1樓：
其實我覺得是選設計院還是房企，不能只看薪資這一條。有的人把房企看的簡單了，因為你沒在這個體系裡系統的磨練過，對房企理想化的情況也會有的。在房企也不是沒有煩惱的，很多同儕覺得在設計院加班畫圖是種煎熬，其實在房企也有讓人煎熬的事情。
當然我是堅決的設計院反對者，只是在做選擇的時候要考慮的充分一點，問一下自己是不是適合房企。能脫離設計院苦海的朋友我是絕對支援的，要是能徹底脫離建築業就更好了。
2樓：
以現在這個時間點來說，如果你能在地產堅持十年，收入應該比設計院要多。
地產作為上游，同等崗位條件下不可能比設計院少。
地產的問題在於你走專業路線，基本上高經就是頭了，而且很可能到了這個位置沒多久，你就被優化了。鬥來鬥去，各種選邊站隊的心很累。
去地產就別想著還搞專業了，把人和事兒玩明白先吧。
設計院的問題在於，可能幹一輩子都沒地產幹10年掙得多。但是運氣和技術水平不錯，公升個合夥人幹，日子不要比地產輕鬆太多，生活家庭兩不誤。
人家天華還有葉總這樣30不到乾到分總經理的，地產也有90年乾到集團設計一把手的，偏偏這幾個人還是跟我乙個桌子吃飯的，我都快檸檬精了，凡事無絕對。
最後你這個問題問的非常沒有水平，不同的地產，不同的設計院，你自己擅長不擅長的東西，本身學歷背景都沒說明白。
我給你推起薪40萬的地產管培生崗位，你也得是哈普麻耶那塊料啊……鑑於你這種沒什麼想法，規劃，邏輯的問題描述，建議你去設計院。
3樓：李小白
據周圍的師兄師姐以及同學反映，目前一線城市的很多地產公司都要求跟投專案（沒錢有房子的要求你抵押房產跟投，沒房子的信用貸跟投），一年到頭掙得錢都用來入股了（房地產這兩年不景氣，很多入股甚至會虧錢），另一方民，現在是全員賣房，每個人都有指標（有時候賣不掉就自己先買下來，之後再解約合同，這就是為什麼有那麼多一手變更房）。這樣看來，地產更像是乙個融資公司了
4樓：短腿灬醬
十年設計院前輩能做到高階別的也只是一小部分而已，僅這一部分人能拿到跟地產一樣價效比的工資。大部分人就算在設計院能拿到30也是沒日沒夜加班出來的，跟地產比不了的
5樓：德華
上面一群人說的就像設計院直管坐那畫圖，啥壓力沒有似的。
今天這個專案通過領導傳過話來，要圖要圖，過幾天那個又傳過話來，要圖要圖，有沒有壓力？活是永遠幹不完的！你要是一直勇於加班，領導就敢叫你一直加班，信不信？
這樣確實一年能掙個20+，累不累啊？以後圖審都沒了，終身責任，尤其是甲方越來越細的製圖要求，累不累啊？
不就是乙個沒有感情的繪圖機器啊？
體力勞動很爽嗎？
你再幹個十年，看看你有資本往領導層走嗎？有機會嗎？你乙個分院，所幾個人啊？
需要幾個領導啊？40了繼續加班畫圖啊？然後再叫50的領導過來「小X，甲方催了，你和下面的人快搞搞」？
6樓：
無論是工作一年，十年，二十年，都是地產多。地產入職就2萬，十年到部門經理，3萬保底，二十年總監，5萬保底。設計院的話，熬到十年心梗猝死，如果搶救過來可以年薪50萬（院長良心發現，讓你當了所長）。
7樓：vera
工作十年，我認為考慮的問題首當其衝的不應該是薪酬！如果說頭十年是在做職業探索或是職業定位，那麼接下來就是知道自己想做什麼、如何實現自己想做的！
房企的天花板來得特別快，平均職業週期就是10年，而且就要最有精力的從業頭10年。如果已經從業10年，即便成功轉型甲方，除非擔任高管崗位，否則也會因為年齡原因很快被淘汰。
而且甲方對人的要求和乙方差異很大，已經有10年乙方從業經歷的人，通常很難適應甲方的要求。
房企的高薪是伴隨著高壓的要求的，和乙方不同，乙方的壓力通常是來自於工作的強度本身，反覆改圖，這是工作量的體現。而甲方的壓力則體現為經營壓力和複雜關係的協調壓力，這些是無法用工作量來衡量的！
所以不建議以薪酬來衡量乙轉甲！
8樓：贏鐘致和-YZZHGL
兄弟，作為地產行業從業多年的獵頭，如果10年了，你還在設計院，建議就不要出來了，一直在乙方做到專家，如果在行業裡沒有太多名聲，同等的情況下，抱歉，地產比設計院從明面上的收入是高的多的，而且後續跳槽的話，可能差距會進一步拉大。所以，建議在乙方不要超過6-7年，最好是4-5年左右，有能力，去甲方發揮的空間會更大，畢竟乙個是畫圖的，乙個是審圖的，乙個是出錢的，乙個是收錢的，角色定位不一樣。
9樓：張小小的後花園
十年工作經驗，正好是說的本人，目前剛離開地產，開始選擇下乙個人生方向。
首先回答下，在過去的十年中，地產人員普遍的工資收入水平都高於設計院。第二，不要把能力和收入甚至幸福感掛鉤，這其中並非有因果關係。心態放好，內心才能比較安靜。
十年，乙個人工作十年後，他的生活狀態中，工作很重要，但並不是決定性的，過得怎麼樣並不是公司告訴你，二十你自己的選擇。
我可能說的有點假大空，但真相往往不是別人告訴你的，是自己悟出來的。
10樓：
問這個問題，其實你需要理解地產與設計院的關係。很多設計院的業績，也就是活，主要是靠住宅專案支撐的（只做公建投標的除外），也就是說地產是設計院的老闆，設計院給你發工資，設計院又是你的老闆。利益是層層分配的，上游的待遇往往好於下游。
我還可以再明確的告訴你，我身邊的例子。地產top20房企區域公司設計負責人（此前7年萬科管培生跳槽過來），年薪小100萬。更別提專案總，城市總小幾百萬的獎金了。
在設計院到達這個薪酬要多久？可以達到嗎？
11樓：royalzy
不能很絕對的說哪乙個轉的多！而且10年的時間緯度比較久，變化太多！
地產偏向於管理，就算是設計崗也偏向於設計管理，可以這麼說，你是在管理設計院，對外需要給設計院定方案，催圖，整合多專業的設計結果！對內需要對接公司各埠，成本工程投資，扯皮的事情非常多！
設計院偏技術，不同的設計院差異很大，有住宅設計，綜合體設計等等，總體來說如果能去大院獲得的專業成長也很多！有很多在設計院工作幾年再轉地產的！
兩個崗位相比較的話，
①地產是行業上游，上游收入肯定是比下游高！但是地產甲方是做決策的崗位，所以壓力也比設計院大，所以很多女生也選擇去設計院
②從成長來說，設計院的專業成長肯定更多，甲方的專業成長會慢一些，但是甲方的視野會更開闊，在甲方要知道為什麼要這麼做，但是設計院只需要知道要怎麼樣！
③地產設計崗需要管理設計院，如果你不懂設計，那管理也會很麻煩，但是如果用心鑽研也是可以管理的
總體來說，甲方由於上游的原因，同等職位的收入會比設計院高，但是前提是你能做到同等職位，如果你適合搞技術，抗壓能力不強，那你去了地產公升不了，那收入還不如設計院！如果你不確定你適合哪乙個，可以先去設計院，因為乙方轉甲方相對容易，而甲方轉乙方相對困難！
12樓：鋼城外來人
本人工作十年，市政給排水畫圖狗，三線城市設計院，工資五千，無獎金無提成。因有註冊給排水證書，所以單位額外給一部分證書錢。地產沒乾過，不知道，但給我的感覺都比我的工資高。
13樓：
畢業時設計院、地產offer都有，綜合考慮去了設計院。
周圍同學也好多在地產，與他們相比較而言。設計院前期薪水及待遇還是要高於地產的，但從我那些領導的經歷來看，工作5年左右，漲幅就不太明顯了，所以後勁來講地產應該是要高於設計院的，畢竟偏管理崗。
所以個人覺得，能進頂尖設計院的話，還是不錯的選擇，畢竟大專案多，發文章也容易。如果進不了，那不如去地產。前期選擇很重要，因為這兩個行業沒法互跳。
以上分析基於幾個進地產的同濟土木同學，以及自己在魔都某行業龍頭國企設計院的所見所聞。
14樓：
本碩雙985，畢業7年，一直設計院前年32萬，去年49.8萬，設計院太累人現在在尋甲方地產單位職位要求收入不能低於45（畢竟我在設計院也能拿49.8萬），但是結果找不到
15樓：kris.zhao
沒覺得乙方就怎麼了，不過乙個工作而已，甲方也好乙方也好，多數人是多也多不了多少，別老聽傳說誰多少，其實乙方也有很多高薪的，人生就是個圈子，幹的舒心才是王道，你願意每天都低著頭見人就叫某總，還是願意仗著一些一些技術熟練度在乙方游刃有餘的過安穩的日子
16樓：NARA LEE
職業生涯是長跑。
如果以短跑的眼光看，哪家賺得多去哪家，毫無疑問，地產公司的起點工資是高的，機會也有一些。
如果以長跑看，大多數的情況下，設計優而轉業主是被證明是一條很不錯的發展路徑。
一般情況下，對於公司而言，工資在營收中的比例，設計院和地產公司不會差距很大，但營收的的數量級差得很多，會完成明顯的差異。
個人觀點地說，地產公司更像是做產品，做品牌。設計院更像是做勞務。而大多數地產商的產品力，是由設計院中，從事大量勞務工作，積累大量經驗的成熟從業者提供的。
在行業持續發展和變化的前提下，地產商對設計院人才的需求是持續的。
幾個場景很明顯
地產公司需要設計院來完成專案設計，合作過程中，發現設計院中有合適的人才。
看別的地產商產品做得好想複製，最省錢的方式不是挖對方的公司成員，而是挖這個專案設計院裡的人。
管好設計院，很好的方式是從設計院裡挖個人，出身相同，知根知底。
而設計院持續的生存之道，就是他們優於地產商的自我生長環境，在設計院裡，雖然是高強度的工作，但也有更多的生長機會，地產商做乙個專案的時間，夠設計院完成多個設計專案。接觸更多的專案型別，遇到更多的設計問題，找到更多解決辦法。另一方面，同梯隊的設計院的專業能力，是強於地產商的，例如同濟的設計綜合能力，高於恆大萬達，省院的設計綜合能力，高於省內的大型地產商。
在專業方面有追求的話，地產商不如設計院。建築學，在設計院裡是龍頭專業，但設計部在地產商那不一定比招採部重要，更別說融資部門。
綜上，長線來看，對自己有信心的話，在設計院中努力生長，生長到某個閥值，去地產商會是乙個很好的選擇。
補充一些。
上面說的是一條路線，但真的已經在設計院工作了十年，選擇是多樣的。
很多人會因為喜歡和習慣做設計，或者喜歡和習慣現在的團隊，或者喜歡或習慣對設計的把控，都會選擇留在設計院。
如果職業理想是有影響力的建築師，也會選擇留在設計院。
在設計院裡，更多的精力是投入在設計裡，在地產商，更多的精力是投入在協調和管理裡。
如何看待房地產在未來十年的發展？？
姚夏 加大房地產稅，降低房價。有能力繳稅的人留在一線 次的二線，依次往下。有能力就留，沒能力就走。就沒有了炒房產，階級固化等問題。 DZJ001 中國的房地產，創造了二十一世紀最大的財富夢想。既然是夢想，也著實幸福了一代人，但畢竟不可持續。夢醒來，還要吃住，所以房地產的未來幾十年是大型專案和改造裝修...
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