1樓：嵩下書院
做民宿不會說有什麼好高手低手的，關鍵看，專案的環境，定位和投資回報，以及你的實力。如果你是私密性的個人會所，不對外公開，那麼你經濟基礎不會太差。按照你的想法設計裝修即可。
如果，你是創業，且期待快速的盈利，還需要你認真考察和思考怎麼去做，至於說合理的建議，這個需要看具體的專案。
2樓：無歡
瀉藥，不過不算行內人，以下觀點是與業內、朋友的交流，略知一二的影響因素，僅供參考；
1、設計及成本：這個層面可大可小，同時包括了前期成本（規模、房間數量、裝修檔次、管網）、管理成本（人工、財務、辦公）、運營成本（水電氣網、折損）等因素，小到3-5w乙個房間，大到數十萬乙個房間，這些因素會影響到每晚房間的最低使用成本；
2、推廣：即便是私密性別墅，不知是否有名人加成、品牌加成、區位優勢，這個部分影響到入住率和定價權，即回款；
3、現金流：回正一般3-5年回本不等；當然通過眾籌等方式，能成本轉嫁；
tips：區位很重要，長三角有個非官方統計，約8成民宿客戶來自上海，不知道準確性如何，但足以說明需考慮重要客戶的認可度、可達性。
2023年還要不要開民宿？投資民宿？
Hugodaddy 機會是肯定有的，但是目前的現狀就是要在眾多民宿競爭對手中脫穎而出，那麼前期拼的就是設計 資金 後期拼的就是運營。先說前期，設計不用多說，從以前的最早的親子房，日式原木風，北歐風，到現在的摩洛哥風，侘寂風，現代極簡風等等等等，要有乙個跟得上時代潮流的設計師，跟得上年輕人的眼光，畢竟...
現在民宿投資能行嗎？
till 看您是想計畫做資產配置投資還是自己運營。做資產配置就不建議投只是因為興趣而開民宿的朋友了，還是投有計畫做品牌的公司。自己有房子運營的話，隨時入場的都可以。目前行業投資回報週期也不一樣，參差很大。平均5 6年 貓叔老趙 不知道您說的投資是指純投資給別人做還是自己做 民宿行業整體而言盈利性並不...
租公寓做民宿投資，大家來談談投資回報及可行性問題？
別想了，回不了本的。我乙個朋友2017年底買了個小房子，開始租airbnb，開始把日租金設到比周圍的快捷酒店高一點，發現根本沒有人詢價，直到把房價下調到低於賓館的水平，只有180左右才接到單，按這個水平，乙個月入住滿打滿算25天，也只有4500，跟長租出去乙個水平，這個前提還是你要有非常高的入住率。...