1樓：成都搬磚中
公寓不要買二手，就是個坑，沒有住宅就買乙個小的總價低公寓，交通便利點就行，剩著錢存著買房，二手公寓不要碰，不值得！！！！！
2樓：房地產資深營銷總
個人這樣理解：
1、公寓屬於商用性質，水電較住宅都要貴一些。
2、公寓交易的稅比住宅高的多，說穿了就是出手的時候不是太容易，原因就是稅點高。
3、公寓首求的就是投資收益率，但一般都比較平，需要長期持有二三十年才回本。
4、很多人買公寓的目的是辦公，或者是開民宿或者酒店，有的甚至是買一層，這樣投資收益率會高一些。
5、地產圈有這麼一句話：資產不過億，不要碰公寓。
個人建議，公寓慎入。
3樓：「已登出」
二手公寓，我就直接理解為可以拎包入住了，公寓的這個屬性比較特殊，購置公寓我覺得有幾個先決條件，資金問題、短期過渡還是長期堅持、後期轉售或出租。
公寓的市場流通性並不是很好，尤其在並不是特別發達的城市，如果是為了生活工作方便，告別租房生活，從這個角度出發，算是划算。不過，於此之上，自住更應該考慮的地段問題，如果不臨近工作地點或者地鐵，那麼就不能給自己的生活工作帶來什麼便利了，再加上後期大概率是會考慮買乙個正經的住宅，那麼這個公寓的轉售和出租也是你不得不提前考慮的乙個因素。
最後答主並不推薦買公寓誒，不過如果因為各種原因目前只能考慮公寓，那就多考慮一下能給自己帶來多少便利吧
在新一線城市沒有購房資格，買公寓還是買周邊城市的住宅？？
青春常駐 哪個城市?公寓也有可以明火有陽台的,廣州南站這邊,單價1萬5,3梯7戶,有小區花園有泳池。還可以帶返租3500 4500。樓下就是奢侈品奧特萊斯 盛唐小白 建議別買，公寓的話不推薦，風險太高。等有了資格入手住宅。雖然說等你有資格了，也會新出來一批有資格的，但是新盤入市的量會更大。不管是從市...
在乙個三線四線城市開網咖和在一線二線城市開網咖會有什麼差異？
我很不皮 恰恰相反，小城市的網咖往往需要高配置，高服務水平去吸引，競爭為數不多的硬核玩家，一二線城市，我cao尼瑪 開個會員他都血賺，網咖外表和裝修高大上，一堆周邊，除了電腦不行其他都是一流，硬核玩家頭皮發麻。 愛蹭網的遠遠 大城市網咖 有些應該叫網咖了。很多有無菸區，雅座，包間，提供不錯的食物和飲...
在一線城市購入公寓自住靠譜嗎？
無錫星晴侯鵬飛 划算的因為大部分奮鬥一輩子也不一定買的起一套房子，別說學區房了，公寓總價普遍要比住宅低很多，一線城市租房那麼貴，買個公寓自己住住房子多好 三月三 遙阿遙 我其實算過一筆賬。在一線城市房價最nice的廣州，買乙個50平的小住宅，海珠地段，1999年的老房也要250w左右，這意味著，你需...