你們小區的電梯在入住後，是否隔三差五的出問題？後來是如何解決的？

1樓：莫大拉

我可以從維修角度給你乙個參考。

某小區我接手的時候有很多的問題，三天兩頭壞，我花了大半年才把它扭轉過來。其中有幾個因素值得注意。

1.有乙個好的物管。

物管工程部管我的人比較了解電梯行業，或者說是在物管這行幹的比較久，和電梯的打過很多交到。他會威脅我不要在維修方面敷衍了事，他會對一些次要問題視而不見，他對難以解決的問題有足夠耐心並不會做任何要求而且會給予配合。他會將業主反應的一些事情壓住，不給電梯維修人員壓力。

物管經理有解決問題的耐心以及不會管電梯維修的細節。

2.有乙個比較靠譜以及比較有能力的維修工（各單位注意，這傢伙要開始吹自己了）

這丫的由於比較懶，所以有盡量去除故障根源的意願，這傢伙比較認死理，有長期處理同一問題意願，這傢伙技術還行，在手中資源不足的情況下能夠土法煉鋼解決問題（這種做法一般來說犧牲了維修方便性和零件壽命，俗稱死馬當作活馬醫）。

3.業主不找維修工麻煩。

這個現場扭轉起來其實非常困難，乙個電梯執行在走下坡路的現場，能踩腳剎車都算是不錯了，能夠好轉那真的算是很好的了。物管給予的耐心和配合，維修工的責任與技術，那可是乙個都缺不得，想要業主不掏錢把事情辦了，必然要犧牲其它的一些東西，比如說那現場任何人都不能說我做的不好，否則別逼逼，自己上乙個試試。丸

2樓：梁山伯與伏地魔

新小區一般前期裝修的野蠻使用問題，多少都會出現較多故障和維修的情況，故障問題好解決，難以解決的是費用問題，首先明確故障原因，是產品質量，安裝不當，維修保養不到位，野蠻使用等原因，再和維保單位協商整改方案及費用。幾乎大部分都涉及到費用分攤問題，協商一致很困難。

3樓：劉亞飛 Jeff

乙個小區在正常居住之前面臨的是破壞性使用野蠻使用的裝修期，有些有經驗的物業會選擇集中在一台電梯上可勁造，等裝修完視情況而定是否大修。

總的來講電梯的產權是歸業主的，需要裝修的也是業主。

兩三年之後的電梯部件是否存在質量問題是很難確定的，因為使用環境等不可控因素太多。

可以由大修單位提供大修方案，比如部件磨損嚴重遠離正常標準等等電梯事故雖說是小概率事件，但也不要抱著僥倖心理，大修宜早不宜晚越拖越花錢。