1樓：金俊玉
1，如果繼承人之間對於遺產的處分沒有約定，那麼房子屬於老奶奶，共有財產，共有人享有優先權。
2，三人對於房產有約定，按約定走，對老爺爺的二分之一，三人平均分，各得六分之一。老奶奶為三分之二。因為房子為按份共有，那麼按照法律規定，老奶奶享有對房屋的處分權。
可以轉讓，不必經過兒子們的同意。但是雙方如果有約定的按約定走。
3. 老奶奶也可以放棄自己的份額，把它轉讓給兒子們。如果老奶奶去世了，自然而然的自己的份額作為遺產，那麼房子的共有份額又會發生變化。
4. 共有容易產生糾紛。
2樓：法老王
應該這樣理解，我們先得假設兩老的房子為夫妻共有：
1、一老去世後，先進行夫妻財產分割，如果沒有其他特別的情況，在生的老人家先獲得房產的1/2，這並不是遺產，而是夫妻共有財產中屬於她個人的部分；
2、剩下一半作為去世老人的遺產，再根據法定繼承在三個繼承人中平均分配。這一步完成後，在世的老人獲得了1/2+1/6（即一半的1/3）的財產，另外兩個小孩各自獲得1/6的遺產；
3、雖然兩個兒子得到的法定繼承份額比較少，但只要是有份，甭管是1/6還是1/600，在沒有獲得所有繼承人同意的情況下，誰都不能直接拍板過戶給特定的人。
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