等，這是否老破小，遠新大就會各有優勢。且代價也會不同。
老破小，周邊醫療教育等生活配套資源更豐富一些，但環境相對較差，樓舊，車位不足，開車出行擁堵等。遠新大，住的舒服一點，新城區普遍路寬，人沒有那麼密集，教育醫療等生活資源相對匱乏，但這些未來發展跟不跟得上，有看運氣的成分。你看深圳的發展就是逐步往西的，廣州也是逐步往東的。
如果選對了，未來住的就不僅僅是新了，還有各種資源都會有，所以遠新大也不代表啥資源都沒有，主要是通勤時間會相對大一點，看你人品咯。
所以綜合題主條件來看，家裡應該沒礦，能撐受的壓力有限，就根據自己工作年限來選吧，前五年且沒計畫結婚狀態，選老破小。工作5年以後，更多需要平衡一些家人的考慮。先選遠新大。
等小孩需要上學前一年再考慮，學區是否滿意。根據自己能力來作下一步計畫
4樓：江與CHEN
目前趨勢看來，除非有學區名額，否則老破小市場萎縮越來越明顯。上海北京二手房市場交易都可以看出來。
人經歷過好的，很難回到差的了。
5樓：魔幻主義
一定遠大新，座標北京，老破小那真是老破小。四環70平，小區環境非常一般，400萬舉例，真不如遠一點，新小區環境賞心悅目，有車去哪兒都不算是問題。這裡排出學區房，學區房的老破小另外算
6樓：人生苦短
老破小考慮自住的話，我是不能接受的，翻新有需要一定的成本，將來月供的壓力也相對會大一點；不知道您的通勤時間是地鐵還是自駕，地鐵相對折磨一點，自駕的話，可以小區附近的同仁一起來回，分攤點油費，找個也會開車的，那就大家來回各開一次，相對也沒有那麼累。多出來的錢，投資也好，幹嘛都好，錢在自己手上帶著，真香。何況南沙慢慢也會發展起來。
家住一線城市的老破小，但生活質量不錯，如何獲得心理上的平衡，克服內心的自卑？
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我該賣掉二線城市的房子，在一線城市買房嗎？
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