1樓：醬醬就是我
我這個月剛出的貸款合同，5.095,選了LPR。我是因為貸款才剛開始，當然有優惠要先優惠，以後就算LPR要漲最快也得是幾年之後吧，而且不會一下飆公升，我先享受了的優惠補回去還能再抗幾年，再加上通脹下，虧是不會虧的，如果LPR多走低，我還繼續省錢。
所以新簽的合同一定要選LPR.
至於本來利率就很低的，像題主這樣的，如果剩餘要還的錢不是很多了，比如五萬八萬的，那可以不轉了，畢竟轉了本年也還沒變，得從第二年開始，到時候也沒差多少，還得承擔LPR公升高的風險，雖然說此時風險很小，但真沒差多少。如果利率低而剩餘要還的錢還很多，那建議轉，你轉了之後也是會按轉的時候的LPR減掉你優惠的點，也就是轉的基礎是不高於你現在的利率，往後LPR發生變化，你的利率就跟這LPR變化率影響走，下期LPR下降0.1，你的下期利率就是拿你現在的利率下降0.
1，而不是當前LPR值減0.1，別誤會。
綜上就是你欠的還多或者本來利率非常高的，就選LPR。快還完了可以不選。
2樓：無知小白
未來利率下行，央媽必定降準，但是房貸又和基準利率掛鉤，商業銀行又是親兒子，不能讓親兒子吃虧啊。搞出乙個LPR，這樣降準也不影響兒子們的收入。又當運動員又是裁判員，通脹低讓利，通脹高再提，旱澇保收，真香。
3樓：潛水的使用者
同樣是打了85折，4.165%&30年&60萬，我已經還了2年多一點時間了，還剩下50多萬貸款。
現在決定選固定利率了，因為我這幾天去了農行辦事，發現銀行5年大額存單的這種，存款利率居然非常接近這個貸款利率了，但是起步存款額20萬起。然後好奇作怪，又去支付寶/京東金融看了一下外地商業銀行的1萬塊起，按月付息的5年定期，居然還超過這個貸款利率了！
那說明我現在的貸款利率很低啊，銀行吸納到的錢放出去給我沒有盈利，甚至虧損啊！那我為什麼還要去賭LPR下行。
至於五年以後，如果那一刻LPR利率足夠低了，我的利率高了，那我就提前還貸啊！如果LPR利率高了，那我選擇沒有錯啦！
人生很難看清未來五年以上的變化，國家集中那麼多專家，也只做五年計畫啊！而現在存大額存單，5年內居然有賺！那說明獲得的4.165的貸款利率真的不高，那肯定選擇固定利率了！
4樓：啊哈哈哈哈哈哈
現在lpr是4.8，你的利率是4.16
二選一1、選擇固定的話，那就一直維持4.16，不管以後lpr利率怎麼變化都不會影響到你。
2、轉的話就是按照lpr（-64）=你轉lpr之後的利率（基點計算方式是用你的現利率減現行lpr4.8得出，可以是正值也可以是負值），選擇這個第一年不會變按4.16執行，第二年隨著lpr變化而變化，計算方式是按照當時lpr-64=你的利率，以後lpr要是下行，那你的利率就會變得更低，相反，如果上行那就會提高
最終結論：如果看好以後的利率會走低那就換成lpr划算，不看好的話就選擇固定現在利率不變吧。
備註：參照發達國家的利率走勢的話以後還是會越來越低的，包括中國過去的利率也可以看一下，同樣也是越來越低，可能會有週期性波動，但是大走勢還是會走低。因為國家經濟發展越來越好，越來越有錢了，就會把錢拿來出給大家用。
但我認為不管你選擇什麼方式，這點差值最終在通貨膨脹面前其實都不算什麼。
5樓：嗨皮耶耶
題主房貸利率是4.16%,這是乙個比較低的利率了，如果不想折騰可以不換的
但是如果想換成LPR，首先要了解LPR利率是如何計算的，以題主貸款利率為例，那麼題主現在的「點」數為：4.16%-4.
8%=-0.64%，轉換後利率=最近乙個月相應期限的LPR+（-0.64%），也就是說轉換後的利率還是4.
16%，並不會提高，如果後期LPR繼續下降，那套用上面的公式，題主的利率也會跟著下降。
從短期來看LPR趨勢是下行的，不知題主理解了麼
我想問問大家醫生，軍人和律師 我以後當哪個好？
siwenbailai 這個有可比性麼？醫生律師是職業，考了證一般可以幹一輩子把！軍人這個分太多種，短期體驗義務兵，再久點幹士官，這都是不用考什麼證的，又可以軍較出來當官，但，但這些你都選擇不了能幹到退休呀！ 瀉藥。今天的任務終於完成，正在喝麥片吃火腿，好不悠哉！題主真會看人。我是軍人，老爸是律師。...
《盜夢空間》我有幾個疑問想問問大家？
殘暴的貓斯拉 你說的幾個電影裡都有提到，有些就是設定 小費舍爾的任務涉及到的主要有 現實世界 第一層藥劑師的夢境 雨天 第二層亞瑟的夢境 酒店 第三層夢境小費舍爾的夢境 雪地 第四層 沒有第四層，那就是LIMBO 因為電影裡提到夢境再深入下面就是LIMBO，齊藤和小費舍爾都在使用強力鎮靜劑的情況下在...
想問問大學有必要加入學生會嗎？
別讓生命去等候 很有必要，大學是亞社會，加入學生會可以鍛鍊自己，多結識一些志同道合的朋友，提高自己的社交能力 組織能力及處事能力等，加入社團有更多機會與老師打交道，有一些獎勵都是優先考慮學生會等社團的。 小豬仔仔 你要看看，你要加入學生會是為了什麼，出於什麼原因如果只是單純地做一些加法，就類似於跑跑...