1樓：掌門人
和法官溝通，了解到底是怎麼回事，現在這塊也有盲區，實踐中，有的房子法院把房給了買受人，被執行人就是所謂的老賴，還是去換鎖之類，當然，可以依法起訴告他，但實踐中問題，很多，需要結合實際，確實解決問題。你說這個法官實際肯定也會考慮年齡大問題，一旦出了問題，那也是大問題，總之，房子沒騰，還是和法院法官溝通讓處理解決。現在一般都是先清退在拍賣，就是怕有後續問題。
2樓：道德先生
正常我處理的法院拍賣房，都是先清退人之後再掛網拍賣，當然也有所謂帶瑕疵拍賣的，比如租賃在抵押之前，買賣不破租賃，但是抵押權人有權利收取租金。你這種情況，只能死磕到底，如果想要要回來房子，比如去紀委舉報法院不作為，現在只有紀委也就是監察委員會的力量法院會顧及一下。但是根據你描述，也可能法院怕逼的急，對方老頭身體不好死在執行法官在執行的過程中，兩頭想辦法吧，這已經不是法律層面能解決的了，你自己也可以側面了解那個佔房子的老頭有什麼可以攻克的地方
3樓：xmulaw
這個問題比較麻煩，如果法院在拍賣前沒有清場，被執行人賴著不搬出來，買受人很難自行清場。所以現在很多法院在拍賣前都會先清場，避免後面的糾紛。
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