我家房子父母共同出資購買,父親過世。房子在父親名下,母親可以直接訂立遺囑嗎?

時間 2021-06-07 09:12:54

1樓:王雨律師

該房子屬於夫妻共同財產,父親過時候,母親和孩子對房產享有繼承權,如果母親訂立遺囑的話只能處分自己所有的那部分份額,不能對整個房產進行處分。

2樓:奧都律師

房子如果是父母在婚姻存續期間共同出資購買的,屬於夫妻共同財產。

父親去世,沒有有效遺囑的話。房子先分出母親的一半份額,剩下的一般份額是父親的遺產,由父親的配偶、子女、父母平均分配。

母親訂立遺囑只能處分自己的房產份額。如果母親向獲得全部房產份額,需要子女和父親的父母放棄自己的份額。

3樓:阿靈

這個房子你父母各佔一半。你爺爺奶奶是否還在?如果在,爺爺奶奶,你母親和你都是你父親那一半房產的繼承人。你們需要先辦繼承或者放棄繼承,等房產證換好了再談下一步

4樓:神之眼觀察者

這種情況,要分三層關係。

你說寫在你父親名下,是不是指的產權人只有你父親一人?如果是,那就是第一層:你父親擁有100%的使用權和支配權。

但同時,你母親作為配偶也擁有100%的使用權和支配權,除非另有協議。而這個權益並不是份額,指的只是續存期間的使用人和支配人。不代表房屋真正的擁有人。

這也不能作為遺產,要看具體份額。

再來看第二層:共同出資的比例你沒說清是多少。房屋的真正產權是看份額,也就是所說的實際出資人,出資人明確表示贈予的除外。

假定你父親母親各出50%的錢,那麼你母親訂立遺囑就只能把她出錢的50%份額安排繼承。

再來看第三層:繼承關係。你父親死了,那麼他所擁有的50%份額由三人均分。你爺爺奶奶,你母親,你。除非另有協議。(如果你爺爺奶奶早一步去世,則從繼承者中排除,以此類推)

綜上所述,你母親只能安排她出資的50%份額+分到的遺產。

5樓:岸芷汀蘭

當然不可以呀,遺囑是被繼承人訂立的,你母親是繼承人,如果允許繼承人訂立「遺囑」,那民法典繼承編規定的法定繼承還有什麼意義

共同出資的,屬於夫妻共同財產,先劃分出50%份額給你目前,剩餘50%屬於遺產範圍,依據法定繼承由第一順位繼承人按比例繼承

6樓:成都律師

可能不得行。能立遺囑的,可能只有屬於母親她自己那一部分財產(夫妻共同財產的自己那一部分)。

因為父親已去世,父親的那一部分財產在沒有遺囑等特殊情況下,是需要按照法定繼承予以分割的。比如有爺爺奶奶,還有包括你本人在內的兄弟姐妹等,按照法定繼承都能分割父親的那一部分遺產,而母親沒有權利對其他人需要分割的這部分遺產訂立遺囑。

《民法典》有規定——

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

因此,具體情況具體分析,母親這個時候一般情況下不能將整套房子訂立遺囑。

婚前共同出資購買的房子,怎樣證明是共同財產?

法律乾貨鋪 雙方婚前共同出資為結婚而購買房屋,婚後共同償還貸款,應認定為夫妻共同財產。買賣合同雖然以一方名義簽訂,簽訂時間在領取結婚證之前,又登記在乙個人名下,不足以推定,房產為一方婚前個人財產。具體需要看證據。如果雙方資金有多次資金往來,並且雙方都向開發商支付首付款,可以證明由雙方出資的事實。如果...

戀愛期間共同出資購買房產,比例為1 8,但產權證我們寫的是各佔一半,現分手法律會怎麼分配,急問

京城孟小律 如果產權證已經下來了,而且明確寫明了是雙方各佔一半,那麼無論你們的出資比例如何,也無論是怎麼還款的,房產還是會按照五五分割的,因為你已經通過產權證的方式自願贈予給她一部分份額了。如果產權證還沒辦下來,那就留好自己的出資證據還款證據,可以爭取下。當然,這種情況下,還是建議題主好好跟對方協商...

戀愛期間,雙方共同出資購買房屋,分手後,這個房子該如何處理?

darren8 按出資的份額分配,戀愛時共同購買財產,屬於雙方的共同財產,如果沒有協定的話,一般是將房產進行拍賣,按雙方分別出資的份額進行分配 紅紅呀 要錢,讓他把前期你投入的錢全部還給你,你倆一拍兩散,然後自己再拿錢去買個房子,如果不這麼做,你要那個房子,你得給他錢,你從哪兒來那麼多錢呢,而且這個...