求各位大神，純商貸190w，聽說要改合同，選LPR，還是固定？

1樓：學理教育

固定利率和LPR都可以選，不過不管選LPR還是固定利率，都是SI路一條。

1、選固定利率，你的房貸利率固定在4.9%，那實體利率和房貸利率脫鉤。

選LPR，5年LPR和1年LPR是兩種利率，實體利率和房貸利率脫鉤。

不管你怎麼選，反正實體和房貸要脫鉤。不管你怎麼選，你都是韭菜。

這讓我想起了乙個成語：朝三暮四。古人誠不欺我。

2、我們貸款所能拿到的利率是LPR+銀行加點+自身折扣。不是LPR+自身折扣，你拿到手的利率大概率還是比固定利率貴。

而且選用上一年度12月份LPR為今年的基準LPR，正常情況下，12月份是錢荒，利率最貴的時候。這。。。

3、最讓人不恥的是沒有吃相。合同精神呢？契約精神呢？

隨便拋兩個選擇出來，合同說改就讓我們改。不管怎麼都不能否認XXwuchi。想怎麼ge就怎麼ge。

銀行碧詞，說不要lian就不要lian。

2樓：白小凱

相信大部分人都會選擇「LPR+加點」的浮動利率，畢竟隨著經濟增速放緩，通脹下行，國內利率已經處於中長期下行通道，如果預計LPR在2023年將會降至4.7%，假如100萬房貸，分30年還，每月月供能少60元左右。房貸月供已經4年多沒變過了，從2023年開始，月供可能每年都會發生變化。

如果你預計2023年LPR下行的概率大於上行，那一定要在2023年重簽貸款合同，只有這樣，2023年LPR如果下降，你的月供才會在2023年減少。

但如果你房貸剩餘期限還很長（20年以上），且非常看好中國經濟以及世界經濟的發展，預計10年之後LPR可能上公升到6%，甚至更高，那麼你現在選擇固定利率，鎖定乙個4.9%的低利率，那今後的月供會比大多數人都低了。