非泰國人可以買泰國的房子嗎？

1樓：VIP普吉置業

你好，你問題中描述的都是正確的，外中國人可以在泰國購買永久產權公寓，但不可以因為有房產就移民泰國。

另外在泰國買房需要注意以下事項，供參考：

1、避免定金

在泰國買房時，千萬不要在未達成協議或持有收據的情況下支付定金。通常，支付定金是為了保留購買土地的權利，但很有可能在交易過程中該筆定金無法成功記錄，從而造成買家無信用。在該種情況下，定金將無法退還。

2、土地的所有人

在簽訂第乙份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，並且買方獲得全額退款。

3、外中國人可享有泰國公寓49%產權

泰國法律允許外中國人可擁有公寓專案所有單位總空間49%的產權。根據此法規，您在泰國購房前一定要事先調查清楚房屋中介向您介紹的泰國公寓是否在49%的範圍之內。

4、轉讓

很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的"退出條款"以免計畫生改。轉讓條款允許你轉讓原合同義務給第三方，而針對這一做法開發商有權決定應支付的手續費用。轉讓條款還可能允許你在市場有利的情況下選擇轉售房產。

5、購買不完整的泰國公寓

需要警惕的是：有一些泰國公寓專案會基於種種原因，很可能永遠也無法完成。在選購之前謹慎地委託專業人士仔細調查備選泰國房地產專案的發展情況是非常重要的。

6、建築裝修標準

購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。注意合同中允許開發商使用"相似或更好質量"的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。

7、泰語翻譯為英文

海外房產投資者在時有可能會遇到房主/泰國房地產開發商提供泰文及英文兩份合同，但兩份合同的內容是不一致的。因此，建議您在泰國買房前先請專業人士審閱兩份合同的內容是否完全一致。

還有找靠譜的泰國開發商也會降低買房的風險，所以建議您找靠譜和大的開發商，若有條件也可以實地考察一下房子的具體情況。

2樓：51泰業房產

買公寓的話沒問題，永久產權。

泰國法律規定，泰國土地和別墅是不能讓外籍人直接購買的，但允許他們擁有對任何房產或其他建築的所有權，有兩種方法可供外籍人士獲取土地和別墅。

第一種方法：土地租賃。泰國土地是私有制，不能個人直接購買，但是可以租。

和土地所有者簽下土地租賃權，第一次合法租賃期為30年，但是可以再續租另外兩個30年，總共可有90年，再怎麼說也比中國商品房70年的產權久。租賃土地後可以建造別墅，到時土地上的建築物所有權全歸外籍人士所有。

第二種方法：如果外籍人士計畫在泰國開設公司，可以公司名義購買土地和別墅，這樣就能通過泰國公司名義去持有這麼乙個永久產權的別墅。土地註冊在公司而非個人名下，外籍人士通過公司授權享有對土地和房產的控制。

3樓：小瘦子

我在泰國芭提雅買了套公寓……不大但家具電器什麼都有。平時委託中介打理，我是做民宿的，所以對這個接受程度高一些，加上我認識的中介蠻靠譜，全程沒有費心。平時在國內也沒有時間過去，冬天去住兩個月當假期唄，省得租房。

等將來老了辦個養老簽證就能常駐了

4樓：dededodo

個人泰國買房經驗的一點建議：買公寓是合法的，也受法律保護。但外中國人不能購買泰國的土地，所謂以公司名義購買，是為了達到購買目的的一種手段，所謂「從未發生過任何產權出現問題的案例」，過去沒有但不代表著未來不會有。

畢竟這本身就不是在當地法律框架下進行的手續。不管投資還是自住，還是建議購買外中國人永久產權配額的公寓。