1樓：
兄弟，我現在手上有兩千萬流動資金，我都沒敢買門面。現在門面入手了就是只能吃租金了，在不空租的前提下回報就4-5%而已，要賣出去成本太高。你300萬我建議拿100萬去買信託，大概兩年期年化8%收益還不錯，現在利率下行趨勢了，鎖定高收益；剩下兩百萬你存銀行買點中短期產品，看看是否有合適的機會。
2樓：3房網
如果只對比這兩種投資方式的話，還是租商鋪比較抗一點。
現在每年的通脹都不止4.25%，所以300萬全存銀行可能是乙個不漲反跌的投資方式。
但是如果投資商鋪，如果地段好，小區的入住率達到70%以上，還是能穩穩地抗過通脹，還有點小賺頭的。
不過在選擇臨街門面的時候還是有訣竅的。
１.盡量投資一樓，沿街，可以重餐飲的商鋪，經觀察發現，我們一樓商鋪出租了好幾年了，二三樓還有部分商鋪依然處於空鋪狀態！而大部分的租客也都是做餐飲的，所以這個非常重要！
２.地段為王，不要聽銷售說什麼價效比，記住，商鋪地段就是唯一，不要扯別的！
３.商鋪要有７％以上的回報率，並且每個月的租金要覆蓋掉你貸款！
４.商鋪要選擇能自營的，不要選包租和協議管理的，裡面的貓膩太多了！
５.買商鋪要選擇離自己近的，開車路程１小時左右的！這樣方便自己管理，否則的話，只能委託中介出租和管理。
【全國商業地產門戶_全國商鋪寫字樓買賣租售新盤】_全國3房網
3樓：生活
你完全可以拿一半的錢先投資商鋪等回本了再拿另一半出來繼續投資 300萬在我這裡都可以買3間了但是我這裡只有5間了回報率7個點
4樓：陳志光
如果題主就2兩種選擇方式的話，還是選擇臨街門面。
4.25的利率只能說勉強保本（甚至不一定，可以參考cpi，通貨膨脹率和M2），這還得是3年活期的情況下，如果定期只有這麼多，那還是算了。
實際上除了銀行，題主是否了解過信託呢？300萬一年的收益率差不多在8%
5樓：
先存銀行，然後四處找找，找到了可以先付定金，分批付錢買商鋪。不用一次性三百萬打過去的。找小區樓下，同時是沿街的，可以做重餐飲的商鋪。
我之前專門找了一年，反覆對比，避開很多坑。340萬，160方，租金二十二萬一年，但還是讓二房東賺四萬一年。那時急著還住宅的貸款，出租的急了點，自己籤的合同還是要認的，只能先忍幾年了。
6樓：花開花又落123
建議可以考慮固定4.025%的年金險，優勢是利率永久固定。在利率下行的大環境下，銀行定期利率與臨街門面租金漲幅沒法保證。
7樓：青草巷唐爺
雖然目前來看門面不是乙個很值得推薦的投資，但如果只有存銀行和門面兩個選擇的話，我還是選擇投資門面，但必須認真考慮地段，單價，了解該區域的規劃，挑選個門面如果租金回報率達6%以上可以考慮，切記，一定要挑選可做餐飲的門面！
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