1樓：阡陌美國法律諮詢
座標北美，那坑可是太多了。。。
首先，不建議租華人房東的房子，以老移民為主，黑話舉例：房東說包水電暖，你只要交房租就行——事實上，房東限制你哪天洗澡，洗澡時長，空調開關上鎖，只有他能調節溫度，你說冷了熱了？忍著。。。
華人房東還喜歡收現金，有一些都不給你收據，合同也是自己擬的，漏洞和坑非常多，你不堪忍受這個「水電暖全包「想提前退租，一般提前乙個月說，扣乙個月押金作為損失就夠了，華人房東不扒你三個月的押金絕不罷休。但他們往往也是欺軟怕硬，知道自己的合同有漏洞，甚至有的合同都不具備法律效益，所以但凡有點經驗的留學生說請律師，房東立馬變得好說話多了。。。
其次，不建議接盤轉租。接盤了之後，押金怎麼處理？你要先給前房客麼？
你給了，結果退租的時候因為你沒入住的時候產生的問題扣了押金，你沒地方說理；你不給前房客，相當於你沒付出押金，前房客就會擔心萬一你入住了隨便造，然後他的押金被你造沒了，再來找你麻煩，真的是剪不斷理還亂。。。
還有就是退租之前，只要遇到的不是胡攪蠻纏的房東，大可以請人來做下大掃除，這些清潔人員大多很了解退租會檢查的地方，花二百左右給你搞的乾乾淨淨然後拿回全部押金真的比被扣全部押金甚至還有額外賠償要香多了
最後提個個人的小建議，資金不是很緊張的朋友盡量租公寓吧，州法統一合同，公寓維修也及時，退還押金還痛快，就算要扣什麼也會提供收據，不會不明不白的扣錢
2樓：留學樂園
絕大部分租房的坑都是因為學生剛去人生地不熟，語言又不是很利索就會被坑。
第乙個，押金多交，比如明明只需要乙個月押金，收了三個月的
第二個，莫名其妙被要求買東西。這種在homestay最常見。因為homestay的通常都是未成年人，房東總是以「關心／照顧」為名，給你新增東西，比如乙個加濕器，乙個香薰等等之類的，就收你錢。
你幾乎沒有argue的餘地。
第三個，各種賠付。椅子壞了一點要賠錢；門把手壞了一點要賠錢；窗子沒關好被投訴也有可能要你賠錢
第四個，我個人覺得最糟糕的，押金不退！尤其是以衛生不乾淨為理由的，那幾乎就是無賴了。
雖然坑不少，但是筆者和朋友們在留美期間並沒有那麼倒霉的經歷。出行前我們都會做最詳細的準備，具體了解當地的房租水平和押金情況。從過來人身上多吸取一些經驗。
真的遇到比較無理的房東，也會據理力爭！（在這裡，還是建議租住管理規範的公寓，特別是語言水平不好的。公寓的條規都是白紙黑字寫下來的，非常清晰，可以減少糾紛）。
更多留學租房的tips，可以在我們的公主號 「留學樂園」中找到！
3樓：Sara
租房遇到最多的就是押金不退了。房主可能會以房屋或者家具損壞為由，拒絕退押金。
我認為事件的發生都是雙面的。學生也存在問題，房主也存在問題。由於文化的差異，我們在國外千萬不要想當然的認為一些事情。
比如，乙個女學生住在單身洋人老太太家庭，房門沒有鎖，女學生認為不安全，一定要加鎖。洋人認為她會毀壞她的門，且洋人認為不鎖門是為了學生發生危險能夠第一時間營救。所以這就是文化差異。
女學生認為老太太的孫子來家裡影響她學習。老太太認為小孩子可以幫助學生口語練習。
留學生為了方便記憶，在牆上釘了很多小釘子固定即時貼。洋人認為這嚴重損壞了他們的牆。
諸如此類的事情很多。因此，呼籲留學生盡可能的和屋主協商簽訂租房協議。在雙方認可的前提下規範雙方的行為。避免日後有理說不清。
另外，由於留學生缺乏經驗，租房的時候可能會遇到一些危房，比如背景比較複雜的，租客很混亂的。因此挑選房子一定要眼明心亮，最好帶著有經驗的朋友一起看房。
但是大家不用過於擔心，一般情況下，都是兩周一交房租。押兩周的房租押金。因此如果有換房的打算，一定一定要提前兩周通知屋主。
以便屋主可以有足夠的時間尋找下乙個租客。不然，可能會導致押金無法退換。
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