1樓：致享融
房貸沒還清的情況下也是可以進行抵押貸款的，通常我們稱為二次抵押。
二次抵押的額度=房產價值的7成-當前貸款餘額，例如一套價值200萬的房產，還有50萬按揭款沒有還，那麼二次抵押還可以貸出90萬。
不過通常來說，二次抵押的利率會高於直接抵押的利率，所以建議在按揭餘額不多的情況下，需要更多資金，建議還清貸款後再進行抵押。
2樓：錢云路經理
目前部分銀行可以申請房產二次抵押貸款，但是一抵必須是按揭，房有值的情況下才可以，也可以找專業從事貸款服務的公司先墊資還清再申請全款抵押
3樓：錢云
貸款未還清的房子有些銀行是可以用來抵押的，具體的方式有以下兩種：
1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。
2、找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
4樓：滬上金融ALIEN
可以的，這種屬於二次抵押。這種情況你資質比較好，房子也價值比較高的話，可以直接做銀行，如果資質一般的話，房子價值本身也不太高的，就考慮做非銀金融機構或者個人配資。
5樓：你好啊
非法，但有人做。例如房總價100w，貸款70w。現在房價漲到200w，除去貸款還有130w價值，這130w就是操作空間。當然附加高額利息及法律不保護的風險，慎行。
你大概多久能還清房貸？
願你無憂 欠銀行80多，目前家庭年剩下的錢在20w左右，所以四年多可以還清。但，不會去提前還款，畢竟貸款利率很低。一套公積金只3.75。一套商貸是6.25。 不吃不喝，3年能還清。計畫5到6年還清。17年6月買車，一年半貸款，乙個月5500，那時候月收入1萬2。18年6月又背了房貸，30年，乙個月5...
借唄網貸沒有逾期，但是沒還清，房貸能辦麼？
粵省貸 如果只有借唄網貸，是可以的。當然結清更好啦但是不用過分去查徵信，一般標準是每個月不超3次，兩個月不超6次。買房房貸，只要不逾期，基本可以過。抵押貸有網貸的情況下盡量結清，看各個銀行的評判標準信用貸，可能會影響到，也要具體看徵信 長江聯盟 很難，現在有很多地區只要有網貸，房貸就直接拒絕。但是房...
男友婚前用光存款還清房貸 我該生氣嗎？
小喬 我覺得你結婚太早了，認識時間有點短，不要著急結婚，還有你真的不願意要孩子嗎，這個問題答案可能會隨著時間有很大變化。我的乙個表舅就面臨這個問題，孩子奶奶怕有後媽就有後爹要求把房子單獨放在孩子名下，女方又覺得自己委屈，感覺雙方都有道理。我覺得你還是相處一段時間再說，二婚面臨很複雜的人際關係。 啥啥...