1樓：拙能
跟投可以說已經是各大地產公司的一種常見的激勵模式了，類似於合夥人制度。一般等你跟投之後，公司都會跟你簽訂乙份所謂的跟投協議。然後自然這份協議和公司制度上都會寫清楚權責利，從法律意義上來說，公司一般都是公正的，經得起法律的考究。
跟投就是所謂的合夥人制度。隨著房地產行業進入下半場，「躺著賺錢」的時代已經過去，行業增長模式也發生了根本的改變，在這個背景下，企業業績的增長的由傳統的依靠資金、土地變得越來越依靠經營效率，其本質就是人的因素佔主導。
在這樣的情況，越來越多的房企就開始探索組織創新和人才激勵，參考合夥人制度和阿公尺巴經營體系，誕生了房地產的專案跟投，其主要目的是希望發揮員工的主觀能動性，讓大家同專案共生存，更多的從職業和本質工作的角度，為專案創造更大的利益。
萬科集團、碧桂園集團是專案跟投的先行者，之後各大房企迅速跟進，截止到目前，前100強企業至少有50%實施了專案跟投。但是每家公司的跟投可能有點不太一樣。從本質上來說，專案跟投其實是乙個好的制度，只是如果房企基礎沒有打好，大部分的跟投者都會受傷吧。
專案跟投制度的頒布，對組織和公司的管理體系及授權提出更高的要求和挑戰。如果房企總部過於集中，組織整體能力較弱或者處於初創階段的房企不太適合跟投。對於專案而言，快周轉、短平快的專案最適合跟投。
因為本金可以快速回籠，收益可以快速增加。
近年來，房地差調控的頻繁，「房住不炒」的聲音愈發強烈，能夠快速周轉、高收益的專案，幾乎屈指可數，這也是為什麼現在提起跟投就是地產狗心中的痛。
人在江湖身不由己。所以各位被跟投的筒子們，一定要看好公司的跟投制度是什麼樣的，如：專案的基本情況、初始利潤測算情況、均價、資金峰值、開發周期、跟投的參與人員、比例、本金返還時間、分紅、退出等等。
人在江湖也難免不挨刀，但是挨刀之前可以先做一下考量，把跟投當做一項投資吧，進入、退出及分紅搞清楚，就算死也要死個明白吧。千萬別啥也不清楚就開始投資，就算哭也說不清楚所以然。
乙個成熟的管理體系，乙個不錯的專案，再加上乙個靠譜的團隊，跟投也還是不錯的。不要看到跟投就嚇軟了腳。」重獎之下，必有勇夫。
「，制度的初衷也是為了留住人才和激勵人才，雖然在執行中有千差萬別，但是相信經過不斷學習、改進，行業的跟投會越來越有利於普羅大眾。
拙能：乙個地產10+年的從業者。
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