1樓：閒雲-大姚
我的建議是，剛需一定要買房，貸款買房。
為了達到這一目的，我建議你：
1、省吃儉用、開源節流、努力工作、公升職加薪、發展副業等等，用盡你所能想到的一切辦法，先把首付攢出來。
2、在月供和月收入之間找到乙個平衡點，盡量能多貸就多貸點，公積金貸款利率還是很優惠的，比你透支信用卡逾期的利率低多了，還款時間拉倒最長。
3、先買個小一點的、或者位置偏一點的，畢竟總價低，減輕你的負擔，等將來隨著你的事業有了起色，收入增加後，再考慮置換個大一點，市中心一些的房子。
4、趕緊找個物件，兩個人一起努力比你自己單打獨鬥要強的多。
2樓：麼麼辰的百寶箱
房產的保值屬性優於任何一種金融理財產品。銀行發行的理財產品中保本的利息低。而收益高的理財產品，投資者承擔的風險也高。
在貨幣貶值時代，把現金以房產的形式存在完全起到現金保值的效果。深圳豪宅8秒售罄的背後，房子的保值屬性是購房者最看重的一點。如果購房者急需大量資金，商品房還可以抵押貸款或者轉賣。
有能力的剛需考慮購房需求。
買了你有幾十年的使用權，可以合理裝修，住進去會舒心很多，租房子你不好裝修，隨時有可能停止租藥，而且經常漲房租，買下慢慢供房，以後就是自己的，租再久也是別人的，還是要看個人經濟情況決定。
3樓：王洲
買，咬牙也要買，房屋長期來看是增值的，任何乙個時期，不管城市和農村，房子都是多數家庭的難題，所以不要考慮什麼全國房子白菜價的那一天了。
4樓：肖東敏
剛需還用考慮嗎？有錢就買唄，不然你是留不下錢的。對於普通人來說，買房是最簡單而長期的投資，在我腦子只夠這點商業頭腦的時候，我覺得沒什麼可猶豫的，看房200套，就能找到自己最適合的房子了
5樓：思考片段
忘了在哪看到乙個說法，剛需 = 需求 + 能力
所以要從兩方面看：1）是不是必須，沒有就不行；2）自己可預見的能力可不可以負擔得起。
說到房子，1）如果手裡沒有房的話，那確實是早晚都需要的，再看看是要近期就得買、否則會影響人生大事，還是說可以等等；2）需求確定了，就要看當下的能力，買房一次付清確實不易，那就再看看貸款的話有沒有可預見的穩定的現金流還貸。評估完發現當前能力不足的話那還是要趕緊開源節流開始攢錢了~
6樓：晨晨晨阿
如果你是剛需，最好買房，能自己月供的房子為什麼要選擇給別人養房，居無定所的日子心裡抵不過自己有房，哪怕壓力大些，也不要被"房東"左右生活。
7樓：張楊
10年後租金就變成了3000乙個月，20年後租金5000乙個月，30年後租金1萬乙個月，50年後租金5萬乙個月，你信嗎通貨膨脹率，當然你工資和房子都會漲
8樓：nikeswan
租。算筆賬，租，比方正常二線城市，兩居室，2500乙個月，一年2萬5，十年，加浮動，30萬的房租，不用揹債。
買房，按揭，1萬8一平，不考慮學區，2居室78平，150萬前後，首付50萬吧，按揭100萬，30年，基準利息，本加息191萬，每個月月供5300。
如果，能掙到錢，這都不是事。但如果剛需，現如今租比買要來的實在。
說不定租著租著房地產就倒閉了。
9樓：銘銘
買房！房租很貴，大城市拼搏快10年，每年貢獻給房東8萬左右房租，用句自嘲的話來說，房東的房貸倒是被我還清了。
自從自己咬緊牙關買了套小戶型，還是老破小，雖說房型各種缺陷，五樓沒電梯爬得我夠嗆，但是我依然很開心，每天下班和週末都泡在那裡，自己刷牆，自己打掃衛生，一點點的布置屬於自己的家。
再也不會因為想著租的房子就隨便買點家具，再也不用擔心房東隨時漲房租或者來抽查衛生, 自己的地盤可以做主的感覺非常好。
10樓：小嬌嬌
我的觀點是買房。可能我還是乙個比較傳統的人吧，總覺得房子才是家。沒有房子就想沒有根一樣，沒有安全感。
而且買房子肯定負債對吧，我們只能月月還貸，這樣的話，我們就避免了月月光的尷尬局面，最後還能得到一套房子，何樂而不為呢？
11樓：修行伊
這個根據自己情況吧，目前形勢一二線房價基本趨於穩定，個人條件允許可以買，丈母娘要求買當然要買；要是實在資金有限，租房就好了，等後期條件好了選擇餘地也就大了，當然你得先說服老婆及丈母娘。
12樓：南沙房先生
剛需客戶有機會上車的話，建議還是盡早上車！房子的價值有很多面，而租房子僅僅只能體現出它居住的性質，不能體現出房子附屬的價值，只有買房，才能更好的享受城市的醫療，教育等福利！租房十年，到頭來你會發現是竹籃打水一場空，白白幫房東月供了十年！
13樓：咖咖一定會好起來的
有條件首付和分期當然是推薦買房，畢竟搬家真的太累人了，給家裡添置東西也不敢買太貴，生活沒有品質，畢竟生活本來就不容易了，何不提高一下質量呢，所以房子大小沒有關係，畢竟買下來了就不用搬家了，沒有任何理由讓你搬出去，自己的房子自己做主
14樓：檸檬的脾氣很怪
當然是買房。在廣州這個一線城市，可能很多人覺得廣州這個城市留不住人，很多人在自己在廣州辛辛苦苦打拼，也買不起一套屬於自己房子，總會有無力感壓在心裡。
但是現在，我覺得廣州這個城市更多的是包容，現在增城房產，四大板塊都有自己的特點。得天和苑最低均價1.3w，你首付貸，買精裝三房，往後自己結婚生子跟父母一起住，專案配套齊全，要商業有商業，有高階教育設定，交通越來越方便，30分鐘內可接近廣州中心市區，買房何樂而不為。
15樓：丸丸晚
買吧，湊合首付，能貸款就別全款。不需要一步到位，買個小戶型的房子，也比你每個月幫房東還月供好吧。
買房後壓力大，要還房貸，要生活開支，你要賺錢才能生活下去，你就會想法設法努力工作，提公升自我，越變越好，才能越賺越多。
累嗎？累！！！可這不是大多數人的生活嗎？至少，這個城市，你有個家，面積雖小，也有一席之地，能為妻兒遮風擋雨。
16樓：西瓜不甜
如果手裡有餘錢，工作生活漸漸穩定，想在這個城市裡安定下來，那就買房吧，這是對自己以及對家人比較穩妥的保障，如果未來還沒考慮好，想用手裡的錢去做更有意義的事，投資自己的發展，那就租房吧。
17樓：普陀
你都說剛需了，肯定買房啊，能力小就先買小一點遠一點，還有就是不要怕貸款，不要以為貸款兩百萬日子就過不下去了，通貨膨脹越來越嚴重，以後兩百萬都不算啥了
18樓：五好小囡
剛需，使使勁能夠得上的話還是買吧，結合自己的能力，買不上大的買小的，買不到市中心就往外點，畢竟是剛需，你自己的港灣，加油
19樓：啊哈哈
看目前經濟情況吧。資金不夠的情況下我覺得租房可以，如果打算要在這個城市扎根，在這發展，還是要考慮買房子吧。畢竟如果老是租房搬家之類的實在不是太麻煩了
20樓：白荼靡
怎麼匿名回答? 對於這個觀點我應該有發言權，是個乙個剛需剛上車得人，租房一年多，年租金在兩萬多，壓力會有，但最後還是折騰的先買房了，東拼西湊的，現在房貸雖然比當初高一點，但是很踏實，每個月壓力也不是很大，還能堅持，相信以後會慢慢的好起來，給自己一點壓力，租房何時是個頭，除非說是在這個城市不常呆，跟打游擊的一樣，每年折騰到處跑，但上年齡之後，尤其二十二三，要想的事情就要多了，有錢人玩車，沒錢人剛需買房，就說這麼多吧
21樓：然然俠
買房！如果是剛需，基本租房費用比房貸只會少三分之一左右，在近兩年內無其他重大支出情況下果斷買房！租房可能需要面臨無數次搬家
22樓：周海龍
這個真難回答買房租出去能30年以內回本會考慮
回不了本的就算了，思想的前衛就是現在不享受買房苦了一輩子死了給兒子享受？ 兒子萬一不聽話房子敗光（上海人前幾年賭博輸房子的太多了）
還說您教育問題，年輕的是該享受的怎麼能不享受呢？ 乙個是裡子乙個是面子你買上海的30平的洋房環境差檔次差幾百來萬乙個月花個七八千租的電梯房小區環境好的就是兩個面子的問題了
23樓：德輝
這個問題，我從兩個角度解答一下。
首先，剛需使用者剛開始的話，肯定是選擇租房。畢竟收入有限，租房成本較低。從短期角度上來說，租房未嘗不可。
更是一種靈活的行為。現在租房分為很多種，季度，月度，年度等等。可以選擇的種類很多，所以可以靈活進行選擇或者退租。
第二，當我們的資金積累到一定程度，可以用於支付買房的首付的時候，買房才是最明智的選擇。為什麼這麼說，試想一下。租房是擁有房子的居住權，那麼房子是不屬於你我他的。
而買房之後，房產是自己的，也是屬於固定資產。那麼你就擁有了房子的永久居住權，還有一證在手。可以選擇出租給別人，或者變賣房產。
金窩銀窩不如自己的狗窩。雖然話糙但是理不糙。再說了，房子是有增值空間的。
隨著時代的發展，收入水平、生活水平也隨之變化，那麼房子也不會說會縮水，而是會有一定的生長空間。
24樓：噠噠
我是乙個專業買房的！
給你的答案是看你在幾線城市，月供怎麼樣！如果是在3，4線城市建議買，首付今年是20%就可以！月供3000多！總體來說還是買一套房子！心裡更有安全感和歸屬感！
25樓：王強
今年，剛需該買房還是租房？過來人：需看兩大方面！
一，對房產的處置權。
在城市中的大多數外地人都有租房經歷，出租房的居住環境較差。一旦房東用房，租客就不得不搬家。租房的生活不穩定，我相信一大部分人買房是因為不想讓家人一直租房住。
購房者買房後就享受房子的處置權。買房後，房子就是自己的。居住，出租或者抵押，都是自己說了算。
「租房是消費，買房是投資」是買房住和租房住最根本的區別。我相信沒有人願意在生活了多年的城市當個過客。買房後，城市中就有了屬於自己和家人的家，生活更加穩定，對城市有了歸屬感。
二，房產的保值屬性。
我們生活在通脹時代，人民幣貶值必然的。而房產是老百姓生活中能夠接觸到的唯一擁有保值屬性的商品。老百姓掙的都是辛苦錢，但是把錢存銀行還是會貶值。
如今，有很多購房者因為房產的保值屬性買房。
今年，剛需該繼續租房還是買房？過來人稱需看以上兩大方面。隨著房地產調控持續進行，房產的居住屬性成為主要屬性，剛需將成為房地產市場的購房主力。
買不買房還是應該看自身的經濟能力。剛需買房是居住需求，因此如果剛需擁有足夠的經濟能力，建議考慮買房需求。
26樓：這個西瓜不太紅
現在考慮到剛需，大城市你買不起，小城市沒必要買，買了也是虧
安安心心租房，好好工作，享受生活，現在9000工資，若干年後變幾萬了
27樓：風口上的豬
女生一枚，支援你買房~
買房吧
不一定要自住，投資也是可以的。
記得我剛畢業出來那會，薪資每個月4k不到
然後問家裡借了點錢
在重慶買了套房
當時想的是自住，這樣從這邊回去了也有地方
買成8000/平方公尺，小戶型70平方不到
現在2020 那邊通了東站 + 輕軌
房價現在是13000，等另外一條輕軌通了翻倍不是問題...
剛好前幾個月又回去買了一套，距離市區比較偏但是好在有個隧道
通了的話到市區也是幾分鐘
掏空了積蓄
買了這套
坐等公升值
環境超好
110平的小洋房
不過都是期房，資金套的時間會比較久
但是理財也沒有這個漲的快
不管是自住還是投資都是不錯的選擇
現在每個月還著兩套房的房貸+ 2000多的房租壓力不小哈哈哈
等我無法承受了就把第一套房子賣了套現了
強烈建議買房，不管是不是剛需
其實租房也沒什麼，就是房租貴了點
買房還是租房？還是租房 買房？
塵俗小人物 我身處中國5線城市，房價5000 7000，租房小單間400加水電500，本地工資水平在4000，我乙個月工資4000左右，不吃不喝，買個100平需要10年，還是租房對我來說更划算 止於心忘於情 我現在已經買了新房，但是是期房，三年之後交房，所以交房期間好要繼續租房子住 每個人的需求不一...
買房好還是租房好呢？
年輕的火星張 無憂無慮的時候怎樣過都可以。但是你需要立足，需要有個房子，來讓孩子獲得上學的資格。房東不高興了，想幹嘛就幹嘛，有房就不會寄人籬下 我本隨風 這個問題其實你只需要想清楚三個問題就行。1.你以後會不會結婚，要不要孩子？如果要結婚生孩子也許買房能給孩子留點什麼。2.你的租金和月供差異有多少，...
我該買房還是租房？
行者向西 不黑不粉，我建議你可以先租一下，2018年的房事我覺得可能至少不會大漲，可能與通脹相差無幾，從成本核算的角度去看，以100萬買房為例，你目前的收入及存款狀況，至少需要每月支付近4000左右的利息用於還款，還不包括裝修等費用的支出，而你所在的城市，4000左右的房租至少租到比你100萬所購買...