1樓：柳亭遺夢
現在所做的一切都是在拖時間，把槓桿轉移，把有限責任變無線責任。一旦轉移完成必然瘋狂加息，或者匯率被拉爆被動加息，樓市爆破，預計兩腰斬
2樓：
2018不加，那2019加不加？2020呢？再以後呢？
2年後美國結束加息週期，以後再開始降息，跟不跟降息？降息就又去炒房了。
惡性迴圈。
時間換空間？你算過要多少時間嗎？10年肯定不夠！
走十年鋼絲？
3樓：
別的我不多說，北京等一線城市你看起來法拍就是市場的9-9.5折。但是現在聽說房屋資產包只有5-8折就可以收。
包裡住宅商業都有。也可以只選住宅。
4樓：
2023年央行一定會跟進美聯儲加息。毋庸置疑。
各方勢力預估今年美聯儲至少有三到四次的加息，真的是不及待想看央行的對策呢。而且人家美聯儲可沒說，我們一次只加0.25個點哦。大佬，不敢惹不敢惹。
央行年前的一波MIF操作真是666，最近的漲房貸利率真是666。想知道央行還有什麼小妙招能繼續對沖，我竟然有了一種看熱鬧不嫌事大的心態。
至於房價會不會崩盤？我覺著還是把多餘的房子趕快出手換現比較靠譜。
據說北京某些單位的退休人員只能拿90%的退休金了。
據說最近建行開始發「存入2萬送手機」的簡訊了。
現在我唯一擔心的，就是我那點可憐的人民幣存款，要不要兌成美元。
5樓：
還有乙個重要的容易忽略的觀點，如果在能加的時候不加，出現災難的時候不就喪失了調節空間麼？美聯儲在通脹並不達標時急急忙忙的加是不是有這方面的考量呢？
我倒是支援年底就加起來。
6樓：
@溫酒 高緯打擊
。。咋就不上帝視角呢。。。
別人不一定能給出答案至少有價值資訊，有看問題的啟發性角度。。。找答案來知乎一定不好玩
7樓：zc-brant
首先現在的實際利率如題主所說，已經很高了。
現在的主要問題是名義利率和實際利率的差距越來越大，名義利率遲遲不向上調整，也看不到調整的動向基礎。在防範系統性金融風險基調下，冒然加息很可能給經濟致命一擊。
所以我大膽猜測，2023年會有一次降準加息的對沖操作，今天的實際利率與名義利率的嚴重分歧就是未來對沖操作的基石。
偽降準和偽加息已經開車了，等春節一過，再來一句調控常態化，就坐實了。
8樓：Winterplay
其實我覺得買房。 我們要考慮的是大方向。大局觀。
去看看08年的房貸利息。7個點？還是8個點來著了？ 我記不清了。
現在是不是賺得盆滿缽滿。現在4個點不知足？5個點不知足？
抓準現在zf限價的趨勢。8折殺入買進。 到時候漲點出手。
8出13進！ 央行加息？什麼鬼毛毛雨。
央行有一萬種辦法可以對抗匯率。一帶一路是幹啥的？
我們是做慈善去了？ 我們是用多餘的產能去換資源去了。
到時候各種資源直接人民幣對接。
9樓：
先看這條新聞
央行決定對小微企業貸款、助學貸款等餘額或增量佔比達1.5%的商業銀行下調存款準備金0.5個百分點，達10%的下調1個百分點。2023年開始實施。
再看這個回答：
對普惠金融實施定向降準政策是否意味著貨幣政策轉向？
答：對普惠金融實施定向降準政策並不改變穩健貨幣政策的總體取向。對普惠金融實施定向降準政策建立了增加普惠金融領域貸款投放的正向激勵機制，有助於促進金融資源向普惠金融傾斜，優化信貸結構，這屬於一種結構性的政策。
同時，定向降準政策釋放的流動性也是符合總量調控要求的，銀行體系流動性保持基本穩定。下一步，人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，為經濟穩定增長和供給側結構性改革營造良好的貨幣金融環境。
房地產去庫存運動已經接近尾聲。該上車的都已經上車。
可謂同坐一條船，富貴又團圓。
大泡泡表面的壓力已經分散給大量的小泡泡。
如果美聯儲繼續加，那你難道乾瞪眼嗎？
加唄！拭目以待吧！
你說你想要逃偏偏注定要落腳
情滅了愛熄了
剩下空心要不要
春已走花又落
用心良苦卻成空
我的痛怎麼形容
一生愛錯放你的手
如何看周小川19日提到要防範明斯基時刻的劇烈調整？
2018 年發生金融危機的概率有多大？房地產行業是否會崩盤？
10樓：文廣
加息是不可能會加息的，這輩子都不會加息。
美國加息就加吧，我們有這麼多工具，什麼麻辣粉，酸辣粉的，害怕誰！
一加息，房貸還的多了，加到多少算結束呢，現在都按照四點多的點還貸款，你要是加到6以上，你讓房奴怎麼辦，乙個月多還多少錢吶！
6不行，7以上?
會出現什麼情況?
11樓：
加息九死一生，降息十死無生
決策者想按兵不動時間換空間，問題是人家追著你砍
在這種決策面前房價根本算不上考慮因素，外匯和債務才是命門
12樓：風姿來評房
這是乙個比爛的時代，別以為美聯儲加息自己是好事，傷世界1萬自損八千，在此次的薅世界羊毛中，加息是必然，就看誰先倒下，誰先倒下另外的人吃屍體就能度過難關，在此次的整合資源房價翻倍鎖住資本，外匯管制禁止流出，環保查私企保護國企增加利潤，萬眾創業降低企業運營成本，這一套組合拳打出來，都是在擠掉風險集中資源來度過經濟寒冬，在加息的週期裡到2023年，別失業別去創業別負債，20多年的中國沒有經歷過滯漲通縮週期，上次還是2023年發生了什麼就不提了，準備資本過冬吧
13樓：
你這個問題可能不需要想，按照目前的情況發展18年加息是必然的，並且會加75個點左右。
現在更關鍵的是17年是否會加，會加多少，和是否要啟動縮表。
目前咱們還比美國高25個點，但12月美國加息後這僅存的優勢也沒了。
對於經濟環境我個人不太樂觀。靠查環保保國企，靠海外發債保外匯儲備，這真的不是什麼好辦法。
不過現在整個世界的情況都不好，咱們肯定不是最差的。
也許世界需要乙個教訓，坐等五大貨幣其中之一崩盤。蘇聯的歷史並不是不會重蹈覆轍。
丟人的分割線
目前看來回答錯了。
3月不會加息，其他時間待定。
另外關注這個的基本都是看房價的，說點房子上的事。
1.短期一線陰跌，銷量極低，貸款難死難活。
2.小地方會好點，3年的棚改計畫會維持供需平衡。
3.21年前房產稅肯定要出台，那時估計棚改也沒了，20年的人口普查也會出結果，sdr也要再考核。
4.養老金缺口，地方債務，醫保缺口，除了賣地（房產稅）我想不到在那裡能搞到那麼多錢。
5.利率是週期性的，該漲不漲拖著很難受。
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僅從乙個小微企業主的角度說下看法。之前去銀行辦了針對小微企業的貸款，感覺貸款審批還是較為嚴格的。業務員也告訴我需要提供各種檔案證明資金是用於實際經營，最近管理非常嚴，可以一定程度上的避免你們所說的貸款投入房地產套利吧。不管怎麼樣這個措施對小微企業發展確實有幫助。 關山 好多年沒有跟蹤過銀行了。試著答...