1樓：君帆法律服務
不涉及違約。你是租賃方，且合同未約定開業相關事宜，故因各種非出租方原因導致你不能按時開業，與出租方無關，出租方並不存在違約行為。具體情況要看你們合同是如何約定的。
2樓：
誰違約？
違什麼約？
你因為疫情想申請減免可以理解
但你不能倒打一耙啊
見過壞的，真沒見過你這麼壞的
良心被啥吃了
還是虧錢虧的智商木了？
3樓：楊海弢律師
您的問題可能有點抽象，嘗試提供一點思路。
1.所謂違約，要看約是怎麼約的。如果新建商業體約定投入時間，而其又沒有按時交付您承租的店鋪，其肯定為違約，要承擔違約責任。
2.如果因某些原因沒有營業導致您無法經營，要具體看對方不開業的具體事由。比如疫情管控、自身營業手續還是其他。
3.根據不同的情況，您可能提出不同的訴求，如解除合同、承擔違約責任、賠償損失、減免損失等。
4.個人認為最好還是把背景交待清楚一點更有利於分析。
僅供參考。
4樓：陳律
開業時間本來就是你自己決定的，無需寫到合同裡面的，但是具體還是要看合同條款是怎麼規定的，如果因為疫情導致無法開工，可以申請減租或免租
5樓：大寫的感嘆號
這個題幹沒有表達清楚你想問什麼問題，是不是想問，店鋪還沒有開業，能不能不付租金？
合同是否有明確計租起始終止時間？
這裡有乙個問題：租期一月份到明年一月份是否就等於計租時間？其實不一定，要看雙方合同中實際約定的條款。
一般情況下，沒有特別約定的話，租期即為有效期計租時間，那房東已經將商鋪交付於你，有沒有開業不屬於房東的問題，應照常付租。房東把商鋪租給你了，你說你還沒有開業，不付租金，這在邏輯上就說不通。
如果在合同中有約定，自店鋪正式開業後或其它什麼條件下（比方說房東交鋪後）才開始計算租金，那要就按合同約定的條款來執行。租期有效期是一月份到明年一月份，但是房東到二月份才交付商鋪，那正常來講，房東什麼時候交鋪，什麼時候才開始正式計算租金。
6樓：Ethan
你同時問了兩個類似一樣的問題，但是我覺得你都沒把話說清楚。
你想表達的意思是你租了乙個商鋪租期是2023年1月到2023年1月，但是由於疫情無法開業，並且合同上也沒寫開業時間，這種情況下是否算出租房違約？是這個意思吧。
我想說，你簽署的商業用房租賃合同，或者商鋪租賃合同中，是以開業時間來計算合同生效的嗎，還是說合同起租開始就生效。通常情況下租給你商鋪不管商鋪你是否開業，從我們正常簽約開始起租之日起租賃合同就生效了。
但是聽你的表述合同中是否有這樣的條款，類似於商鋪開業才能算合同生效起租，同時合同中是否有類似於保障商鋪功能使用的條款，出租房必須滿足你的這種功能實現。如果沒有，那麼看合同解除中是否有無責解約的條款中設計不可抗力的。那麼盡量往那個上面聊，雙方無責解約即可。
一月份能去英國上學嗎？
喵小樂 佔坑哈，目前我在英國，安全這一塊還是分地區，英格蘭整體不是特別好，但是南部基本日增cases10幾個也有20左右的，相比較而言好一點，所以出門戴好口罩回來消毒做做好，所以安全這一塊可以暫時解決。我們再說online的事情，我這邊雖然說大部分online，但目前老師只有lecture是網課，我...
明年一月份到底適不適合去倫敦？
能defer就defer 不能defer的話 如果本人和家裡都覺得沒問題那就去唄但是要有心理準備到那邊也是網課而且你這一走可不是想回來就回來了 申友錦鯉姐姐 按目前狀況來說，倫敦現狀是不好，但我英國的中國朋友也確實跟我報平安說沒有想象的那樣嚴重，但也不樂觀。我覺得出國留學安全在前，英國目前的局勢是不...
一月份旅遊 不去都市不看雪 求推薦去處
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