1樓：
一套房200萬，第一次講價180萬，你為家裡省20萬;第二次降價再砍15萬，最後165萬成交。你為家裡省了35萬。農村裡很多老人都沒有養老金（最多農村就乙個月一兩百）按照乙個月1000塊，在城市吃喝養老相當於發放快30年每個月1000塊的養老金。
你說你要不要講價？
2樓：
買房當然可以講價，無論是一手房還是二手房，而且其他費用也可以講價，象是中介費、按揭費這些。
多學習些購房知識，你就會更有講價的底氣。
3樓：
二手房可以砍價啊，跟你交易的賣家多溝通。
僅個人經歷，新房沒得砍價的，認籌完，搖號選房，接下來就是付首付了，但是開發商為了盡快收錢，會約定在某個時間點之前交完首付，可以降價的，具體降價多少要看開發商了。
本人前段時間買房，選房後一周內付完首付，總房價減3萬。（上海某郊區。）
4樓：知乎李小生
這是最基本的了。買賣就有資訊不對稱，平常我們買點蔬菜水果，都要講一下價，何必是房子這樣大的金額。
有個很現實的現象，不少農村大媽平常省吃儉用，買東西砍價那是一把好手，但是在買房的時候，卻沒那麼會砍價了。問她為何不講多點價，她覺得對方已經少了幾千塊錢了，可以了；實則不然，一斤蔥少一毛錢，也是少了5%~10%，50萬的房子，少5000，才1%，總數上看起來是賺大了，實則比例上來看是虧大了。
說這個例子，無非是想說，講價這個東西很正常，不丟人，千萬不要因為賣方是熟人或熟人牽線，講價太多覺得會沒面子，上面大媽有不少就有這種心裡，放開講價，盡量壓到最低。在房價上多講價2%，這可以多省多少平日買菜殺價口舌啊，搞不好估可以抵買菜講一輩子價。
千言萬語終有結，朋友，安心、放開講價去吧。
5樓：若月十六
商品房為啥不能講價？你出價業主願意接受不就行了。買房要注意的無非就是跟你以後的生活能不能匹配。
不然就是買了之後出租回報率是否足夠高。要麼剛需考慮自身因素，要麼投資考慮公升值回報。沒有別的。
6樓：周沫沫
建議你花千把塊找個當地這方面熟悉的律師諮詢，他能給你的意見和建議，比網上的靠譜太多了。
可以講價，但是房地產那些老油條你新人咋玩的過呢？…
我家親戚一小孩兒為了買房去那公司上了半年的班兒，座標北京。聽他說知道了房地產工作人員的很多套路，後來跑去燕郊買了搞不懂，但是根據自身需要吧。
7樓：老虎VS威比
必須可以講價啊，但是父母可能是為了你好，也可能是給你乙個安穩的後方，你要多體諒父母，以後多進孝心，報答就好！至於買房注意事項，房產歸屬、有無欠款、有無糾紛、有無重複抵押和買賣
8樓：抵押信用貸逍遙子
當然可以了，
全款買房和貸款買房是不一樣的，比如你全款買房你就可以使勁往下砍砍，開發商也急著回籠資金呢，貸款買房那就大刀舉起，然後小刀慢慢往下刮，即使刮不下來看看開發商有什麼「贈品」沒有，有的開發商會贈送禮品，比如電器等。
但是同樣要有個心理準備，如果房子熱度高比較搶手，當然有可能你看到的不是真實的，你可能砍下來的程度比較小甚至沒有。
最後說下買房注意什麼？買房其實現在首要看的還是錢夠不夠，這是廢話了。
李嘉誠說:「決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。」
地段為什麼重要，是因為你需求屬性融入到地段裡面了，比如說：學區房的劃分是地段、養老房也是地段，還有所謂的商業配套，生活配套都是地段決定的，地段決定你房子周邊設施。
其他的無非與看戶型是不是符合你的需求，開發商實力，是不是五證齊全，開始交訂金的時候到底是「訂金」還是「定金」一定要區分清楚，兩者有區別的，如果是期房一定要問清楚什麼時候交房，延期交房怎麼辦（怎麼賠償）等等，買房子是人生大事，大事是紛紛小事組成，做到心細就可以了，不懂就問：問開發商、親戚、朋友，網友等。
這是我之前買房的一些經驗分享，很榮幸佔樓一吐為快。
9樓：已婚男青年
可以講價，但是是在可控範圍內的講
一手新房比較難，但是二手房一般都有預留很大的幅度講價的
一手新房主要是都幾乎是公開透明的東西，最多贈送物業之類的可以有，或者在折扣上有個98折或者95折之類的
10樓：S-KY
可以講價，給點優惠，打個折扣或者送個物業費啥的不過鑑於現在很多城市的很多樓盤基本上是開盤即售空，有時候你交了錢還不一定買的上，供不應求的狀態下，拋開售樓處本身的一些優惠政策，基本是沒有談的空間。
像我們家這，買房前得認籌、驗資、搖號一系列流程，現在基本都是全款+買車位優先、全款第
二、商貸第
三、公積金最後，開盤幾十秒房子就讓秒完了，然後都是全款買上的，有的還要求搖上號後，第二天就得付錢，不然就得讓給別人了，這樣的情況下你和他們講價，那是不可能的。
11樓：公升尋
看是新房還是二手房了。
二手房的話肯定是可以講價的。畢竟房東不會賠錢賣，稍微少賺一點多數人都可以接受。
但是新房，呵呵。我只能說這世上本不能講價，講的人多了，就能講價了。開發商拿地是多少錢？
建設成本營銷費用都是多少錢？這些成本人家都明明白白的。這乙個專案，開發商希望利潤達到多少也有他要堅守的底線。
但是你分享講價好啊，沒有問題，那我就在我的底線之上多賣5個點10個點，拿來讓你講。碰到人不錯的售樓員還好說，不然的話你自己再講不下來，可能還會稍微買貴一點點。（也不會買貴太多，他們不敢貴太多賣你）
12樓：乙隻聰明吉
當然可以講價啦。一般成交價都是要低於掛牌價的。約業主面談前除了要看清楚房子的優缺點，最好也要充分了解業主的售房原因，性格等，了解的越多越好，心裡也更有底，所謂知己知彼～另外如果是通過中介，記住你是唱白臉的中介唱紅臉，畢竟是你要買房子所以要多夸夸房子，再乙個就是表達自己掏空了爸媽的家底～房子不好的地方中介會去跟業主說，這樣比較容易談妥
13樓：old boy
按照理論說只要是非完全壟斷產品都是可以砍價的；但是要看市場情況，比如市場冷淡時，砍價是正常的，市場火熱時，買到就不錯了，砍價是不可能的！所以砍是可以砍的，就看你能不能看下裡
14樓：胖胖蘇
買房需要關注兩點，一是否帶學區，二地段。帶學區以後有了孩子方便上學，當然也可以不買帶學區的，等以後孩子上學的時候再置換學區房。買房地段非常重要，所謂地段需要看周邊配套以及交通是否方便。
如果是買新房的話，一定要選大開發商，二手房的話一定要找中介，類似鏈家這種。
15樓：二叔分你一半
先告訴你肯定可以講，這個市場有個客戶都得房爹供著，講個價都不是事，能砍多少看你了，要麼找甲方熟人，要麼多找幾家渠道中介，誰給的優惠大找誰，反正房子還是那套房子
16樓：長沙房超人
既然是父母的血汗錢買房更加不要貪小便宜！
買房先買學校，其次才是其他東西！
另外大開發商一定要優先考慮！
最後談價這個事情可以找靠譜的中介公司，多去兩趟售樓部，表現出強烈的購房慾望！坐乙個下午慢慢聊不要急！
女孩子講價真的是很掉價嗎？
已登出 寶貝我以前覺得講價沒必要 磨嘰半天省幾十塊 現在我覺得墨跡半天省幾十塊太nice了 當你在實體店買衣服的時候 你就問一句能便宜嘛 就省一點兒 你再問一句 還能再便宜嘛 又省一點兒 三五分鐘省了幾十塊 買點兒肉回家給爸媽燒個菜它不香嘛 寶貝我知道第一次你很羞澀的講價 其實慢慢你會發現講價是一種...
結婚可以不買房嗎
山豆幾 看每個人的想法，但是如果房子不買就覺得不會幸福的話，還是買房之後再結婚吧！如果覺得買不買房都想和對方生活的話，那還需要糾結嗎？ 婷兒 個人覺得看情況，你的物件是否真心愛你，從生活的點點滴滴你是否有感受到他在盡自己努力保護你，特別是在父母和你之間權衡，如果這方面他做的很好，個人覺得哪怕租房都會...
買房可以買來幸福嗎？
12年大學畢業來到北京，和老公一起打拼至今快10年了，一直租房子住，幾百塊錢的很破的房子也住過，5500的2居室也租過，我們算了一下，這小10年在北京花了不到30萬全用來租房，搬家9次，今年夏天在燕郊買房了，住進來感覺真的太棒了！以前覺得房子沒那麼重要，現在感覺真不一樣，自己的房子，想怎麼弄怎麼弄，...